Bau- und Immobiliengutachter in Kiel, Schreventeich
Sie befinden sich im Bau oder besitzen eine Immobilie und wollen ein Gutachten erstellen lassen? Sie benötigen ein Baugutachten oder Immobiliengutachten? Dann brauchen Sie einen Gutachter, der sich mit dem beurteilen von Gebäuden oder dem Bau von Immobilien auskennt. Hier finden Sie eine Liste der besten Bau-Sachverständiger und Immobiliengutachter in Kiel, Schreventeich.
Architekten, Baugutachter oder Immobiliengutachter in Schreventeich
Immobiliengutachter in Schleswig-Holstein, Kreis Kiel, Kiel, Schreventeich.
Bau- oder Immobilien-Sachverständige?
Sie eine Immobilie an- oder verkaufen beziehungsweise nur den Zustand eines Hauses beurteilen lassen? Dann beauftragen Sie einen qualifizierten Experten. Kontaktieren Sie für ein Immobiliengutachten einen Sachverständiger oder Gutachter mit entsprechenem Fachwissen. Anderweitig kann das Gutachten angezweifelt werden, insofern sich Unstimmigkeiten einschleichen. Ein Sachverständiger errechnet Beschädigungen, Folgeschäden und den Verkehrswert Ihrer Immobilie.
Auch bei Elementarschäden an Ihrem Haus, wie beispielsweise einem Wasserschaden, ist es immer wichtig, die Beschädigung von einem Experten vollständig dokumentieren zu lassen. Zum einen ist dies wichtig für die Versicherung, zum anderen kann dies aber auch für einen anschließenden Verkauf beziehungsweise mögliche Folgeschäden von Relevanz sein.
Sollten Sie an einem Baugutachten in Elisabeth-Sophien-Koog von einem Haus interessiert sein, benötigen Sie eine qualifizierte Baufirma, einen Architekten oder Baugutachter. Hier können Sie das Gebäude genau bewerten lassen und Probleme, Beschädigungen oder Fehler feststellen.
Die unterschiedlichen Immobiliengutachten?
Ein gängiges Verfahren zur Wertermittlung ist das Vergleichswertverfahren. Dabei wird die Immobilie mit gleichwertigen Objekten in der Nähe verglichen. Mithilfe des Sachwertverfahrens ermittelt der Gutachter die Sachwerte vom Haus auf Grundlage der Baukosten und bietet sich für Objekte an, die Sie selber nutzen wollen. Bei Objekten, welche durch Miete oder Pacht andauende Erträge erwirtschaften, wird das Ertragswertverfahren benutzt. Eine schlichtere Form ist das Kurzgutachten, anstatt langen Erkläungen beinhaltet es nur die bedeutendsten Eckdaten.
Schadensgutachten beziehungsweise Mängelgutachten am Haus oder in der Wohnung sind dazu gedacht, eine Schadensregulierung durch die Hausrat-, Haftpflicht- oder Sachversicherung zu gewährleisten. Oft handelt es sich zudem um Bauschadengutachten. Die Bauschäden können aus Material-, Konstruktions- oder Verarbeitungsfehlern resultieren. Ein Gutachter für Bauschäden (Baugutachter) prüft, wer für diese haftet.
Zudem gibt es mehrere Spezialgutachten, wie z.B. bei Schimmel. Bei einem Schimmelgutachten müssen zusätzliche Faktoren berücksichtigt werden. Häugig werden Proben entnommen und im Labor untersucht.
Bau- oder Immobiliengutachten online erstellen lassen?
Sie wollen eine Immobilie online schätzen lassen oder einen Bau via Fotos bewerten lassen? Es gibt Themen wie Bauingenieurwesen, Innenarchitektur, Architektur, Brandschutz, Hochbau, Tiefbau und Gebäudetechnik, die digital schwer einschätzbar sind. Die Schwierigkeit liegt darin, dass der Immobilien- beziehungsweise Baugutachter für seine Einschätzung haften muss oder Schwierigkeiten mit der Versicherung bekommen kann. Für eine fehlerfreie Einschätzung empfiehlt sich immer eine Besichtigung vor Ort. Der Gutachter macht Fotos, guckt sich das Gebäude genau an und kann versteckte Schäden feststellen.
Was ist der Verkehrswert einer Immobilie?
Der Verkehrswert ist der vergleichbare Wert, den der Experte als wahrscheinlich einschätzt. Sehr oft wird der Wert des Grundstückes oder des Hauses überschätzt. Der Wert entscheidet sich auf Grundlage des Zustandes und der Nachfrage des Objektes oder vom Grundstück. Viele Objekte haben an Wert verloren, da sie nicht mehr den modernen Standards entsprechen oder in einer falschen Lage sind.
Ein Wertgutachten Ihres Hauses beziehungsweise Ihres Grundstückes ist stets sinnvoll. Es beweist der Versicherung, dass sich das Haus in dem dargestellten Zustand befand. Sollte ein Versicherungsfall eintreten, wollen Versicherungen oftmals den gewünschten Betrag nicht zahlen. Hier könnte ein Gutachten in Absprache mit der Versicherung behilflich sein.
Wer haftet, wenn der Immobiliengutachter falsch liegt?
Auch Fachleute können falsch liegen! Besonders kostspielig kann dies für Privatpersonen ausgehen, die durch falsche Gutachten von Experten unter Umständen viel Geld verlieren. Sehr oft werden undichte Stellen, Beschädigungen und Schimmel verschwiegen oder nicht angegeben. Bei fehlerhaften Gutachten haften gerichtlich bestellte Gutachter nur dann, wenn Sie grob fahrlässig oder vorsätzlich gehandelt haben. Überprüfen Sie daher je nach Bedarf immer die Qualifikation Ihres Experten.