Bau- und Immobiliengutachter in Liebenburg, Neuenkirchen
Sie besitzen eine Immobilie oder befinden sich im Bau und brauchen ein Gutachten? Sie brauchen ein Immobiliengutachten oder ein Baugutachten? Dann brauchen Sie einen Experten, der sich mit dem prüfen von Gebäuden oder dem bauen von Häusern auskennt. Hier finden Sie eine Liste der besten Immobiliengutachter und Bau-Sachverständiger in Liebenburg, Neuenkirchen.
Baugutachter, Immobiliengutachter oder Architekten in Neuenkirchen
Immobiliengutachter in Niedersachsen, Kreis Goslar, Liebenburg, Neuenkirchen.
Immobilien- oder Bau-Sachverständige?
Möchten Sie eine Immobilie an- oder verkaufen beziehungsweise nur den Zustand einer Immobilie einschätzen lassen? Dann beauftragen Sie einen qualifizierten Experten. Kontaktieren Sie für ein Immobiliengutachten einen Sachverständiger oder Gutachter mit entsprechender Sachkunde. Im anderen Fall kann das Gutachten angezweifelt werden, wenn sich Fehler einschleichen. Ein Gutachter prüft den Verkehrswert, Folgeschäden und Beschädigungen Ihrer Immobilie.
Auch bei Elementarschäden an Ihrem Gebäude, wie zum Beispiel einem Wasserschaden, ist es in vielen Fällen wichtig, den Schaden von einem Gutachter umfangreich dokumentieren zu lassen. Zum einen ist dies wichtig für die Versicherung, zum anderen kann dies aber auch für mögliche Folgeschäden oder einen anschließenden Verkauf bedeutsam sein.
Sollten Sie an einem Baugutachten in Elisabeth-Sophien-Koog von einem Gebäude interessiert sein, brauchen Sie eine qualifizierte Baufirma, einen Architekten oder Baugutachter. Hier können Sie das Haus genau einschätzen lassen und Fehler, Beschädigungen beziehungsweise Probleme feststellen.
Die verschiedenen Immobiliengutachten?
Eine gängige Methode zur Wertermittlung ist das Vergleichswertverfahren. Dabei wird die Immobilie mit gleichwertigen Objekten in der Umgebung verglichen. Mithilfe des Sachwertverfahrens ermittelt der Gutachter die Sachwerte vom Haus auf Grundlage der Baukosten und bietet sich für Objekte an, welche Sie selber nutzen wollen. Bei Objekten, welche durch Miete oder Pacht mehrfache Erträge erwirtschaften, wird das Ertragswertverfahren genutzt. Eine schlichtere Form ist das Kurzgutachten, anstatt langen Erkläungen beinhaltet es nur die wichtigsten Eckdaten.
Schadensgutachten bzw. Mängelgutachten am Haus oder in der Wohnung sind dazu gedacht, eine Schadensregulierung durch die Sach-, Haftpflicht- oder Hausratversicherung zu gewährleisten. In vielen Fällen handelt es sich zudem um Bauschadengutachten. Die Bauschäden können aus Material-, Konstruktions- oder Verarbeitungsfehlern resultieren. Ein Gutachter für Bauschäden (Baugutachter) ermittelt, wer für diese haftet.
Zudem gibt es mehrere Spezialgutachten, wie zum Beispiel bei Schimmel. Bei einem Schimmelgutachten müssen zusätzliche Faktoren berücksichtigt werden. Gegebenenfalls werden Proben entnommen und im Labor untersucht.
Bau- oder Immobiliengutachten online erstellen lassen?
Sie wollen eine Immobilie online schätzen lassen oder einen Bau via Fotos bewerten lassen? Es gibt Themen wie Brandschutz, Bauingenieurwesen, Innenarchitektur, Architektur, Hochbau, Tiefbau und Gebäudetechnik, die über das Internet schwer einschätzbar sind. Das Problem liegt darin, dass der Immobilien- bzw. Baugutachter für seine Einschätzung haften muss oder Schwierigkeiten mit der Versicherung bekommen kann. Für eine korrekte Einschätzung empfiehlt sich immer eine Besichtigung vor Ort. Der Gutachter macht Fotos, guckt sich das Gebäude genau an und kann versteckte Schäden feststellen.
Was ist der Verkehrswert einer Immobilie?
Der Verkehrswert ist der vergleichbare Wert, den der Experte als realistisch einschätzt. Sehr häufig wird der Wert des Grundstückes oder des Hauses überschätzt. Der Wert ergibt sich auf Grund der Nachfrage und dem Zustand des Hauses oder vom Grundstück. Viele Objekte haben an Wert verloren, da sie nicht mehr den modernen Standards entsprechen oder unpassend gelegen sind.
Ein Wertgutachten Ihres Gebäudes bzw. Ihres Grundstückes ist auf jeden Fall wichtig. Dies beweist der Versicherung, dass sich das Haus in dem dargestellten Zustand befand. Sollte ein Versicherungsfall eintreten, wollen Versicherungen oftmals den notwendigen Betrag nicht zahlen. Dann kann ein Gutachten in Absprache mit der Versicherung helfen.
Wer haftet, wenn der Immobiliengutachter falsch liegt?
Auch Fachleute können Fehler machen! Besonders kostspielig kann dies für Privatpersonen ausgehen, welche durch fehlerhafte Gutachten von Profis unter Umständen viel Geld verlieren. Sehr häufig werden Schimmel, sonstige Schäden und undichte Stellen verschwiegen oder nicht angegeben. Bei fehlerhaften Bewertungen haften gerichtlich bestellte Gutachter nur dann, wenn Sie grob fahrlässig oder vorsätzlich gehandelt haben. Checken Sie daher je nach Bedarf immer die Qualifikation Ihres Experten.