Bau- und Immobiliengutachter in Wentorf (Amt Sandesneben), Bullenhorst

Sie bauen eine Immobilie oder sind Eigentümer und wollen diese beurteilen lassen? Sie wollen ein Baugutachten oder Immobiliengutachten? Dann benötigen Sie einen Sachverständigen, der sich mit dem überprüfen von Immobilien oder dem Bau von Gebäuden auskennt. Hier finden Sie eine Liste der besten Immobiliengutachter und Bau-Sachverständiger in Wentorf (Amt Sandesneben), Bullenhorst.

Immobiliengutachter, Architekten oder Baugutachter in Bullenhorst

Immobiliengutachter in Schleswig-Holstein, Kreis Herzogtum Lauenburg, Wentorf (Amt Sandesneben), Bullenhorst.

Bau- oder Immobilien-Sachverständige?

Wollen Sie eine Immobilie an- oder verkaufen beziehungsweise nur den Zustand eines Hauses begutachten lassen? Dann brauchen Sie einen qualifizierten Experten. Kontaktieren Sie für ein Immobiliengutachten einen Gutachter oder Sachverständiger mit entsprechender Sachkunde. Sonst kann das Gutachten angezweifelt werden, falls sich Ungereimtheiten einschleichen. Ein Sachverständiger checkt Beschädigungen, den Verkehrswert und Folgeschäden Ihrer Immobilie.

Auch bei Elementarschäden an Ihrer Immobilie, wie beispielsweise einem Wasserschaden, ist es in vielen Fällen wichtig, den Schaden von einem Gutachter ausführlich dokumentieren zu lassen. Zum einen ist dies wichtig für die Versicherung, zum anderen kann dies aber auch für mögliche Folgeschäden oder einen anschließenden Verkauf ausschlaggebend sein.

Sollten Sie an einem Baugutachten in Elisabeth-Sophien-Koog von einem Haus interessiert sein, brauchen Sie eine qualifizierte Baufirma, einen Architekten oder Baugutachter. Hier können Sie das Haus genau untersuchen lassen und Fehler, Schäden oder Probleme feststellen.

Die unterschiedlichen Immobiliengutachten?

Ein gängiger Weg zur Wertermittlung ist das Vergleichswertverfahren. Dabei wird die Immobilie mit ähnlichen Objekten in der näheren Umgebung verglichen. Mithilfe des Sachwertverfahrens ermittelt der Gutachter die Sachwerte vom Haus auf Grundlage der Baukosten und bietet sich für Immobilien an, welche Sie selber nutzen wollen. Bei Objekten, welche durch Miete beziehungsweise Pacht kontinuierliche Erträge erwirtschaften, wird das Ertragswertverfahren genutzt. Eine einfachere Form ist das Kurzgutachten, anstatt komplizierten Erkläungen beinhaltet es nur die bedeutendsten Eckdaten.

Schadensgutachten beziehungsweise Mängelgutachten am Haus oder in der Wohnung sind dazu gedacht, eine Schadensregulierung durch die Hausrat-, Haftpflicht- oder Sachversicherung zu gewährleisten. Oft handelt es sich auch um Bauschadengutachten. Die Bauschäden können aus Material-, Verarbeitungs- beziehungsweise Konstruktionsfehlern resultieren. Ein Gutachter für Bauschäden (Baugutachter) ermittelt, wer für diese haftet.

Zudem gibt es eine Reihe von Spezialgutachten, wie z.B. bei Schimmel. Bei einem Schimmelgutachten müssen zusätzliche Faktoren berücksichtigt werden. In manchen Fällen werden Proben entnommen und im Labor geprüft.

Immobilien- oder Baugutachten online erstellen lassen?

Sie möchten Ihre Immobilie online schätzen lassen oder einen Bau via Fotos begutachten lassen? Es gibt Themen wie Architektur, Innenarchitektur, Bauingenieurwesen, Brandschutz, Tiefbau, Hochbau und Gebäudetechnik, die online schwierig einschätzbar sind. Die Schwierigkeit liegt darin, dass der Immobilien- beziehungsweise Baugutachter für seine Einschätzung haften muss oder Schwierigkeiten mit der Versicherung bekommen kann. Für eine korrekte Einschätzung empfiehlt sich immer eine Besichtigung vor Ort. Der Gutachter guckt sich das Gebäude genau an, macht Fotos und kann versteckte Schäden feststellen.

Was ist der Verkehrswert einer Immobilie?

Der Verkehrswert ist der vergleichbare Wert, den der Experte als realistisch einschätzt. Meistens wird der Wert der Immobilien oder der Grundstücke überschätzt. Der Wert entscheidet sich auf Basis des Zustandes und der Nachfrage des Objektes oder vom Grundstück. Viele Objekte haben an Wert verloren, da sie nicht mehr den heutigen Standards entsprechen oder unpraktisch gelegen sind.

Ein Wertgutachten Ihres Hauses beziehungsweise Ihres Grundstückes ist häufig sinnvoll. Dieses beweist der Versicherung, dass sich das Haus in dem dargestellten Zustand befand. Sollte ein Versicherungsfall eintreten, wollen Versicherungen oftmals den gewollten Betrag ungerne zahlen. In diesem Fall könnte ein Gutachten in Absprache mit der Versicherung helfen.

Wer haftet, wenn der Immobiliengutachter falsch liegt?

Auch Experte können sich irren! Besonders schlimm kann dies für Privatpersonen ausgehen, welche durch falsche Gutachten von Profis unter Umständen viel Geld verlieren. Meistens werden Beschädigungen, undichte Stellen und Schimmel verschwiegen oder nicht angegeben. Bei falschen Gutachten haften gerichtlich bestellte Gutachter nur dann, wenn Sie grob fahrlässig oder vorsätzlich gehandelt haben. Checken Sie daher je nach Bedarf stets die Qualifikationen Ihres Profis.