Bau- und Immobiliengutachter in Schafstedt, Hohenhörn
Sie haben oder bauen eine Immobilie und wollen diese beurteilen lassen? Sie wollen ein Immobiliengutachten oder Baugutachten? Dann benötigen Sie einen Sachverständigen, der sich mit dem beurteilen von Häusern oder dem bauen von Häusern auskennt. Hier finden Sie eine Liste der besten Bau-Sachverständiger und Immobiliengutachter in Schafstedt, Hohenhörn.
Immobiliengutachter, Baugutachter oder Architekten in Hohenhörn
Immobiliengutachter in Schleswig-Holstein, Kreis Dithmarschen, Schafstedt, Hohenhörn.
Bau- oder Immobilien-Sachverständige?
Wollen Sie eine Immobilie an- oder verkaufen oder nur den Zustand eines Hauses einschätzen lassen? Dann beauftragen Sie einen qualifizierten Experten. Kontaktieren Sie für ein Immobiliengutachten einen Sachverständiger oder Gutachter mit entsprechenem Fachwissen. Anderweitig kann das Gutachten angezweifelt werden, wenn sich Ungereimtheiten einschleichen. Ein Gutachter berechnet den Verkehrswert, Schäden und Folgeschäden Ihres Hauses.
Auch bei Elementarschäden an Ihrer Immobilie, wie zum Beispiel einem Wasserschaden, ist es oft wichtig, die Beschädigung von einem Experten vollständig dokumentieren zu lassen. Zum einen ist dies wichtig für die Versicherung, zum anderen kann dies aber auch für mögliche Folgeschäden beziehungsweise einen anschließenden Verkauf wichtig sein.
Sollten Sie an einem Baugutachten in Elisabeth-Sophien-Koog von einem Gebäude interessiert sein, benötigen Sie eine qualifizierte Baufirma, einen Architekten oder Baugutachter. Hier können Sie das Haus auf Herz und Nieren prüfen lassen und Fehler, Probleme oder Schäden feststellen.
Die unterschiedlichen Immobiliengutachten?
Ein gängiges Verfahren zur Wertermittlung ist das Vergleichswertverfahren. Dabei wird die Immobilie mit gleichartigen Objekten in der näheren Umgebung verglichen. Mithilfe des Sachwertverfahrens ermittelt der Gutachter die Sachwerte vom Haus auf Grundlage der Baukosten und bietet sich für Immobilien an, die Sie selber nutzen wollen. Bei Objekten, welche durch Miete oder Pacht mehrfache Erträge erwirtschaften, wird das Ertragswertverfahren genutzt. Eine einfachere Form ist das Kurzgutachten, anstatt komplizierten Erläuterungen beinhaltet es nur die wichtigsten Eckdaten.
Schadensgutachten beziehungsweise Mängelgutachten am Haus oder in der Wohnung sind dazu gedacht, eine Schadensregulierung durch die Sach-, Haftpflicht- oder Hausratversicherung zu gewährleisten. Des Öfteren handelt es sich auch um Bauschadengutachten. Die Bauschäden können aus Konstruktions-, Material- oder Verarbeitungsfehlern resultieren. Ein Gutachter für Bauschäden (Baugutachter) ermittelt, wer für diese haftet.
Zudem gibt es eine Reihe von Spezialgutachten, wie z.B. bei Schimmel. Bei einem Schimmelgutachten müssen zusätzliche Faktoren geprüft werden. Oftmals werden Proben entnommen und im Labor untersucht.
Immobilien- oder Baugutachten online erstellen lassen?
Sie wollen Ihre Immobilie online schätzen lassen oder einen Bau via Fotos bewerten lassen? Es gibt Themen wie Bauingenieurwesen, Architektur, Innenarchitektur, Tiefbau, Brandschutz, Gebäudetechnik und Hochbau, die digital schwer einschätzbar sind. Das Problem liegt darin, dass der Immobilien- beziehungsweise Baugutachter für seine Einschätzung haften muss oder Schwierigkeiten mit der Versicherung bekommen kann. Für eine korrekte Einschätzung empfiehlt sich immer eine Besichtigung vor Ort. Der Gutachter guckt sich das Gebäude genau an, macht Fotos und kann versteckte Schäden feststellen.
Was ist der Verkehrswert einer Immobilie?
Der Verkehrswert ist der vergleichbare Wert, den der Experte als realistisch einschätzt. Öfters wird der Wert der Grundstücke oder der Immobilien überschätzt. Der Wert entscheidet sich auf Basis des Zustandes und der Nachfrage des Objektes oder vom Grundstück. Viele Immobilien haben an Wert verloren, da sie nicht mehr den modernen Standards entsprechen oder in einer falschen Lage sind.
Ein Wertgutachten Ihres Objektes beziehungsweise Ihres Grundstückes ist auf jeden Fall wichtig. Dieses beweist der Versicherung, dass sich das Haus in dem beschriebenen Zustand befand. Sollte ein Versicherungsfall eintreten, möchten Versicherungen gegebenenfalls den geschätzten Betrag nicht zahlen. In diesem Fall könnte ein Gutachten in Absprache mit der Versicherung Sinn machen.
Wer haftet, wenn der Immobiliengutachter falsch liegt?
Auch Profis können Fehler machen! Besonders verhängnisvoll kann dies für Privatpersonen ausgehen, die durch ungenaue Beurteilungen von Profis unter Umständen viel Geld verlieren. Öfters werden undichte Stellen, Schäden und Schimmel verschwiegen oder nicht angegeben. Bei falschen Einschätzungen haften gerichtlich bestellte Gutachter nur dann, wenn Sie grob fahrlässig oder vorsätzlich gehandelt haben. Prüfen Sie daher je nach Bedarf stets die Qualifikation Ihres Profis.