Bau- und Immobiliengutachter in Querenhorst, Querenhorst
Sie besitzen eine Immobilie oder befinden sich im Bau und wollen diese begutachten lassen? Sie brauchen ein Immobiliengutachten oder Baugutachten? Dann brauchen Sie einen Experten, der sich mit dem prüfen von Gebäuden oder dem Bau von Häusern auskennt. Hier finden Sie eine Liste der besten Bau-Sachverständiger und Immobiliengutachter in Querenhorst, Querenhorst.
Immobiliengutachter, Baugutachter oder Architekten in Querenhorst
Immobiliengutachter in Niedersachsen, Kreis Helmstedt, Querenhorst, Querenhorst.
Bau- oder Immobilien-Sachverständige?
Wollen Sie eine Immobilie an- oder verkaufen oder nur den Zustand einer Immobilie begutachten lassen? Dann brauchen Sie einen qualifizierten Experten. Kontaktieren Sie für ein Immobiliengutachten einen Sachverständiger oder Gutachter mit entsprechender Fachkenntnis. Im anderen Fall kann das Gutachten angezweifelt werden, insofern sich Fehler einschleichen. Ein Gutachter ermittelt den Verkehrswert, Schäden und Folgeschäden Ihres Hauses.
Auch bei Elementarschäden an Ihrem Haus, wie beispielsweise einem Wasserschaden, ist es in der Regel wichtig, die Beschädigung von einem Sachverständigen ausführlich dokumentieren zu lassen. Zum einen ist dies wichtig für die Versicherung, zum anderen kann dies aber auch für einen späteren Verkauf oder mögliche Folgeschäden bedeutend sein.
Sollten Sie an einem Baugutachten in Elisabeth-Sophien-Koog von einer Immobilie interessiert sein, benötigen Sie eine qualifizierte Baufirma, einen Architekten oder Baugutachter. Hier können Sie das Haus genau bewerten lassen und Fehler, Beschädigungen oder Probleme feststellen.
Die unterschiedlichen Immobiliengutachten?
Eine gängige Methode zur Wertermittlung ist das Vergleichswertverfahren. Dabei wird die Immobilie mit vergleichbaren Objekten in der Umgebung verglichen. Mithilfe des Sachwertverfahrens ermittelt der Gutachter die Sachwerte vom Haus auf Grundlage der Baukosten und bietet sich für Immobilien an, welche Sie selber nutzen wollen. Bei Objekten, welche durch Miete oder Pacht mehrfache Erträge erwirtschaften, wird das Ertragswertverfahren durchgeführt. Eine einfachere Form ist das Kurzgutachten, anstatt umfassender Erkläungen beinhaltet es nur die bedeutendsten Eckdaten.
Schadensgutachten bzw. Mängelgutachten in der Wohnung oder am Haus sind dazu gedacht, eine Schadensregulierung durch die Hausrat-, Sach- oder Haftpflichtversicherung zu gewährleisten. Des Öfteren handelt es sich auch um Bauschadengutachten. Die Bauschäden können aus Verarbeitungs-, Material- beziehungsweise Konstruktionsfehlern resultieren. Ein Gutachter für Bauschäden (Baugutachter) prüft, wer für diese haftet.
Zudem gibt es eine Reihe von Spezialgutachten, wie zum Beispiel bei Schimmel. Bei einem Schimmelgutachten müssen zusätzliche Faktoren beachtet werden. Oft werden Proben entnommen und im Labor geprüft.
Immobilien- oder Baugutachten online erstellen lassen?
Sie wollen eine Immobilie online schätzen lassen oder einen Bau via Fotos begutachten lassen? Es gibt Themen wie Brandschutz, Bauingenieurwesen, Innenarchitektur, Architektur, Tiefbau, Gebäudetechnik und Hochbau, die online schwer einschätzbar sind. Die Schwierigkeit liegt darin, dass der Immobilien- bzw. Baugutachter für seine Einschätzung haften muss oder Schwierigkeiten mit der Versicherung bekommen kann. Für eine korrekte Einschätzung empfiehlt sich immer eine Besichtigung vor Ort. Der Gutachter guckt sich das Gebäude genau an, macht Fotos und kann versteckte Schäden feststellen.
Was ist der Verkehrswert einer Immobilie?
Der Verkehrswert ist der vergleichbare Wert, den der Experte als erzielbar einschätzt. Sehr häufig wird der Wert des Hauses oder Grundstückes überschätzt. Der Wert errechnet sich auf Grund des Zustandes und der Nachfrage der Immobilie oder vom Grundstück. Viele Häuser haben an Wert verloren, da sie nicht mehr den aktuellen Standards entsprechen oder in einer unpraktischen Lage sind.
Ein Wertgutachten Ihrer Immobilie oder Ihres Grundstückes ist häufig sinnvoll. Es beweist der Versicherung, dass sich das Objekt in dem beschriebenen Zustand befand. Sollte ein Versicherungsfall eintreten, wollen Versicherungen meistens den notwendigen Betrag nicht zahlen. Dann kann ein Gutachten in Absprache mit der Versicherung sinnvoll sein.
Wer haftet, wenn der Immobiliengutachter falsch liegt?
Auch Ingenieure können Fehler machen! Besonders teuer kann dies für Privatpersonen ausgehen, welche durch falsche Beurteilungen von Experten unter Umständen viel Geld verlieren. Sehr häufig werden undichte Stellen, Schäden und Schimmel nicht angegeben oder verschwiegen. Bei fehlerhaften Bewertungen haften gerichtlich bestellte Gutachter nur dann, wenn Sie grob fahrlässig oder vorsätzlich gehandelt haben. Checken Sie daher je nach Bedarf stets die Qualifikation Ihres Profis.