Bau- und Immobiliengutachter in Kiel, Schlüsbek
Sie bauen eine Immobilie oder sind Eigentümer und brauchen ein Gutachten? Sie benötigen ein Baugutachten oder ein Immobiliengutachten? Dann brauchen Sie einen Sachverständigen, der sich mit dem beurteilen von Immobilien oder dem bauen von Immobilien auskennt. Hier finden Sie eine Liste der besten Bau-Sachverständiger und Immobiliengutachter in Kiel, Schlüsbek.
Architekten, Immobiliengutachter oder Baugutachter in Schlüsbek
Immobiliengutachter in Schleswig-Holstein, Kreis Kiel, Kiel, Schlüsbek.
Immobilien- oder Bau-Sachverständige?
Wollen Sie eine Immobilie an- oder verkaufen beziehungsweise nur den Zustand eines Hauses beurteilen lassen? Dann benötigen Sie einen qualifizierten Experten. Kontaktieren Sie für ein Immobiliengutachten einen Sachverständiger oder Gutachter mit entsprechender Sachkenntis. Ansonsten kann das Gutachten angezweifelt werden, insofern sich Ungereimtheiten einschleichen. Ein Gutachter prüft Folgeschäden, den Verkehrswert und Beschädigungen Ihrer Immobilie.
Auch bei Elementarschäden an Ihrem Haus, wie zum Beispiel einem Wasserschaden, ist es in der Regel wichtig, den Schaden von einem Gutachter vollständig dokumentieren zu lassen. Zum einen ist dies wichtig für die Versicherung, zum anderen kann dies aber auch für einen anschließenden Verkauf beziehungsweise mögliche Folgeschäden notwendig sein.
Sollten Sie an einem Baugutachten in Elisabeth-Sophien-Koog von einem Gebäude interessiert sein, benötigen Sie eine qualifizierte Baufirma, einen Architekten oder Baugutachter. Hier können Sie das Gebäude genauestens untersuchen lassen und Schäden, Fehler oder Probleme feststellen.
Die unterschiedlichen Immobiliengutachten?
Ein gängiger Weg zur Wertermittlung ist das Vergleichswertverfahren. Dabei wird die Immobilie mit ähnlichen Objekten in der Umgebung verglichen. Mithilfe des Sachwertverfahrens ermittelt der Gutachter die Sachwerte vom Haus auf Grundlage der Baukosten und bietet sich für Immobilien an, welche Sie selber nutzen wollen. Bei Objekten, welche durch Pacht beziehungsweise Miete andauende Erträge erwirtschaften, wird das Ertragswertverfahren angewandt. Eine unkompliziertere Form ist das Kurzgutachten, anstatt umfangreicher Erläuterungen beinhaltet es nur die bedeutendsten Eckdaten.
Schadensgutachten bzw. Mängelgutachten am Haus oder in der Wohnung sind dazu gedacht, eine Schadensregulierung durch die Haftpflicht-, Sach oder Hausratversicherung zu gewährleisten. Des Öfteren handelt es sich auch um Bauschadengutachten. Die Bauschäden können aus Material-, Konstruktions- oder Verarbeitungsfehlern resultieren. Ein Gutachter für Bauschäden (Baugutachter) prüft, wer für diese haftet.
Zudem gibt es unterschiedliche Spezialgutachten, wie z.B. bei Schimmel. Bei einem Schimmelgutachten müssen zusätzliche Faktoren mit einbezogen werden. Gegebenenfalls werden Proben entnommen und im Labor geprüft.
Bau- oder Immobiliengutachten online erstellen lassen?
Sie möchten eine Immobilie online schätzen lassen oder einen Bau via Fotos prüfen lassen? Es gibt Themen wie Brandschutz, Bauingenieurwesen, Innenarchitektur, Architektur, Tiefbau, Gebäudetechnik und Hochbau, die über das Internet schwer einschätzbar sind. Die Schwierigkeit liegt darin, dass der Immobilien- bzw. Baugutachter für seine Einschätzung haften muss oder Schwierigkeiten mit der Versicherung bekommen kann. Für eine richtige Einschätzung empfiehlt sich immer eine Besichtigung vor Ort. Der Gutachter macht Fotos, guckt sich das Gebäude genau an und kann versteckte Schäden feststellen.
Was ist der Verkehrswert einer Immobilie?
Der Verkehrswert ist der vergleichbare Wert, den der Experte als erreichbar einschätzt. Öfters wird der Wert der Grundstücke oder der Immobilien überschätzt. Der Wert ergibt sich auf Grund des Zustandes und der Nachfrage der Immobilie oder vom Grundstück. Viele Häuser haben an Wert verloren, da sie nicht mehr den aktuellen Standards entsprechen oder in einer unpraktischen Lage sind.
Ein Wertgutachten Ihres Objektes beziehungsweise Ihres Grundstückes ist oft klug. Das beweist der Versicherung, dass sich das Gebäude in dem dargestellten Zustand befand. Sollte ein Versicherungsfall eintreten, wollen Versicherungen oftmals den nötigen Betrag ungerne zahlen. Dann kann ein Gutachten in Absprache mit der Versicherung behilflich sein.
Wer haftet, wenn der Immobiliengutachter falsch liegt?
Auch Profis können falsch liegen! Besonders ärgerlich kann dies für Privatpersonen ausgehen, welche durch fehlerhafte Urteile von Experten unter Umständen viel Geld verlieren. Öfters werden Schimmel, sonstige Beschädigungen und undichte Stellen nicht angegeben oder verschwiegen. Bei fehlerhaften Gutachten haften gerichtlich bestellte Gutachter nur dann, wenn Sie grob fahrlässig oder vorsätzlich gehandelt haben. Checken Sie daher je nach Bedarf immer die Qualifikationen Ihres Sachverständigen.