Bau- und Immobiliengutachter in Wentorf bei Hamburg, Wentorf bei Hamburg
Sie besitzen eine Immobilie oder befinden sich im Bau und wollen diese beurteilen lassen? Sie wollen ein Baugutachten oder ein Immobiliengutachten? Dann brauchen Sie einen Gutachter, der sich mit dem prüfen von Immobilien oder dem Bau von Gebäuden auskennt. Hier finden Sie eine Liste der besten Bau-Sachverständiger und Immobiliengutachter in Wentorf bei Hamburg, Wentorf bei Hamburg.
Architekten, Immobiliengutachter oder Baugutachter in Wentorf bei Hamburg
Immobiliengutachter in Schleswig-Holstein, Kreis Herzogtum Lauenburg, Wentorf bei Hamburg, Wentorf bei Hamburg.
Immobilien- oder Bau-Sachverständige?
Möchten Sie eine Immobilie an- oder verkaufen beziehungsweise nur den Zustand eines Hauses begutachten lassen? Dann beauftragen Sie einen qualifizierten Experten. Kontaktieren Sie für ein Immobiliengutachten einen Sachverständiger oder Gutachter mit entsprechender Sachkenntis. Andernfalls kann das Gutachten angezweifelt werden, falls sich Fehler einschleichen. Ein Sachverständiger beurteilt Beschädigungen, den Verkehrswert und Folgeschäden Ihres Hauses.
Auch bei Elementarschäden an Ihrem Haus, wie beispielsweise einem Wasserschaden, ist es in vielen Fällen wichtig, die Beschädigung von einem Sachverständigen umfangreich dokumentieren zu lassen. Zum einen ist dies wichtig für die Versicherung, zum anderen kann dies aber auch für mögliche Folgeschäden oder einen anschließenden Verkauf bedeutend sein.
Sollten Sie an einem Baugutachten in Elisabeth-Sophien-Koog von einem Haus interessiert sein, kontaktieren Sie eine qualifizierte Baufirma, einen Architekten oder Baugutachter. Hier können Sie das Haus genauestens bewerten lassen und Probleme, Fehler oder Beschädigungen feststellen.
Die verschiedenen Immobiliengutachten?
Ein gängiges Verfahren zur Wertermittlung ist das Vergleichswertverfahren. Dabei wird die Immobilie mit ähnlichen Objekten in der Umgebung verglichen. Mithilfe des Sachwertverfahrens ermittelt der Gutachter die Sachwerte vom Haus auf Grundlage der Baukosten und bietet sich für Objekte an, welche Sie selber nutzen wollen. Bei Objekten, welche durch Miete beziehungsweise Pacht kontinuierliche Erträge erwirtschaften, wird das Ertragswertverfahren durchgeführt. Eine schlichtere Form ist das Kurzgutachten, anstatt umfangreicher Erkläungen beinhaltet es nur die bedeutendsten Eckdaten.
Schadensgutachten bzw. Mängelgutachten am Haus oder in der Wohnung sind dazu gedacht, eine Schadensregulierung durch die Sach-, Haftpflicht- oder Hausratversicherung zu gewährleisten. Oft handelt es sich zudem um Bauschadengutachten. Die Bauschäden können aus Verarbeitungs-, Material- oder Konstruktionsfehlern resultieren. Ein Gutachter für Bauschäden (Baugutachter) ermittelt, wer für diese haftet.
Zudem gibt es mehrere Spezialgutachten, wie z.B. bei Schimmel. Bei einem Schimmelgutachten müssen zusätzliche Faktoren beachtet werden. Oftmals werden Proben entnommen und im Labor untersucht.
Bau- oder Immobiliengutachten online erstellen lassen?
Sie möchten Ihre Immobilie online schätzen lassen oder einen Bau via Fotos begutachten lassen? Es gibt Themen wie Bauingenieurwesen, Innenarchitektur, Architektur, Brandschutz, Tiefbau, Gebäudetechnik und Hochbau, die digital schwer einschätzbar sind. Das Problem liegt darin, dass der Immobilien- bzw. Baugutachter für seine Einschätzung haften muss oder Schwierigkeiten mit der Versicherung bekommen kann. Für eine fehlerfreie Einschätzung empfiehlt sich immer eine Besichtigung vor Ort. Der Gutachter macht Fotos, guckt sich das Gebäude genau an und kann versteckte Schäden feststellen.
Was ist der Verkehrswert einer Immobilie?
Der Verkehrswert ist der vergleichbare Wert, den der Experte als realistisch einschätzt. Oft wird der Wert der Immobilien oder der Grundstücke überschätzt. Der Wert ergibt sich auf Grund der Nachfrage und dem Zustand des Hauses oder vom Grundstück. Viele Objekte haben an Wert verloren, da sie nicht mehr den heutigen Standards entsprechen oder in einer falschen Lage sind.
Ein Wertgutachten Ihres Gebäudes beziehungsweise Ihres Grundstückes ist stets sinnvoll. Dieses beweist der Versicherung, dass sich das Haus in dem beschriebenen Zustand befand. Sollte ein Versicherungsfall eintreten, wollen Versicherungen meistens den gewünschten Betrag ungerne zahlen. Dann kann ein Gutachten in Absprache mit der Versicherung Sinn machen.
Wer haftet, wenn der Immobiliengutachter falsch liegt?
Auch Fachleute können falsch liegen! Besonders kostspielig kann dies für Privatpersonen ausgehen, welche durch ungenaue Gutachten von Profis unter Umständen viel Geld verlieren. Oft werden Schimmel, undichte Stellen und sonstige Schäden nicht angegeben oder verschwiegen. Bei falschen Einschätzungen haften gerichtlich bestellte Gutachter nur dann, wenn Sie grob fahrlässig oder vorsätzlich gehandelt haben. Prüfen Sie daher je nach Bedarf stets die Qualifikationen Ihres Sachverständigen.