Bau- und Immobiliengutachter in Kleve, Westermoor
Sie bauen eine Immobilie oder sind Eigentümer und brauchen eine Bewertung? Sie wollen ein Immobiliengutachten oder ein Baugutachten? Dann brauchen Sie einen Sachverständigen, der sich mit dem beurteilen von Immobilien oder dem Bau von Immobilien auskennt. Hier finden Sie eine Liste der besten Bau-Sachverständiger und Immobiliengutachter in Kleve, Westermoor.
Architekten, Immobiliengutachter oder Baugutachter in Westermoor
Immobiliengutachter in Schleswig-Holstein, Kreis Dithmarschen, Kleve, Westermoor.
Immobilien- oder Bau-Sachverständige?
Möchten Sie eine Immobilie an- oder verkaufen beziehungsweise nur den Zustand eines Hauses einschätzen lassen? Dann beauftragen Sie einen qualifizierten Experten. Kontaktieren Sie für ein Immobiliengutachten einen Sachverständiger oder Gutachter mit entsprechender Fachkenntnis. Ansonsten kann das Gutachten angezweifelt werden, falls sich Fehler einschleichen. Ein Gutachter berechnet den Verkehrswert, Folgeschäden und Schäden Ihrer Immobilie.
Auch bei Elementarschäden an Ihrer Immobilie, wie beispielsweise einem Wasserschaden, ist es oftmals wichtig, die Beschädigung von einem Sachverständigen detailliert dokumentieren zu lassen. Zum einen ist dies wichtig für die Versicherung, zum anderen kann dies aber auch für mögliche Folgeschäden oder einen späteren Verkauf notwendig sein.
Sollten Sie an einem Baugutachten in Elisabeth-Sophien-Koog von einer Immobilie interessiert sein, benötigen Sie eine qualifizierte Baufirma, einen Architekten oder Baugutachter. Hier können Sie das Gebäude auf Herz und Nieren bewerten lassen und Fehler, Schäden beziehungsweise Probleme feststellen.
Die unterschiedlichen Immobiliengutachten?
Ein gängiger Weg zur Wertermittlung ist das Vergleichswertverfahren. Dabei wird die Immobilie mit ähnlichen Objekten in der Umgebung verglichen. Mithilfe des Sachwertverfahrens ermittelt der Gutachter die Sachwerte vom Haus auf Grundlage der Baukosten und bietet sich für Objekte an, welche Sie selber nutzen wollen. Bei Objekten, welche durch Pacht beziehungsweise Miete mehrfache Erträge erwirtschaften, wird das Ertragswertverfahren benutzt. Eine schlichtere Form ist das Kurzgutachten, anstatt langen Erläuterungen beinhaltet es nur die wichtigsten Eckdaten.
Schadensgutachten bzw. Mängelgutachten in der Wohnung oder am Haus sind dazu gedacht, eine Schadensregulierung durch die Haftpflicht-, Hausrat- oder Sachversicherung zu gewährleisten. Des Öfteren handelt es sich auch um Bauschadengutachten. Die Bauschäden können aus Konstruktions-, Material- beziehungsweise Verarbeitungsfehlern resultieren. Ein Gutachter für Bauschäden (Baugutachter) ermittelt, wer für diese haftet.
Zudem gibt es verschiedene Spezialgutachten, wie zum Beispiel bei Schimmel. Bei einem Schimmelgutachten müssen zusätzliche Faktoren beachtet werden. In vielen Fällen werden Proben entnommen und im Labor untersucht.
Bau- oder Immobiliengutachten online erstellen lassen?
Sie möchten eine Immobilie online schätzen lassen oder einen Bau via Fotos bewerten lassen? Es gibt Themen wie Bauingenieurwesen, Architektur, Innenarchitektur, Tiefbau, Brandschutz, Hochbau und Gebäudetechnik, die über das Internet schwer einschätzbar sind. Das Problem liegt darin, dass der Immobilien- bzw. Baugutachter für seine Einschätzung haften muss oder Schwierigkeiten mit der Versicherung bekommen kann. Für eine korrekte Einschätzung empfiehlt sich immer eine Besichtigung vor Ort. Der Gutachter guckt sich das Gebäude genau an, macht Fotos und kann versteckte Schäden feststellen.
Was ist der Verkehrswert einer Immobilie?
Der Verkehrswert ist der vergleichbare Wert, den der Experte als wahrscheinlich einschätzt. Öfters wird der Wert des Grundstückes oder des Hauses überschätzt. Der Wert errechnet sich auf Grund der Nachfrage und dem Zustand des Objektes oder vom Grundstück. Viele Objekte haben an Wert verloren, da sie nicht mehr den heutigen Standards entsprechen oder unpraktisch gelegen sind.
Ein Wertgutachten Ihres Hauses bzw. Ihres Grundstückes ist häufig klug. Es beweist der Versicherung, dass sich das Haus in dem dargestellten Zustand befand. Sollte ein Versicherungsfall eintreten, wollen Versicherungen oft den festgelegten Betrag nicht zahlen. Hier kann ein Gutachten in Absprache mit der Versicherung hilfreich sein.
Wer haftet, wenn der Immobiliengutachter falsch liegt?
Auch Fachleute können Fehler machen! Besonders kostspielig kann dies für Privatpersonen ausgehen, welche durch fehlerhafte Begutachtungen von Profis unter Umständen viel Geld verlieren. Öfters werden Beschädigungen, Schimmel und undichte Stellen nicht angegeben oder verschwiegen. Bei falschen Bewertungen haften gerichtlich bestellte Gutachter nur dann, wenn Sie grob fahrlässig oder vorsätzlich gehandelt haben. Überprüfen Sie daher je nach Bedarf immer die Qualifikation Ihres Profis.