Bau- und Immobiliengutachter in Kiel, Schreventeich
Sie befinden sich im Bau oder besitzen eine Immobilie und brauchen ein Gutachten? Sie suchen ein Baugutachten oder Immobiliengutachten? Dann brauchen Sie einen Sachverständigen, der sich mit dem begutachten von Gebäuden oder dem Bau von Häusern auskennt. Hier finden Sie eine Liste der besten Immobiliengutachter und Bau-Sachverständiger in Kiel, Schreventeich.
Immobiliengutachter, Baugutachter oder Architekten in Schreventeich
Immobiliengutachter in Schleswig-Holstein, Kreis Kiel, Kiel, Schreventeich.
Bau- oder Immobilien-Sachverständige?
Möchten Sie eine Immobilie an- oder verkaufen oder nur den Zustand eines Gebäudes begutachten lassen? Dann beauftragen Sie einen qualifizierten Experten. Kontaktieren Sie für ein Immobiliengutachten einen Gutachter oder Sachverständiger mit entsprechender Sachkunde. Gegebenenfalls kann das Gutachten angezweifelt werden, falls sich Fehler einschleichen. Ein Sachverständiger berechnet Schäden, den Verkehrswert und Folgeschäden Ihres Hauses.
Auch bei Elementarschäden an Ihrem Haus, wie beispielsweise einem Wasserschaden, ist es in vielen Fällen wichtig, den Schaden von einem Experten ausführlich dokumentieren zu lassen. Zum einen ist dies wichtig für die Versicherung, zum anderen kann dies aber auch für einen späteren Verkauf beziehungsweise mögliche Folgeschäden notwendig sein.
Sollten Sie an einem Baugutachten in Elisabeth-Sophien-Koog von einer Immobilie interessiert sein, kontaktieren Sie eine qualifizierte Baufirma, einen Architekten oder Baugutachter. Hier können Sie das Haus genauestens bewerten lassen und Schäden, Probleme beziehungsweise Fehler feststellen.
Die verschiedenen Immobiliengutachten?
Ein gängiges Verfahren zur Wertermittlung ist das Vergleichswertverfahren. Dabei wird die Immobilie mit ähnlichen Objekten in der Umgebung verglichen. Mithilfe des Sachwertverfahrens ermittelt der Gutachter die Sachwerte vom Haus auf Grundlage der Baukosten und bietet sich für Objekte an, die Sie selber nutzen wollen. Bei Objekten, welche durch Miete oder Pacht andauende Erträge erwirtschaften, wird das Ertragswertverfahren genutzt. Eine unkompliziertere Form ist das Kurzgutachten, anstatt langen Erkläungen beinhaltet es nur die bedeutendsten Eckdaten.
Schadensgutachten bzw. Mängelgutachten am Haus oder in der Wohnung sind dazu gedacht, eine Schadensregulierung durch die Haftpflicht-, Hausrat- oder Sachversicherung zu gewährleisten. In vielen Fällen handelt es sich zudem um Bauschadengutachten. Die Bauschäden können aus Verarbeitungs-, Material- beziehungsweise Konstruktionsfehlern resultieren. Ein Gutachter für Bauschäden (Baugutachter) ermittelt, wer für diese haftet.
Zudem gibt es verschiedene Spezialgutachten, wie beispielsweise bei Schimmel. Bei einem Schimmelgutachten müssen zusätzliche Faktoren geprüft werden. Häugig werden Proben entnommen und im Labor geprüft.
Immobilien- oder Baugutachten online erstellen lassen?
Sie möchten Ihre Immobilie online schätzen lassen oder einen Bau via Fotos begutachten lassen? Es gibt Themen wie Brandschutz, Bauingenieurwesen, Architektur, Innenarchitektur, Tiefbau, Gebäudetechnik und Hochbau, die digital schwierig einschätzbar sind. Das Problem liegt darin, dass der Immobilien- bzw. Baugutachter für seine Einschätzung haften muss oder Schwierigkeiten mit der Versicherung bekommen kann. Für eine korrekte Einschätzung empfiehlt sich immer eine Besichtigung vor Ort. Der Gutachter macht Fotos, guckt sich das Gebäude genau an und kann versteckte Schäden feststellen.
Was ist der Verkehrswert einer Immobilie?
Der Verkehrswert ist der vergleichbare Wert, den der Experte als erreichbar einschätzt. Oftmals wird der Wert —des Hauses oder des Grundstückes überschätzt. Der Wert errechnet sich auf Basis der Nachfrage und dem Zustand des Objektes oder vom Grundstück. Viele Häuser haben an Wert verloren, da sie nicht mehr den modernen Standards entsprechen oder in einer ungünstigen Lage sind.
Ein Wertgutachten Ihres Hauses oder Ihres Grundstückes ist stets wichtig. Das beweist der Versicherung, dass sich das Objekt in dem besagten Zustand befand. Sollte ein Versicherungsfall eintreten, möchten Versicherungen oft den festgelegten Betrag nicht zahlen. In diesem Fall kann ein Gutachten in Absprache mit der Versicherung nutzen.
Wer haftet, wenn der Immobiliengutachter falsch liegt?
Auch Ingenieure können Fehler machen! Besonders schlimm kann dies für Privatpersonen ausgehen, die durch schlechte Beurteilungen von Sachverständigen unter Umständen viel Geld verlieren. Oftmals werden undichte Stellen, Schäden und Schimmel nicht angegeben oder verschwiegen. Bei falschen Einschätzungen haften gerichtlich bestellte Gutachter nur dann, wenn Sie grob fahrlässig oder vorsätzlich gehandelt haben. Überprüfen Sie daher je nach Bedarf stets die Qualifikation Ihres Profis.