Bau- und Immobiliengutachter in Kiel, Südfriedhof
Sie besitzen oder bauen eine Immobilie und wollen ein Gutachten erstellen lassen? Sie wollen ein Baugutachten oder ein Immobiliengutachten? Dann brauchen Sie einen Gutachter, der sich mit dem begutachten von Immobilien oder dem bauen von Gebäuden auskennt. Hier finden Sie eine Liste der besten Immobiliengutachter und Bau-Sachverständiger in Kiel, Südfriedhof.
Baugutachter, Architekten oder Immobiliengutachter in Südfriedhof
Immobiliengutachter in Schleswig-Holstein, Kreis Kiel, Kiel, Südfriedhof.
Bau- oder Immobilien-Sachverständige?
Wollen Sie eine Immobilie an- oder verkaufen oder nur den Zustand einer Immobilie begutachten lassen? Dann benötigen Sie einen qualifizierten Experten. Kontaktieren Sie für ein Immobiliengutachten einen Sachverständiger oder Gutachter mit entsprechender Fachkenntnis. Sonst kann das Gutachten angezweifelt werden, wenn sich Ungereimtheiten einschleichen. Ein Gutachter beurteilt den Verkehrswert, Folgeschäden und Beschädigungen Ihres Hauses.
Auch bei Elementarschäden an Ihrer Immobilie, wie zum Beispiel einem Wasserschaden, ist es meistens wichtig, die Beschädigung von einem Sachverständigen ausführlich dokumentieren zu lassen. Zum einen ist dies wichtig für die Versicherung, zum anderen kann dies aber auch für mögliche Folgeschäden beziehungsweise einen späteren Verkauf notwendig sein.
Sollten Sie an einem Baugutachten in Elisabeth-Sophien-Koog von einem Gebäude interessiert sein, benötigen Sie eine qualifizierte Baufirma, einen Architekten oder Baugutachter. Hier können Sie die Immobilie genauestens einschätzen lassen und Probleme, Fehler beziehungsweise Beschädigungen feststellen.
Die unterschiedlichen Immobiliengutachten?
Ein gängiges Verfahren zur Wertermittlung ist das Vergleichswertverfahren. Dabei wird die Immobilie mit gleichwertigen Objekten in der Umgebung verglichen. Mithilfe des Sachwertverfahrens ermittelt der Gutachter die Sachwerte vom Haus auf Grundlage der Baukosten und bietet sich für Objekte an, welche Sie selber nutzen wollen. Bei Objekten, welche durch Pacht oder Miete mehrfache Erträge erwirtschaften, wird das Ertragswertverfahren genutzt. Eine einfachere Form ist das Kurzgutachten, anstatt umfangreicher Erkläungen beinhaltet es nur die wichtigsten Eckdaten.
Schadensgutachten beziehungsweise Mängelgutachten am Haus oder in der Wohnung sind dazu gedacht, eine Schadensregulierung durch die Hausrat-, Haftpflicht- oder Sachversicherung zu gewährleisten. Öfters handelt es sich zudem um Bauschadengutachten. Die Bauschäden können aus Verarbeitungs-, Material- beziehungsweise Konstruktionsfehlern resultieren. Ein Gutachter für Bauschäden (Baugutachter) prüft, wer für diese haftet.
Zudem gibt es eine Reihe von Spezialgutachten, wie beispielsweise bei Schimmel. Bei einem Schimmelgutachten müssen zusätzliche Faktoren geprüft werden. Oftmals werden Proben entnommen und im Labor untersucht.
Bau- oder Immobiliengutachten online erstellen lassen?
Sie wollen eine Immobilie online schätzen lassen oder einen Bau via Fotos begutachten lassen? Es gibt Themen wie Brandschutz, Bauingenieurwesen, Architektur, Innenarchitektur, Tiefbau, Hochbau und Gebäudetechnik, die digital schwierig einschätzbar sind. Die Schwierigkeit liegt darin, dass der Immobilien- beziehungsweise Baugutachter für seine Einschätzung haften muss oder Schwierigkeiten mit der Versicherung bekommen kann. Für eine fehlerfreie Einschätzung empfiehlt sich immer eine Besichtigung vor Ort. Der Gutachter guckt sich das Gebäude genau an, macht Fotos und kann versteckte Schäden feststellen.
Was ist der Verkehrswert einer Immobilie?
Der Verkehrswert ist der vergleichbare Wert, den der Experte als wahrscheinlich einschätzt. Oftmals wird der Wert der Grundstücke oder der Immobilien überschätzt. Der Wert ergibt sich auf Grundlage der Nachfrage und dem Zustand des Hauses oder vom Grundstück. Viele Immobilien haben an Wert verloren, da sie nicht mehr den aktuellen Standards entsprechen oder unpraktisch gelegen sind.
Ein Wertgutachten Ihrer Immobilie bzw. Ihres Grundstückes ist in der Regel wichtig. Es beweist der Versicherung, dass sich das Haus in dem besagten Zustand befand. Sollte ein Versicherungsfall eintreten, wollen Versicherungen meistens den gewollten Betrag ungerne zahlen. Hier könnte ein Gutachten in Absprache mit der Versicherung nutzen.
Wer haftet, wenn der Immobiliengutachter falsch liegt?
Auch Fachleute können sich irren! Besonders schlimm kann dies für Privatpersonen ausgehen, welche durch schlechte Gutachten von Profis unter Umständen viel Geld verlieren. Oftmals werden undichte Stellen, Schäden und Schimmel nicht angegeben oder verschwiegen. Bei fehlerhaften Gutachten haften gerichtlich bestellte Gutachter nur dann, wenn Sie grob fahrlässig oder vorsätzlich gehandelt haben. Checken Sie daher je nach Bedarf immer die Qualifikationen Ihres Sachverständigen.