Bau- und Immobiliengutachter in Kiel, Wellsee
Sie besitzen eine Immobilie oder befinden sich im Bau und brauchen ein Gutachten? Sie suchen ein Baugutachten oder Immobiliengutachten? Dann brauchen Sie einen Sachverständigen, der sich mit dem prüfen von Gebäuden oder dem Bau von Gebäuden auskennt. Hier finden Sie eine Liste der besten Immobiliengutachter und Bau-Sachverständiger in Kiel, Wellsee.
Baugutachter, Architekten oder Immobiliengutachter in Wellsee
Immobiliengutachter in Schleswig-Holstein, Kreis Kiel, Kiel, Wellsee.
Immobilien- oder Bau-Sachverständige?
Möchten Sie eine Immobilie an- oder verkaufen beziehungsweise nur den Zustand einer Immobilie überprüfen lassen? Dann benötigen Sie einen qualifizierten Experten. Kontaktieren Sie für ein Immobiliengutachten einen Gutachter oder Sachverständiger mit entsprechender Sachkunde. Andernfalls kann das Gutachten angezweifelt werden, wenn sich Unstimmigkeiten einschleichen. Ein Gutachter bewertet den Verkehrswert, Folgeschäden und Beschädigungen Ihres Hauses.
Auch bei Elementarschäden an Ihrer Immobilie, wie zum Beispiel einem Wasserschaden, ist es immer wichtig, den Schaden von einem Gutachter ausführlich dokumentieren zu lassen. Zum einen ist dies wichtig für die Versicherung, zum anderen kann dies aber auch für mögliche Folgeschäden oder einen anschließenden Verkauf bedeutend sein.
Sollten Sie an einem Baugutachten in Elisabeth-Sophien-Koog von einem Haus interessiert sein, brauchen Sie eine qualifizierte Baufirma, einen Architekten oder Baugutachter. Hier können Sie die Immobilie genauestens begutachten lassen und Schäden, Probleme oder Fehler feststellen.
Die unterschiedlichen Immobiliengutachten?
Eine gängige Methode zur Wertermittlung ist das Vergleichswertverfahren. Dabei wird die Immobilie mit vergleichbaren Objekten in der näheren Umgebung verglichen. Mithilfe des Sachwertverfahrens ermittelt der Gutachter die Sachwerte vom Haus auf Grundlage der Baukosten und bietet sich für Objekte an, welche Sie selber nutzen wollen. Bei Objekten, welche durch Miete oder Pacht regelmäßige Erträge erwirtschaften, wird das Ertragswertverfahren durchgeführt. Eine einfachere Form ist das Kurzgutachten, anstatt umfangreicher Erläuterungen beinhaltet es nur die wichtigsten Eckdaten.
Schadensgutachten beziehungsweise Mängelgutachten in der Wohnung oder am Haus sind dazu gedacht, eine Schadensregulierung durch die Haftpflicht-, Sach oder Hausratversicherung zu gewährleisten. Des Öfteren handelt es sich auch um Bauschadengutachten. Die Bauschäden können aus Konstruktions-, Material- beziehungsweise Verarbeitungsfehlern resultieren. Ein Gutachter für Bauschäden (Baugutachter) ermittelt, wer für diese haftet.
Zudem gibt es verschiedene Spezialgutachten, wie beispielsweise bei Schimmel. Bei einem Schimmelgutachten müssen zusätzliche Faktoren geprüft werden. Gegebenenfalls werden Proben entnommen und im Labor untersucht.
Bau- oder Immobiliengutachten online erstellen lassen?
Sie wollen eine Immobilie online schätzen lassen oder einen Bau via Fotos bewerten lassen? Es gibt Themen wie Bauingenieurwesen, Innenarchitektur, Architektur, Tiefbau, Brandschutz, Hochbau und Gebäudetechnik, die online schwierig einschätzbar sind. Die Problematik liegt darin, dass der Immobilien- beziehungsweise Baugutachter für seine Einschätzung haften muss oder Schwierigkeiten mit der Versicherung bekommen kann. Für eine fehlerfreie Einschätzung empfiehlt sich immer eine Besichtigung vor Ort. Der Gutachter macht Fotos, guckt sich das Gebäude genau an und kann versteckte Schäden feststellen.
Was ist der Verkehrswert einer Immobilie?
Der Verkehrswert ist der vergleichbare Wert, den der Experte als erzielbar einschätzt. Oft wird der Wert der Immobilien oder der Grundstücke überschätzt. Der Wert ermittelt sich auf Grundlage des Zustandes und der Nachfrage des Hauses oder vom Grundstück. Viele Immobilien haben an Wert verloren, da sie nicht mehr den aktuellen Standards entsprechen oder unpassend gelegen sind.
Ein Wertgutachten Ihres Objektes bzw. Ihres Grundstückes ist in jedem Fall wichtig. Das beweist der Versicherung, dass sich das Objekt in dem besagten Zustand befand. Sollte ein Versicherungsfall eintreten, möchten Versicherungen gegebenenfalls den geforderten Betrag ungerne zahlen. In diesem Fall kann ein Gutachten in Absprache mit der Versicherung helfen.
Wer haftet, wenn der Immobiliengutachter falsch liegt?
Auch Profis können falsch liegen! Besonders verhängnisvoll kann dies für Privatpersonen ausgehen, welche durch ungenaue Gutachten von Sachverständigen unter Umständen viel Geld verlieren. Oft werden Beschädigungen, undichte Stellen und Schimmel nicht angegeben oder verschwiegen. Bei fehlerhaften Einschätzungen haften gerichtlich bestellte Gutachter nur dann, wenn Sie grob fahrlässig oder vorsätzlich gehandelt haben. Überprüfen Sie daher je nach Bedarf stets die Qualifikationen Ihres Experten.