Bau- und Immobiliengutachter in Wentorf bei Hamburg, Wentorf bei Hamburg
Sie befinden sich im Bau oder haben eine Immobilie und brauchen eine Bewertung? Sie benötigen ein Immobiliengutachten oder ein Baugutachten? Dann benötigen Sie einen Sachverständigen, der sich mit dem prüfen von Häusern oder dem bauen von Immobilien auskennt. Hier finden Sie eine Liste der besten Bau-Sachverständiger und Immobiliengutachter in Wentorf bei Hamburg, Wentorf bei Hamburg.
Architekten, Immobiliengutachter oder Baugutachter in Wentorf bei Hamburg
Immobiliengutachter in Schleswig-Holstein, Kreis Herzogtum Lauenburg, Wentorf bei Hamburg, Wentorf bei Hamburg.
Immobilien- oder Bau-Sachverständige?
Möchten Sie eine Immobilie an- oder verkaufen beziehungsweise nur den Zustand eines Hauses einschätzen lassen? Dann beauftragen Sie einen qualifizierten Experten. Kontaktieren Sie für ein Immobiliengutachten einen Gutachter oder Sachverständiger mit entsprechender Fachkenntnis. Sonst kann das Gutachten angezweifelt werden, falls sich Fehler einschleichen. Ein Gutachter überprüft den Verkehrswert, Folgeschäden und Beschädigungen Ihres Hauses.
Auch bei Elementarschäden an Ihrer Immobilie, wie zum Beispiel einem Wasserschaden, ist es in der Regel wichtig, den Schaden von einem Sachverständigen vollständig dokumentieren zu lassen. Zum einen ist dies wichtig für die Versicherung, zum anderen kann dies aber auch für einen späteren Verkauf oder mögliche Folgeschäden bedeutend sein.
Sollten Sie an einem Baugutachten in Elisabeth-Sophien-Koog von einem Haus interessiert sein, benötigen Sie eine qualifizierte Baufirma, einen Architekten oder Baugutachter. Hier können Sie das Haus genauestens bewerten lassen und Schäden, Fehler oder Probleme feststellen.
Die verschiedenen Immobiliengutachten?
Eine gängige Methode zur Wertermittlung ist das Vergleichswertverfahren. Dabei wird die Immobilie mit gleichartigen Objekten in der näheren Umgebung verglichen. Mithilfe des Sachwertverfahrens ermittelt der Gutachter die Sachwerte vom Haus auf Grundlage der Baukosten und bietet sich für Objekte an, welche Sie selber nutzen wollen. Bei Objekten, welche durch Miete oder Pacht mehrfache Erträge erwirtschaften, wird das Ertragswertverfahren angewandt. Eine unkompliziertere Form ist das Kurzgutachten, anstatt umfassender Erläuterungen beinhaltet es nur die wichtigsten Eckdaten.
Schadensgutachten bzw. Mängelgutachten am Haus oder in der Wohnung sind dazu gedacht, eine Schadensregulierung durch die Hausrat-, Sach- oder Haftpflichtversicherung zu gewährleisten. Des Öfteren handelt es sich zudem um Bauschadengutachten. Die Bauschäden können aus Verarbeitungs-, Konstruktions- beziehungsweise Materialfehlern resultieren. Ein Gutachter für Bauschäden (Baugutachter) ermittelt, wer für diese haftet.
Zudem gibt es unterschiedliche Spezialgutachten, wie zum Beispiel bei Schimmel. Bei einem Schimmelgutachten müssen zusätzliche Faktoren berücksichtigt werden. Häugig werden Proben entnommen und im Labor geprüft.
Immobilien- oder Baugutachten online erstellen lassen?
Sie wollen Ihre Immobilie online schätzen lassen oder einen Bau via Fotos prüfen lassen? Es gibt Themen wie Bauingenieurwesen, Architektur, Innenarchitektur, Brandschutz, Tiefbau, Hochbau und Gebäudetechnik, die über das Internet schwierig einschätzbar sind. Das Problem liegt darin, dass der Immobilien- bzw. Baugutachter für seine Einschätzung haften muss oder Schwierigkeiten mit der Versicherung bekommen kann. Für eine fehlerfreie Einschätzung empfiehlt sich immer eine Besichtigung vor Ort. Der Gutachter guckt sich das Gebäude genau an, macht Fotos und kann versteckte Schäden feststellen.
Was ist der Verkehrswert einer Immobilie?
Der Verkehrswert ist der vergleichbare Wert, den der Experte als wahrscheinlich einschätzt. Sehr häufig wird der Wert des Hauses oder Grundstückes überschätzt. Der Wert ermittelt sich auf Grundlage der Nachfrage und dem Zustand des Objektes oder vom Grundstück. Viele Häuser haben an Wert verloren, da sie nicht mehr den heutigen Standards entsprechen oder ungünstig gelegen sind.
Ein Wertgutachten Ihres Gebäudes oder Ihres Grundstückes ist oft klug. Dies beweist der Versicherung, dass sich das Haus in dem dargestellten Zustand befand. Sollte ein Versicherungsfall eintreten, wollen Versicherungen oft den notwendigen Betrag ungerne zahlen. In diesem Fall kann ein Gutachten in Absprache mit der Versicherung hilfreich sein.
Wer haftet, wenn der Immobiliengutachter falsch liegt?
Auch Ingenieure können Fehler machen! Besonders ärgerlich kann dies für Privatpersonen ausgehen, welche durch falsche Gutachten von Sachverständigen unter Umständen viel Geld verlieren. Sehr häufig werden Schimmel, undichte Stellen und sonstige Schäden nicht angegeben oder verschwiegen. Bei falschen Gutachten haften gerichtlich bestellte Gutachter nur dann, wenn Sie grob fahrlässig oder vorsätzlich gehandelt haben. Prüfen Sie daher je nach Bedarf stets die Qualifikationen Ihres Profis.