Bau- und Immobiliengutachter in Wittingen, Rade
Sie besitzen oder bauen eine Immobilie und wollen diese begutachten lassen? Sie hätten gerne ein Immobiliengutachten oder ein Baugutachten? Dann benötigen Sie einen Experten, der sich mit dem begutachten von Häusern oder dem bauen von Immobilien auskennt. Hier finden Sie eine Liste der besten Immobiliengutachter und Bau-Sachverständiger in Wittingen, Rade.
Baugutachter, Immobiliengutachter oder Architekten in Rade
Immobiliengutachter in Niedersachsen, Kreis Gifhorn, Wittingen, Rade.
Bau- oder Immobilien-Sachverständige?
Wollen Sie eine Immobilie an- oder verkaufen oder nur den Zustand einer Immobilie beurteilen lassen? Dann beauftragen Sie einen qualifizierten Experten. Kontaktieren Sie für ein Immobiliengutachten einen Sachverständiger oder Gutachter mit entsprechender Fachkenntnis. Andernfalls kann das Gutachten angezweifelt werden, falls sich Unstimmigkeiten einschleichen. Ein Gutachter errechnet Folgeschäden, den Verkehrswert und Schäden Ihres Hauses.
Auch bei Elementarschäden an Ihrer Immobilie, wie beispielsweise einem Wasserschaden, ist es in vielen Fällen wichtig, den Schaden von einem Experten detailliert dokumentieren zu lassen. Zum einen ist dies wichtig für die Versicherung, zum anderen kann dies aber auch für einen späteren Verkauf beziehungsweise mögliche Folgeschäden bedeutsam sein.
Sollten Sie an einem Baugutachten in Elisabeth-Sophien-Koog von einem Haus interessiert sein, benötigen Sie eine qualifizierte Baufirma, einen Architekten oder Baugutachter. Hier können Sie die Immobilie genau bewerten lassen und Fehler, Beschädigungen beziehungsweise Probleme feststellen.
Die verschiedenen Immobiliengutachten?
Ein gängiges Verfahren zur Wertermittlung ist das Vergleichswertverfahren. Dabei wird die Immobilie mit gleichwertigen Objekten in der Nähe verglichen. Mithilfe des Sachwertverfahrens ermittelt der Gutachter die Sachwerte vom Haus auf Grundlage der Baukosten und bietet sich für Objekte an, die Sie selber nutzen wollen. Bei Objekten, welche durch Pacht oder Miete regelmäßige Erträge erwirtschaften, wird das Ertragswertverfahren angewandt. Eine einfachere Form ist das Kurzgutachten, anstatt umfangreicher Erkläungen beinhaltet es nur die bedeutendsten Eckdaten.
Schadensgutachten beziehungsweise Mängelgutachten in der Wohnung oder am Haus sind dazu gedacht, eine Schadensregulierung durch die Sach-, Haftpflicht- oder Hausratversicherung zu gewährleisten. Oft handelt es sich auch um Bauschadengutachten. Die Bauschäden können aus Konstruktions-, Verarbeitungs- oder Materialfehlern resultieren. Ein Gutachter für Bauschäden (Baugutachter) ermittelt, wer für diese haftet.
Zudem gibt es verschiedene Spezialgutachten, wie zum Beispiel bei Schimmel. Bei einem Schimmelgutachten müssen zusätzliche Faktoren mit einbezogen werden. Oft werden Proben entnommen und im Labor untersucht.
Immobilien- oder Baugutachten online erstellen lassen?
Sie möchten Ihre Immobilie online schätzen lassen oder einen Bau via Fotos prüfen lassen? Es gibt Themen wie Bauingenieurwesen, Architektur, Innenarchitektur, Tiefbau, Brandschutz, Gebäudetechnik und Hochbau, die online schwierig einschätzbar sind. Die Schwierigkeit liegt darin, dass der Immobilien- beziehungsweise Baugutachter für seine Einschätzung haften muss oder Schwierigkeiten mit der Versicherung bekommen kann. Für eine korrekte Einschätzung empfiehlt sich immer eine Besichtigung vor Ort. Der Gutachter macht Fotos, guckt sich das Gebäude genau an und kann versteckte Schäden feststellen.
Was ist der Verkehrswert einer Immobilie?
Der Verkehrswert ist der vergleichbare Wert, den der Experte als wahrscheinlich einschätzt. Meistens wird der Wert der Grundstücke oder der Immobilien überschätzt. Der Wert errechnet sich auf Grundlage der Nachfrage und dem Zustand des Hauses oder vom Grundstück. Viele Immobilien haben an Wert verloren, da sie nicht mehr den aktuellen Standards entsprechen oder unpassend gelegen sind.
Ein Wertgutachten Ihrer Immobilie oder Ihres Grundstückes ist in jedem Fall wichtig. Es beweist der Versicherung, dass sich das Haus in dem dargestellten Zustand befand. Sollte ein Versicherungsfall eintreten, wollen Versicherungen gegebenenfalls den errechneten Betrag ungerne zahlen. In diesem Fall könnte ein Gutachten in Absprache mit der Versicherung nutzen.
Wer haftet, wenn der Immobiliengutachter falsch liegt?
Auch Fachleute können sich irren! Besonders schmerzhaft kann dies für Privatpersonen ausgehen, die durch falsche Gutachten von Profis unter Umständen viel Geld verlieren. Meistens werden undichte Stellen, Beschädigungen und Schimmel verschwiegen oder nicht angegeben. Bei falschen Bewertungen haften gerichtlich bestellte Gutachter nur dann, wenn Sie grob fahrlässig oder vorsätzlich gehandelt haben. Checken Sie daher je nach Bedarf immer die Qualifikationen Ihres Experten.