Bau- und Immobiliengutachter in Kleve, Westermoor
Sie befinden sich im Bau oder besitzen eine Immobilie und wollen diese prüfen lassen? Sie wollen ein Immobiliengutachten oder ein Baugutachten? Dann benötigen Sie einen Sachverständigen, der sich mit dem einschätzen von Immobilien oder dem bauen von Immobilien auskennt. Hier finden Sie eine Liste der besten Immobiliengutachter und Bau-Sachverständiger in Kleve, Westermoor.
Baugutachter, Immobiliengutachter oder Architekten in Westermoor
Immobiliengutachter in Schleswig-Holstein, Kreis Dithmarschen, Kleve, Westermoor.
Bau- oder Immobilien-Sachverständige?
Wollen Sie eine Immobilie an- oder verkaufen beziehungsweise nur den Zustand eines Gebäudes einschätzen lassen? Dann beauftragen Sie einen qualifizierten Experten. Kontaktieren Sie für ein Immobiliengutachten einen Sachverständiger oder Gutachter mit entsprechenem Fachwissen. Sonst kann das Gutachten angezweifelt werden, insofern sich Unstimmigkeiten einschleichen. Ein Sachverständiger errechnet Schäden, den Verkehrswert und Folgeschäden Ihrer Immobilie.
Auch bei Elementarschäden an Ihrem Haus, wie zum Beispiel einem Wasserschaden, ist es in der Regel wichtig, den Schaden von einem Experten ausführlich dokumentieren zu lassen. Zum einen ist dies wichtig für die Versicherung, zum anderen kann dies aber auch für einen späteren Verkauf beziehungsweise mögliche Folgeschäden erforderlich sein.
Sollten Sie an einem Baugutachten in Elisabeth-Sophien-Koog von einer Immobilie interessiert sein, kontaktieren Sie eine qualifizierte Baufirma, einen Architekten oder Baugutachter. Hier können Sie die Immobilie genau beurteilen lassen und Beschädigungen, Fehler beziehungsweise Probleme feststellen.
Die verschiedenen Immobiliengutachten?
Eine gängige Methode zur Wertermittlung ist das Vergleichswertverfahren. Dabei wird die Immobilie mit vergleichbaren Objekten in der Nähe verglichen. Mithilfe des Sachwertverfahrens ermittelt der Sachverständige die Sachwerte vom Haus auf Grundlage der Baukosten und bietet sich für Objekte an, die Sie selber nutzen wollen. Bei Objekten, welche durch Miete oder Pacht regelmäßige Erträge erwirtschaften, wird das Ertragswertverfahren genutzt. Eine einfachere Form ist das Kurzgutachten, anstatt langen Erkläungen beinhaltet es nur die bedeutendsten Eckdaten.
Schadensgutachten bzw. Mängelgutachten in der Wohnung oder am Haus sind dazu gedacht, eine Schadensregulierung durch die Haftpflicht-, Sach oder Hausratversicherung zu gewährleisten. Des Öfteren handelt es sich zudem um Bauschadengutachten. Die Bauschäden können aus Material-, Konstruktions- oder Verarbeitungsfehlern resultieren. Ein Gutachter für Bauschäden (Baugutachter) prüft, wer für diese haftet.
Zudem gibt es eine Reihe von Spezialgutachten, wie beispielsweise bei Schimmel. Bei einem Schimmelgutachten müssen zusätzliche Faktoren geprüft werden. In manchen Fällen werden Proben entnommen und im Labor geprüft.
Immobilien- oder Baugutachten online erstellen lassen?
Sie möchten eine Immobilie online schätzen lassen oder einen Bau via Fotos prüfen lassen? Es gibt Themen wie Bauingenieurwesen, Architektur, Innenarchitektur, Tiefbau, Brandschutz, Hochbau und Gebäudetechnik, die online schwer einschätzbar sind. Die Problematik liegt darin, dass der Immobilien- bzw. Baugutachter für seine Einschätzung haften muss oder Schwierigkeiten mit der Versicherung bekommen kann. Für eine fehlerfreie Einschätzung empfiehlt sich immer eine Besichtigung vor Ort. Der Gutachter guckt sich das Gebäude genau an, macht Fotos und kann versteckte Schäden feststellen.
Was ist der Verkehrswert einer Immobilie?
Der Verkehrswert ist der vergleichbare Wert, den der Experte als realistisch einschätzt. Sehr häufig wird der Wert der Immobilien oder der Grundstücke überschätzt. Der Wert ermittelt sich auf Grund der Nachfrage und dem Zustand des Objektes oder vom Grundstück. Viele Objekte haben an Wert verloren, da sie nicht mehr den modernen Standards entsprechen oder in einer unpraktischen Lage sind.
Ein Wertgutachten Ihrer Immobilie oder Ihres Grundstückes ist in jedem Fall sinnvoll. Es beweist der Versicherung, dass sich das Objekt in dem besagten Zustand befand. Sollte ein Versicherungsfall eintreten, wollen Versicherungen meistens den nötigen Betrag ungerne zahlen. Dann könnte ein Gutachten in Absprache mit der Versicherung weiterhelfen.
Wer haftet, wenn der Immobiliengutachter falsch liegt?
Auch Fachleute können falsch liegen! Besonders schlimm kann dies für Privatpersonen ausgehen, die durch fehlerhafte Begutachtungen von Experten unter Umständen viel Geld verlieren. Sehr häufig werden undichte Stellen, Schäden und Schimmel nicht angegeben oder verschwiegen. Bei fehlerhaften Bewertungen haften gerichtlich bestellte Gutachter nur dann, wenn Sie grob fahrlässig oder vorsätzlich gehandelt haben. Checken Sie daher je nach Bedarf stets die Qualifikationen Ihres Experten.