Bau- und Immobiliengutachter in Kiel, Schlüsbek
Sie sind Eigentümer oder bauen eine Immobilie und brauchen eine Überprüfung? Sie wollen ein Immobiliengutachten oder Baugutachten? Dann brauchen Sie einen Gutachter, der sich mit dem bewerten von Immobilien oder dem bauen von Häusern auskennt. Hier finden Sie eine Liste der besten Immobiliengutachter und Bau-Sachverständiger in Kiel, Schlüsbek.
Immobiliengutachter, Architekten oder Baugutachter in Schlüsbek
Immobiliengutachter in Schleswig-Holstein, Kreis Kiel, Kiel, Schlüsbek.
Bau- oder Immobilien-Sachverständige?
Möchten Sie eine Immobilie an- oder verkaufen oder nur den Zustand eines Gebäudes checken lassen? Dann brauchen Sie einen qualifizierten Experten. Kontaktieren Sie für ein Immobiliengutachten einen Gutachter oder Sachverständiger mit entsprechender Fachkenntnis. Gegebenenfalls kann das Gutachten angezweifelt werden, wenn sich Ungereimtheiten einschleichen. Ein Gutachter prüft den Verkehrswert, Folgeschäden und Schäden Ihres Hauses.
Auch bei Elementarschäden an Ihrer Immobilie, wie zum Beispiel einem Wasserschaden, ist es oft wichtig, die Beschädigung von einem Gutachter ausführlich dokumentieren zu lassen. Zum einen ist dies wichtig für die Versicherung, zum anderen kann dies aber auch für mögliche Folgeschäden oder einen anschließenden Verkauf ausschlaggebend sein.
Sollten Sie an einem Baugutachten in Elisabeth-Sophien-Koog von einer Immobilie interessiert sein, kontaktieren Sie eine qualifizierte Baufirma, einen Architekten oder Baugutachter. Hier können Sie das Haus sorfältig beurteilen lassen und Probleme, Fehler oder Schäden feststellen.
Die unterschiedlichen Immobiliengutachten?
Ein gängiges Verfahren zur Wertermittlung ist das Vergleichswertverfahren. Dabei wird die Immobilie mit vergleichbaren Objekten in der Nähe verglichen. Mithilfe des Sachwertverfahrens ermittelt der Sachverständige die Sachwerte vom Haus auf Grundlage der Baukosten und bietet sich für Objekte an, die Sie selber nutzen wollen. Bei Objekten, welche durch Miete oder Pacht andauende Erträge erwirtschaften, wird das Ertragswertverfahren genutzt. Eine unkompliziertere Form ist das Kurzgutachten, anstatt umfangreicher Erkläungen beinhaltet es nur die bedeutendsten Eckdaten.
Schadensgutachten bzw. Mängelgutachten in der Wohnung oder am Haus sind dazu gedacht, eine Schadensregulierung durch die Haftpflicht-, Hausrat- oder Sachversicherung zu gewährleisten. Öfters handelt es sich auch um Bauschadengutachten. Die Bauschäden können aus Konstruktions-, Verarbeitungs- oder Materialfehlern resultieren. Ein Gutachter für Bauschäden (Baugutachter) ermittelt, wer für diese haftet.
Zudem gibt es verschiedene Spezialgutachten, wie zum Beispiel bei Schimmel. Bei einem Schimmelgutachten müssen zusätzliche Faktoren geprüft werden. In vielen Fällen werden Proben entnommen und im Labor untersucht.
Immobilien- oder Baugutachten online erstellen lassen?
Sie wollen Ihre Immobilie online schätzen lassen oder einen Bau via Fotos bewerten lassen? Es gibt Themen wie Brandschutz, Architektur, Innenarchitektur, Bauingenieurwesen, Tiefbau, Hochbau und Gebäudetechnik, die online schwierig einschätzbar sind. Die Schwierigkeit liegt darin, dass der Immobilien- bzw. Baugutachter für seine Einschätzung haften muss oder Schwierigkeiten mit der Versicherung bekommen kann. Für eine richtige Einschätzung empfiehlt sich immer eine Besichtigung vor Ort. Der Gutachter macht Fotos, guckt sich das Gebäude genau an und kann versteckte Schäden feststellen.
Was ist der Verkehrswert einer Immobilie?
Der Verkehrswert ist der vergleichbare Wert, den der Experte als möglich einschätzt. Häufig wird der Wert der Immobilien oder Grundstücke überschätzt. Der Wert errechnet sich auf Basis des Zustandes und der Nachfrage des Hauses oder vom Grundstück. Viele Häuser haben an Wert verloren, da sie nicht mehr den modernen Standards entsprechen oder in einer unpraktischen Lage sind.
Ein Wertgutachten Ihres Gebäudes bzw. Ihres Grundstückes ist definitv klug. Das beweist der Versicherung, dass sich das Objekt in dem besagten Zustand befand. Sollte ein Versicherungsfall eintreten, wollen Versicherungen gegebenenfalls den erforderlichen Betrag nicht zahlen. Dann kann ein Gutachten in Absprache mit der Versicherung nützlich sein.
Wer haftet, wenn der Immobiliengutachter falsch liegt?
Auch Ingenieure können Fehler machen! Besonders kostspielig kann dies für Privatpersonen ausgehen, die durch fehlerhafte Urteile von Sachverständigen unter Umständen viel Geld verlieren. Häufig werden Schäden, undichte Stellen und Schimmel verschwiegen oder nicht angegeben. Bei falschen Einschätzungen haften gerichtlich bestellte Gutachter nur dann, wenn Sie grob fahrlässig oder vorsätzlich gehandelt haben. Prüfen Sie daher je nach Bedarf stets die Qualifikation Ihres Sachverständigen.