Bau- und Immobiliengutachter in Sterley, Söhren
Sie sind Eigentümer oder bauen eine Immobilie und wollen diese beurteilen lassen? Sie benötigen ein Baugutachten oder Immobiliengutachten? Dann brauchen Sie einen Gutachter, der sich mit dem einschätzen von Immobilien oder dem Bau von Häusern auskennt. Hier finden Sie eine Liste der besten Immobiliengutachter und Bau-Sachverständiger in Sterley, Söhren.
Baugutachter, Architekten oder Immobiliengutachter in Söhren
Immobiliengutachter in Schleswig-Holstein, Kreis Herzogtum Lauenburg, Sterley, Söhren.
Bau- oder Immobilien-Sachverständige?
Wollen Sie eine Immobilie an- oder verkaufen beziehungsweise nur den Zustand einer Immobilie überprüfen lassen? Dann brauchen Sie einen qualifizierten Experten. Kontaktieren Sie für ein Immobiliengutachten einen Sachverständiger oder Gutachter mit entsprechender Sachkunde. Im anderen Fall kann das Gutachten angezweifelt werden, sobald sich Ungereimtheiten einschleichen. Ein Sachverständiger checkt den Verkehrswert, Folgeschäden und Schäden Ihres Hauses.
Auch bei Elementarschäden an Ihrem Gebäude, wie beispielsweise einem Wasserschaden, ist es immer wichtig, den Schaden von einem Gutachter genau dokumentieren zu lassen. Zum einen ist dies wichtig für die Versicherung, zum anderen kann dies aber auch für mögliche Folgeschäden oder einen anschließenden Verkauf bedeutend sein.
Sollten Sie an einem Baugutachten in Elisabeth-Sophien-Koog von einem Gebäude interessiert sein, benötigen Sie eine qualifizierte Baufirma, einen Architekten oder Baugutachter. Hier können Sie das Haus genau untersuchen lassen und Fehler, Probleme oder Schäden feststellen.
Die unterschiedlichen Immobiliengutachten?
Eine gängige Methode zur Wertermittlung ist das Vergleichswertverfahren. Dabei wird die Immobilie mit entsprechenden Objekten in der Umgebung verglichen. Mithilfe des Sachwertverfahrens ermittelt der Gutachter die Sachwerte vom Haus auf Grundlage der Baukosten und bietet sich für Objekte an, welche Sie selber nutzen wollen. Bei Objekten, welche durch Pacht beziehungsweise Miete kontinuierliche Erträge erwirtschaften, wird das Ertragswertverfahren angewandt. Eine schlichtere Form ist das Kurzgutachten, anstatt umfangreicher Erläuterungen beinhaltet es nur die wichtigsten Eckdaten.
Schadensgutachten beziehungsweise Mängelgutachten am Haus oder in der Wohnung sind dazu gedacht, eine Schadensregulierung durch die Sach-, Hausrat- oder Haftpflichtversicherung zu gewährleisten. Öfters handelt es sich auch um Bauschadengutachten. Die Bauschäden können aus Verarbeitungs-, Material- oder Konstruktionsfehlern resultieren. Ein Gutachter für Bauschäden (Baugutachter) prüft, wer für diese haftet.
Zudem gibt es eine Reihe von Spezialgutachten, wie z.B. bei Schimmel. Bei einem Schimmelgutachten müssen zusätzliche Faktoren beachtet werden. In vielen Fällen werden Proben entnommen und im Labor untersucht.
Bau- oder Immobiliengutachten online erstellen lassen?
Sie möchten eine Immobilie online schätzen lassen oder einen Bau via Fotos bewerten lassen? Es gibt Themen wie Bauingenieurwesen, Architektur, Innenarchitektur, Brandschutz, Hochbau, Tiefbau und Gebäudetechnik, die digital schwierig einschätzbar sind. Das Problem liegt darin, dass der Immobilien- beziehungsweise Baugutachter für seine Einschätzung haften muss oder Schwierigkeiten mit der Versicherung bekommen kann. Für eine richtige Einschätzung empfiehlt sich immer eine Besichtigung vor Ort. Der Gutachter guckt sich das Gebäude genau an, macht Fotos und kann versteckte Schäden feststellen.
Was ist der Verkehrswert einer Immobilie?
Der Verkehrswert ist der vergleichbare Wert, den der Experte als erreichbar einschätzt. Nicht selten wird der Wert des Grundstückes oder Hauses überschätzt. Der Wert errechnet sich auf Grundlage des Zustandes und der Nachfrage der Immobilie oder vom Grundstück. Viele Objekte haben an Wert verloren, da sie nicht mehr den aktuellen Standards entsprechen oder in einer ungünstigen Lage sind.
Ein Wertgutachten Ihres Objektes bzw. Ihres Grundstückes ist oft klug. Es beweist der Versicherung, dass sich das Haus in dem besagten Zustand befand. Sollte ein Versicherungsfall eintreten, möchten Versicherungen häufig den erforderten Betrag nicht zahlen. Dann kann ein Gutachten in Absprache mit der Versicherung weiterhelfen.
Wer haftet, wenn der Immobiliengutachter falsch liegt?
Auch Experte können falsch liegen! Besonders ärgerlich kann dies für Privatpersonen ausgehen, welche durch ungenaue Begutachtungen von Experten unter Umständen viel Geld verlieren. Nicht selten werden undichte Stellen, Beschädigungen und Schimmel verschwiegen oder nicht angegeben. Bei falschen Gutachten haften gerichtlich bestellte Gutachter nur dann, wenn Sie grob fahrlässig oder vorsätzlich gehandelt haben. Prüfen Sie daher je nach Bedarf immer die Qualifikationen Ihres Sachverständigen.