Bau- und Immobiliengutachter in Sterley, Sterley

Sie besitzen oder bauen eine Immobilie und wollen diese bewerten lassen? Sie hätten gerne ein Immobiliengutachten oder ein Baugutachten? Dann brauchen Sie einen Sachverständigen, der sich mit dem beurteilen von Gebäuden oder dem bauen von Gebäuden auskennt. Hier finden Sie eine Liste der besten Immobiliengutachter und Bau-Sachverständiger in Sterley, Sterley.

Baugutachter, Immobiliengutachter oder Architekten in Sterley

Immobiliengutachter in Schleswig-Holstein, Kreis Herzogtum Lauenburg, Sterley, Sterley.

Immobilien- oder Bau-Sachverständige?

Möchten Sie eine Immobilie an- oder verkaufen beziehungsweise nur den Zustand eines Hauses einschätzen lassen? Dann beauftragen Sie einen qualifizierten Experten. Kontaktieren Sie für ein Immobiliengutachten einen Sachverständiger oder Gutachter mit entsprechender Fachkenntnis. Andernfalls kann das Gutachten angezweifelt werden, sobald sich Fehler einschleichen. Ein Sachverständiger checkt Folgeschäden, den Verkehrswert und Schäden Ihres Hauses.

Auch bei Elementarschäden an Ihrer Immobilie, wie beispielsweise einem Wasserschaden, ist es oft wichtig, den Schaden von einem Gutachter umfangreich dokumentieren zu lassen. Zum einen ist dies wichtig für die Versicherung, zum anderen kann dies aber auch für einen anschließenden Verkauf beziehungsweise mögliche Folgeschäden wichtig sein.

Sollten Sie an einem Baugutachten in Elisabeth-Sophien-Koog von einem Gebäude interessiert sein, benötigen Sie eine qualifizierte Baufirma, einen Architekten oder Baugutachter. Hier können Sie das Gebäude sorfältig beurteilen lassen und Probleme, Fehler oder Beschädigungen feststellen.

Die unterschiedlichen Immobiliengutachten?

Ein gängiger Weg zur Wertermittlung ist das Vergleichswertverfahren. Dabei wird die Immobilie mit ähnlichen Objekten in der näheren Umgebung verglichen. Mithilfe des Sachwertverfahrens ermittelt der Sachverständige die Sachwerte vom Haus auf Grundlage der Baukosten und bietet sich für Immobilien an, die Sie selber nutzen wollen. Bei Objekten, welche durch Miete beziehungsweise Pacht regelmäßige Erträge erwirtschaften, wird das Ertragswertverfahren durchgeführt. Eine schlichtere Form ist das Kurzgutachten, anstatt umfangreicher Erläuterungen beinhaltet es nur die bedeutendsten Eckdaten.

Schadensgutachten bzw. Mängelgutachten am Haus oder in der Wohnung sind dazu gedacht, eine Schadensregulierung durch die Sach-, Haftpflicht- oder Hausratversicherung zu gewährleisten. Oft handelt es sich auch um Bauschadengutachten. Die Bauschäden können aus Verarbeitungs-, Konstruktions- oder Materialfehlern resultieren. Ein Gutachter für Bauschäden (Baugutachter) ermittelt, wer für diese haftet.

Zudem gibt es unterschiedliche Spezialgutachten, wie z.B. bei Schimmel. Bei einem Schimmelgutachten müssen zusätzliche Faktoren berücksichtigt werden. In vielen Fällen werden Proben entnommen und im Labor geprüft.

Bau- oder Immobiliengutachten online erstellen lassen?

Sie wollen eine Immobilie online schätzen lassen oder einen Bau via Fotos prüfen lassen? Es gibt Themen wie Bauingenieurwesen, Architektur, Innenarchitektur, Brandschutz, Tiefbau, Hochbau und Gebäudetechnik, die über das Internet schwierig einschätzbar sind. Die Problematik liegt darin, dass der Immobilien- bzw. Baugutachter für seine Einschätzung haften muss oder Schwierigkeiten mit der Versicherung bekommen kann. Für eine richtige Einschätzung empfiehlt sich immer eine Besichtigung vor Ort. Der Gutachter macht Fotos, guckt sich das Gebäude genau an und kann versteckte Schäden feststellen.

Was ist der Verkehrswert einer Immobilie?

Der Verkehrswert ist der vergleichbare Wert, den der Experte als wahrscheinlich einschätzt. Öfters wird der Wert der Grundstücke oder der Immobilien überschätzt. Der Wert errechnet sich auf Grundlage des Zustandes und der Nachfrage des Objektes oder vom Grundstück. Viele Objekte haben an Wert verloren, da sie nicht mehr den aktuellen Standards entsprechen oder in einer ungünstigen Lage sind.

Ein Wertgutachten Ihres Objektes bzw. Ihres Grundstückes ist auf jeden Fall wichtig. Es beweist der Versicherung, dass sich das Haus in dem beschriebenen Zustand befand. Sollte ein Versicherungsfall eintreten, wollen Versicherungen häufig den notwendigen Betrag ungerne zahlen. In diesem Fall könnte ein Gutachten in Absprache mit der Versicherung helfen.

Wer haftet, wenn der Immobiliengutachter falsch liegt?

Auch Fachleute können falsch liegen! Besonders teuer kann dies für Privatpersonen ausgehen, die durch schlechte Gutachten von Profis unter Umständen viel Geld verlieren. Öfters werden Schimmel, undichte Stellen und sonstige Beschädigungen verschwiegen oder nicht angegeben. Bei fehlerhaften Bewertungen haften gerichtlich bestellte Gutachter nur dann, wenn Sie grob fahrlässig oder vorsätzlich gehandelt haben. Prüfen Sie daher je nach Bedarf stets die Qualifikation Ihres Sachverständigen.