Bau- und Immobiliengutachter in Wöhrden, Wöhrden
Sie befinden sich im Bau oder haben eine Immobilie und brauchen ein Gutachten? Sie brauchen ein Baugutachten oder Immobiliengutachten? Dann benötigen Sie einen Gutachter, der sich mit dem beurteilen von Immobilien oder dem bauen von Häusern auskennt. Hier finden Sie eine Liste der besten Bau-Sachverständiger und Immobiliengutachter in Wöhrden, Wöhrden.
Baugutachter, Architekten oder Immobiliengutachter in Wöhrden
Immobiliengutachter in Schleswig-Holstein, Kreis Dithmarschen, Wöhrden, Wöhrden.
Bau- oder Immobilien-Sachverständige?
Möchten Sie eine Immobilie an- oder verkaufen beziehungsweise nur den Zustand eines Gebäudes überprüfen lassen? Dann benötigen Sie einen qualifizierten Experten. Kontaktieren Sie für ein Immobiliengutachten einen Gutachter oder Sachverständiger mit entsprechender Sachkunde. Andernfalls kann das Gutachten angezweifelt werden, sobald sich Fehler einschleichen. Ein Sachverständiger errechnet den Verkehrswert, Folgeschäden und Schäden Ihrer Immobilie.
Auch bei Elementarschäden an Ihrem Gebäude, wie beispielsweise einem Wasserschaden, ist es in der Regel wichtig, den Schaden von einem Experten detailliert dokumentieren zu lassen. Zum einen ist dies wichtig für die Versicherung, zum anderen kann dies aber auch für mögliche Folgeschäden beziehungsweise einen späteren Verkauf bedeutsam sein.
Sollten Sie an einem Baugutachten in Elisabeth-Sophien-Koog von einem Haus interessiert sein, brauchen Sie eine qualifizierte Baufirma, einen Architekten oder Baugutachter. Hier können Sie die Immobilie genau untersuchen lassen und Probleme, Beschädigungen beziehungsweise Fehler feststellen.
Die unterschiedlichen Immobiliengutachten?
Eine gängige Methode zur Wertermittlung ist das Vergleichswertverfahren. Dabei wird die Immobilie mit vergleichbaren Objekten in der Umgebung verglichen. Mithilfe des Sachwertverfahrens ermittelt der Sachverständige die Sachwerte vom Haus auf Grundlage der Baukosten und bietet sich für Immobilien an, welche Sie selber nutzen wollen. Bei Objekten, welche durch Miete oder Pacht regelmäßige Erträge erwirtschaften, wird das Ertragswertverfahren genutzt. Eine unkompliziertere Form ist das Kurzgutachten, anstatt umfangreicher Erläuterungen beinhaltet es nur die bedeutendsten Eckdaten.
Schadensgutachten bzw. Mängelgutachten am Haus oder in der Wohnung sind dazu gedacht, eine Schadensregulierung durch die Haftpflicht-, Hausrat- oder Sachversicherung zu gewährleisten. Häufig handelt es sich zudem um Bauschadengutachten. Die Bauschäden können aus Verarbeitungs-, Konstruktions- oder Materialfehlern resultieren. Ein Gutachter für Bauschäden (Baugutachter) ermittelt, wer für diese haftet.
Zudem gibt es mehrere Spezialgutachten, wie beispielsweise bei Schimmel. Bei einem Schimmelgutachten müssen zusätzliche Faktoren beachtet werden. Gegebenenfalls werden Proben entnommen und im Labor geprüft.
Immobilien- oder Baugutachten online erstellen lassen?
Sie wollen Ihre Immobilie online schätzen lassen oder einen Bau via Fotos prüfen lassen? Es gibt Themen wie Innenarchitektur, Architektur, Bauingenieurwesen, Brandschutz, Tiefbau, Hochbau und Gebäudetechnik, die digital schwer einschätzbar sind. Die Problematik liegt darin, dass der Immobilien- bzw. Baugutachter für seine Einschätzung haften muss oder Schwierigkeiten mit der Versicherung bekommen kann. Für eine richtige Einschätzung empfiehlt sich immer eine Besichtigung vor Ort. Der Gutachter macht Fotos, guckt sich das Gebäude genau an und kann versteckte Schäden feststellen.
Was ist der Verkehrswert einer Immobilie?
Der Verkehrswert ist der vergleichbare Wert, den der Experte als erreichbar einschätzt. Sehr häufig wird der Wert —des Hauses oder des Grundstückes überschätzt. Der Wert ergibt sich auf Grund der Nachfrage und dem Zustand des Hauses oder vom Grundstück. Viele Objekte haben an Wert verloren, da sie nicht mehr den aktuellen Standards entsprechen oder schlecht gelegen sind.
Ein Wertgutachten Ihres Objektes beziehungsweise Ihres Grundstückes ist oft sinnvoll. Dieses beweist der Versicherung, dass sich das Objekt in dem beschriebenen Zustand befand. Sollte ein Versicherungsfall eintreten, möchten Versicherungen gegebenenfalls den gewollten Betrag ungerne zahlen. Dann kann ein Gutachten in Absprache mit der Versicherung Sinn machen.
Wer haftet, wenn der Immobiliengutachter falsch liegt?
Auch Fachleute können sich irren! Besonders schmerzhaft kann dies für Privatpersonen ausgehen, welche durch ungenaue Urteile von Profis unter Umständen viel Geld verlieren. Sehr häufig werden Beschädigungen, undichte Stellen und Schimmel verschwiegen oder nicht angegeben. Bei fehlerhaften Gutachten haften gerichtlich bestellte Gutachter nur dann, wenn Sie grob fahrlässig oder vorsätzlich gehandelt haben. Prüfen Sie daher je nach Bedarf immer die Qualifikation Ihres Profis.