Bau- und Immobiliengutachter in Wendeburg, Harvesse
Sie befinden sich im Bau oder haben eine Immobilie und wollen diese begutachten lassen? Sie wollen ein Immobiliengutachten oder ein Baugutachten? Dann benötigen Sie einen Gutachter, der sich mit dem prüfen von Häusern oder dem bauen von Gebäuden auskennt. Hier finden Sie eine Liste der besten Immobiliengutachter und Bau-Sachverständiger in Wendeburg, Harvesse.
Baugutachter, Immobiliengutachter oder Architekten in Harvesse
Immobiliengutachter in Niedersachsen, Kreis Peine, Wendeburg, Harvesse.
Bau- oder Immobilien-Sachverständige?
Sie eine Immobilie an- oder verkaufen beziehungsweise nur den Zustand einer Immobilie beurteilen lassen? Dann beauftragen Sie einen qualifizierten Experten. Kontaktieren Sie für ein Immobiliengutachten einen Gutachter oder Sachverständiger mit entsprechenem Fachwissen. Anderweitig kann das Gutachten angezweifelt werden, insofern sich Fehler einschleichen. Ein Gutachter checkt Folgeschäden, den Verkehrswert und Schäden Ihrer Immobilie.
Auch bei Elementarschäden an Ihrem Haus, wie beispielsweise einem Wasserschaden, ist es oft wichtig, den Schaden von einem Experten genau dokumentieren zu lassen. Zum einen ist dies wichtig für die Versicherung, zum anderen kann dies aber auch für einen anschließenden Verkauf beziehungsweise mögliche Folgeschäden wichtig sein.
Sollten Sie an einem Baugutachten in Elisabeth-Sophien-Koog von einem Gebäude interessiert sein, kontaktieren Sie eine qualifizierte Baufirma, einen Architekten oder Baugutachter. Hier können Sie das Gebäude sorfältig beurteilen lassen und Probleme, Fehler beziehungsweise Beschädigungen feststellen.
Die unterschiedlichen Immobiliengutachten?
Ein gängiges Verfahren zur Wertermittlung ist das Vergleichswertverfahren. Dabei wird die Immobilie mit gleichartigen Objekten in der Umgebung verglichen. Mithilfe des Sachwertverfahrens ermittelt der Sachverständige die Sachwerte vom Haus auf Grundlage der Baukosten und bietet sich für Objekte an, die Sie selber nutzen wollen. Bei Objekten, welche durch Pacht oder Miete andauende Erträge erwirtschaften, wird das Ertragswertverfahren genutzt. Eine einfachere Form ist das Kurzgutachten, anstatt langen Erläuterungen beinhaltet es nur die bedeutendsten Eckdaten.
Schadensgutachten bzw. Mängelgutachten am Haus oder in der Wohnung sind dazu gedacht, eine Schadensregulierung durch die Haftpflicht-, Sach oder Hausratversicherung zu gewährleisten. Oft handelt es sich zudem um Bauschadengutachten. Die Bauschäden können aus Konstruktions-, Verarbeitungs- oder Materialfehlern resultieren. Ein Gutachter für Bauschäden (Baugutachter) prüft, wer für diese haftet.
Zudem gibt es eine Reihe von Spezialgutachten, wie zum Beispiel bei Schimmel. Bei einem Schimmelgutachten müssen zusätzliche Faktoren berücksichtigt werden. Oft werden Proben entnommen und im Labor untersucht.
Immobilien- oder Baugutachten online erstellen lassen?
Sie wollen eine Immobilie online schätzen lassen oder einen Bau via Fotos begutachten lassen? Es gibt Themen wie Innenarchitektur, Architektur, Bauingenieurwesen, Brandschutz, Hochbau, Gebäudetechnik und Tiefbau, die über das Internet schwierig einschätzbar sind. Die Schwierigkeit liegt darin, dass der Immobilien- bzw. Baugutachter für seine Einschätzung haften muss oder Schwierigkeiten mit der Versicherung bekommen kann. Für eine richtige Einschätzung empfiehlt sich immer eine Besichtigung vor Ort. Der Gutachter macht Fotos, guckt sich das Gebäude genau an und kann versteckte Schäden feststellen.
Was ist der Verkehrswert einer Immobilie?
Der Verkehrswert ist der vergleichbare Wert, den der Experte als erreichbar einschätzt. Sehr häufig wird der Wert der Grundstücke oder Immobilien überschätzt. Der Wert ermittelt sich auf Grund der Nachfrage und dem Zustand des Hauses oder vom Grundstück. Viele Immobilien haben an Wert verloren, da sie nicht mehr den modernen Standards entsprechen oder in einer schlechten Lage sind.
Ein Wertgutachten Ihres Objektes oder Ihres Grundstückes ist stets sinnvoll. Dieses beweist der Versicherung, dass sich das Haus in dem dargestellten Zustand befand. Sollte ein Versicherungsfall eintreten, wollen Versicherungen öfter den nötigen Betrag nicht zahlen. In diesem Fall kann ein Gutachten in Absprache mit der Versicherung behilflich sein.
Wer haftet, wenn der Immobiliengutachter falsch liegt?
Auch Experte können Fehler machen! Besonders verhängnisvoll kann dies für Privatpersonen ausgehen, die durch schlechte Urteile von Sachverständigen unter Umständen viel Geld verlieren. Sehr häufig werden Beschädigungen, Schimmel und undichte Stellen verschwiegen oder nicht angegeben. Bei fehlerhaften Gutachten haften gerichtlich bestellte Gutachter nur dann, wenn Sie grob fahrlässig oder vorsätzlich gehandelt haben. Überprüfen Sie daher je nach Bedarf immer die Qualifikationen Ihres Experten.