Bau- und Immobiliengutachter in Lankau, Anker

Sie bauen eine Immobilie oder sind Eigentümer und brauchen eine Überprüfung? Sie brauchen ein Immobiliengutachten oder ein Baugutachten? Dann brauchen Sie einen Sachverständigen, der sich mit dem beurteilen von Immobilien oder dem bauen von Immobilien auskennt. Hier finden Sie eine Liste der besten Immobiliengutachter und Bau-Sachverständiger in Lankau, Anker.

Baugutachter, Architekten oder Immobiliengutachter in Anker

Immobiliengutachter in Schleswig-Holstein, Kreis Herzogtum Lauenburg, Lankau, Anker.

Immobilien- oder Bau-Sachverständige?

Wollen Sie eine Immobilie an- oder verkaufen oder nur den Zustand eines Hauses überprüfen lassen? Dann beauftragen Sie einen qualifizierten Experten. Kontaktieren Sie für ein Immobiliengutachten einen Sachverständiger oder Gutachter mit entsprechender Sachkunde. Anderweitig kann das Gutachten angezweifelt werden, insofern sich Fehler einschleichen. Ein Sachverständiger bewertet den Verkehrswert, Folgeschäden und Beschädigungen Ihres Hauses.

Auch bei Elementarschäden an Ihrem Haus, wie zum Beispiel einem Wasserschaden, ist es oftmals wichtig, den Schaden von einem Sachverständigen detailliert dokumentieren zu lassen. Zum einen ist dies wichtig für die Versicherung, zum anderen kann dies aber auch für mögliche Folgeschäden oder einen späteren Verkauf erforderlich sein.

Sollten Sie an einem Baugutachten in Elisabeth-Sophien-Koog von einer Immobilie interessiert sein, kontaktieren Sie eine qualifizierte Baufirma, einen Architekten oder Baugutachter. Hier können Sie die Immobilie sorfältig prüfen lassen und Probleme, Schäden beziehungsweise Fehler feststellen.

Die verschiedenen Immobiliengutachten?

Eine gängige Methode zur Wertermittlung ist das Vergleichswertverfahren. Dabei wird die Immobilie mit gleichartigen Objekten in der Umgebung verglichen. Mithilfe des Sachwertverfahrens ermittelt der Gutachter die Sachwerte vom Haus auf Grundlage der Baukosten und bietet sich für Immobilien an, die Sie selber nutzen wollen. Bei Objekten, welche durch Pacht beziehungsweise Miete kontinuierliche Erträge erwirtschaften, wird das Ertragswertverfahren durchgeführt. Eine unkompliziertere Form ist das Kurzgutachten, anstatt komplizierten Erkläungen beinhaltet es nur die wichtigsten Eckdaten.

Schadensgutachten bzw. Mängelgutachten in der Wohnung oder am Haus sind dazu gedacht, eine Schadensregulierung durch die Hausrat-, Haftpflicht- oder Sachversicherung zu gewährleisten. Des Öfteren handelt es sich zudem um Bauschadengutachten. Die Bauschäden können aus Material-, Konstruktions- beziehungsweise Verarbeitungsfehlern resultieren. Ein Gutachter für Bauschäden (Baugutachter) ermittelt, wer für diese haftet.

Zudem gibt es verschiedene Spezialgutachten, wie z.B. bei Schimmel. Bei einem Schimmelgutachten müssen zusätzliche Faktoren berücksichtigt werden. Oft werden Proben entnommen und im Labor untersucht.

Immobilien- oder Baugutachten online erstellen lassen?

Sie möchten eine Immobilie online schätzen lassen oder einen Bau via Fotos bewerten lassen? Es gibt Themen wie Architektur, Innenarchitektur, Bauingenieurwesen, Tiefbau, Brandschutz, Gebäudetechnik und Hochbau, die über das Internet schwer einschätzbar sind. Die Problematik liegt darin, dass der Immobilien- bzw. Baugutachter für seine Einschätzung haften muss oder Schwierigkeiten mit der Versicherung bekommen kann. Für eine korrekte Einschätzung empfiehlt sich immer eine Besichtigung vor Ort. Der Gutachter macht Fotos, guckt sich das Gebäude genau an und kann versteckte Schäden feststellen.

Was ist der Verkehrswert einer Immobilie?

Der Verkehrswert ist der vergleichbare Wert, den der Experte als möglich einschätzt. Sehr häufig wird der Wert der Grundstücke oder der Immobilien überschätzt. Der Wert ergibt sich auf Grund des Zustandes und der Nachfrage des Hauses oder vom Grundstück. Viele Immobilien haben an Wert verloren, da sie nicht mehr den aktuellen Standards entsprechen oder unpraktisch gelegen sind.

Ein Wertgutachten Ihres Objektes oder Ihres Grundstückes ist in der Regel klug. Es beweist der Versicherung, dass sich das Gebäude in dem dargestellten Zustand befand. Sollte ein Versicherungsfall eintreten, wollen Versicherungen öfter den nötigen Betrag ungerne zahlen. Dann könnte ein Gutachten in Absprache mit der Versicherung weiterhelfen.

Wer haftet, wenn der Immobiliengutachter falsch liegt?

Auch Ingenieure können Fehler machen! Besonders ärgerlich kann dies für Privatpersonen ausgehen, die durch ungenaue Urteile von Experten unter Umständen viel Geld verlieren. Sehr häufig werden Schäden, undichte Stellen und Schimmel nicht angegeben oder verschwiegen. Bei falschen Einschätzungen haften gerichtlich bestellte Gutachter nur dann, wenn Sie grob fahrlässig oder vorsätzlich gehandelt haben. Prüfen Sie daher je nach Bedarf stets die Qualifikation Ihres Profis.