Bau- und Immobiliengutachter in Wittingen, Mahnburg
Sie befinden sich im Bau oder besitzen eine Immobilie und wollen ein Gutachten erstellen lassen? Sie wollen ein Baugutachten oder ein Immobiliengutachten? Dann brauchen Sie einen Gutachter, der sich mit dem beurteilen von Gebäuden oder dem bauen von Immobilien auskennt. Hier finden Sie eine Liste der besten Immobiliengutachter und Bau-Sachverständiger in Wittingen, Mahnburg.
Architekten, Baugutachter oder Immobiliengutachter in Mahnburg
Immobiliengutachter in Niedersachsen, Kreis Gifhorn, Wittingen, Mahnburg.
Bau- oder Immobilien-Sachverständige?
Wollen Sie eine Immobilie an- oder verkaufen oder nur den Zustand eines Gebäudes beurteilen lassen? Dann benötigen Sie einen qualifizierten Experten. Kontaktieren Sie für ein Immobiliengutachten einen Gutachter oder Sachverständiger mit entsprechenem Fachwissen. Ansonsten kann das Gutachten angezweifelt werden, insofern sich Fehler einschleichen. Ein Sachverständiger checkt den Verkehrswert, Schäden und Folgeschäden Ihres Hauses.
Auch bei Elementarschäden an Ihrem Gebäude, wie beispielsweise einem Wasserschaden, ist es oftmals wichtig, die Beschädigung von einem Sachverständigen genau dokumentieren zu lassen. Zum einen ist dies wichtig für die Versicherung, zum anderen kann dies aber auch für einen anschließenden Verkauf oder mögliche Folgeschäden bedeutend sein.
Sollten Sie an einem Baugutachten in Elisabeth-Sophien-Koog von einer Immobilie interessiert sein, benötigen Sie eine qualifizierte Baufirma, einen Architekten oder Baugutachter. Hier können Sie die Immobilie sorfältig einschätzen lassen und Beschädigungen, Probleme beziehungsweise Fehler feststellen.
Die unterschiedlichen Immobiliengutachten?
Ein gängiges Verfahren zur Wertermittlung ist das Vergleichswertverfahren. Dabei wird die Immobilie mit gleichartigen Objekten in der Umgebung verglichen. Mithilfe des Sachwertverfahrens ermittelt der Gutachter die Sachwerte vom Haus auf Grundlage der Baukosten und bietet sich für Immobilien an, die Sie selber nutzen wollen. Bei Objekten, welche durch Miete oder Pacht mehrfache Erträge erwirtschaften, wird das Ertragswertverfahren durchgeführt. Eine schlichtere Form ist das Kurzgutachten, anstatt umfangreicher Erläuterungen beinhaltet es nur die wichtigsten Eckdaten.
Schadensgutachten bzw. Mängelgutachten in der Wohnung oder am Haus sind dazu gedacht, eine Schadensregulierung durch die Haftpflicht-, Sach oder Hausratversicherung zu gewährleisten. Des Öfteren handelt es sich zudem um Bauschadengutachten. Die Bauschäden können aus Konstruktions-, Verarbeitungs- oder Materialfehlern resultieren. Ein Gutachter für Bauschäden (Baugutachter) ermittelt, wer für diese haftet.
Zudem gibt es eine Reihe von Spezialgutachten, wie zum Beispiel bei Schimmel. Bei einem Schimmelgutachten müssen zusätzliche Faktoren beachtet werden. Öfterns werden Proben entnommen und im Labor untersucht.
Bau- oder Immobiliengutachten online erstellen lassen?
Sie wollen Ihre Immobilie online schätzen lassen oder einen Bau via Fotos prüfen lassen? Es gibt Themen wie Bauingenieurwesen, Innenarchitektur, Architektur, Brandschutz, Tiefbau, Hochbau und Gebäudetechnik, die online schwierig einschätzbar sind. Die Schwierigkeit liegt darin, dass der Immobilien- bzw. Baugutachter für seine Einschätzung haften muss oder Schwierigkeiten mit der Versicherung bekommen kann. Für eine richtige Einschätzung empfiehlt sich immer eine Besichtigung vor Ort. Der Gutachter macht Fotos, guckt sich das Gebäude genau an und kann versteckte Schäden feststellen.
Was ist der Verkehrswert einer Immobilie?
Der Verkehrswert ist der vergleichbare Wert, den der Experte als wahrscheinlich einschätzt. In der Regel wird der Wert der Immobilien oder Grundstücke überschätzt. Der Wert errechnet sich auf Grund der Nachfrage und dem Zustand der Immobilie oder vom Grundstück. Viele Objekte haben an Wert verloren, da sie nicht mehr den modernen Standards entsprechen oder in einer ungünstigen Lage sind.
Ein Wertgutachten Ihres Objektes oder Ihres Grundstückes ist definitv sinnvoll. Dies beweist der Versicherung, dass sich das Objekt in dem dargestellten Zustand befand. Sollte ein Versicherungsfall eintreten, möchten Versicherungen oftmals den geforderten Betrag ungerne zahlen. Hier könnte ein Gutachten in Absprache mit der Versicherung nützlich sein.
Wer haftet, wenn der Immobiliengutachter falsch liegt?
Auch Ingenieure können falsch liegen! Besonders verhängnisvoll kann dies für Privatpersonen ausgehen, die durch ungenaue Beurteilungen von Experten unter Umständen viel Geld verlieren. In der Regel werden undichte Stellen, Schäden und Schimmel verschwiegen oder nicht angegeben. Bei falschen Gutachten haften gerichtlich bestellte Gutachter nur dann, wenn Sie grob fahrlässig oder vorsätzlich gehandelt haben. Prüfen Sie daher je nach Bedarf immer die Qualifikation Ihres Sachverständigen.