Bau- und Immobiliengutachter in Kiel, Wellsee
Sie haben oder bauen eine Immobilie und wollen ein Gutachten erstellen lassen? Sie benötigen ein Baugutachten oder Immobiliengutachten? Dann brauchen Sie einen Sachverständigen, der sich mit dem bewerten von Häusern oder dem bauen von Gebäuden auskennt. Hier finden Sie eine Liste der besten Bau-Sachverständiger und Immobiliengutachter in Kiel, Wellsee.
Baugutachter, Immobiliengutachter oder Architekten in Wellsee
Immobiliengutachter in Schleswig-Holstein, Kreis Kiel, Kiel, Wellsee.
Bau- oder Immobilien-Sachverständige?
Sie eine Immobilie an- oder verkaufen beziehungsweise nur den Zustand eines Hauses begutachten lassen? Dann benötigen Sie einen qualifizierten Experten. Kontaktieren Sie für ein Immobiliengutachten einen Sachverständiger oder Gutachter mit entsprechender Fachkenntnis. Im anderen Fall kann das Gutachten angezweifelt werden, insofern sich Unstimmigkeiten einschleichen. Ein Gutachter berechnet Folgeschäden, den Verkehrswert und Schäden Ihrer Immobilie.
Auch bei Elementarschäden an Ihrem Gebäude, wie zum Beispiel einem Wasserschaden, ist es oftmals wichtig, den Schaden von einem Experten genau dokumentieren zu lassen. Zum einen ist dies wichtig für die Versicherung, zum anderen kann dies aber auch für mögliche Folgeschäden oder einen anschließenden Verkauf wichtig sein.
Sollten Sie an einem Baugutachten in Elisabeth-Sophien-Koog von einem Gebäude interessiert sein, brauchen Sie eine qualifizierte Baufirma, einen Architekten oder Baugutachter. Hier können Sie das Gebäude genau bewerten lassen und Probleme, Beschädigungen beziehungsweise Fehler feststellen.
Die verschiedenen Immobiliengutachten?
Eine gängige Methode zur Wertermittlung ist das Vergleichswertverfahren. Dabei wird die Immobilie mit vergleichbaren Objekten in der Umgebung verglichen. Mithilfe des Sachwertverfahrens ermittelt der Gutachter die Sachwerte vom Haus auf Grundlage der Baukosten und bietet sich für Immobilien an, die Sie selber nutzen wollen. Bei Objekten, welche durch Miete oder Pacht andauende Erträge erwirtschaften, wird das Ertragswertverfahren durchgeführt. Eine unkompliziertere Form ist das Kurzgutachten, anstatt komplizierten Erkläungen beinhaltet es nur die bedeutendsten Eckdaten.
Schadensgutachten bzw. Mängelgutachten in der Wohnung oder am Haus sind dazu gedacht, eine Schadensregulierung durch die Hausrat-, Sach- oder Haftpflichtversicherung zu gewährleisten. Öfters handelt es sich auch um Bauschadengutachten. Die Bauschäden können aus Material-, Konstruktions- beziehungsweise Verarbeitungsfehlern resultieren. Ein Gutachter für Bauschäden (Baugutachter) ermittelt, wer für diese haftet.
Zudem gibt es mehrere Spezialgutachten, wie z.B. bei Schimmel. Bei einem Schimmelgutachten müssen zusätzliche Faktoren geprüft werden. Oftmals werden Proben entnommen und im Labor untersucht.
Bau- oder Immobiliengutachten online erstellen lassen?
Sie möchten Ihre Immobilie online schätzen lassen oder einen Bau via Fotos bewerten lassen? Es gibt Themen wie Bauingenieurwesen, Architektur, Innenarchitektur, Tiefbau, Brandschutz, Hochbau und Gebäudetechnik, die über das Internet schwer einschätzbar sind. Das Problem liegt darin, dass der Immobilien- bzw. Baugutachter für seine Einschätzung haften muss oder Schwierigkeiten mit der Versicherung bekommen kann. Für eine richtige Einschätzung empfiehlt sich immer eine Besichtigung vor Ort. Der Gutachter macht Fotos, guckt sich das Gebäude genau an und kann versteckte Schäden feststellen.
Was ist der Verkehrswert einer Immobilie?
Der Verkehrswert ist der vergleichbare Wert, den der Experte als erreichbar einschätzt. Häufig wird der Wert des Hauses oder Grundstückes überschätzt. Der Wert entscheidet sich auf Grund der Nachfrage und dem Zustand des Hauses oder vom Grundstück. Viele Objekte haben an Wert verloren, da sie nicht mehr den heutigen Standards entsprechen oder ungünstig gelegen sind.
Ein Wertgutachten Ihrer Immobilie oder Ihres Grundstückes ist oft klug. Das beweist der Versicherung, dass sich das Gebäude in dem beschriebenen Zustand befand. Sollte ein Versicherungsfall eintreten, wollen Versicherungen häufig den gewollten Betrag nicht zahlen. In diesem Fall kann ein Gutachten in Absprache mit der Versicherung nützlich sein.
Wer haftet, wenn der Immobiliengutachter falsch liegt?
Auch Ingenieure können falsch liegen! Besonders teuer kann dies für Privatpersonen ausgehen, die durch schlechte Beurteilungen von Profis unter Umständen viel Geld verlieren. Häufig werden Schäden, Schimmel und undichte Stellen nicht angegeben oder verschwiegen. Bei fehlerhaften Bewertungen haften gerichtlich bestellte Gutachter nur dann, wenn Sie grob fahrlässig oder vorsätzlich gehandelt haben. Prüfen Sie daher je nach Bedarf immer die Qualifikationen Ihres Profis.