Bau- und Immobiliengutachter in Kiel, Südfriedhof
Sie sind Eigentümer oder bauen eine Immobilie und wollen ein Gutachten erstellen lassen? Sie hätten gerne ein Baugutachten oder Immobiliengutachten? Dann brauchen Sie einen Gutachter, der sich mit dem überprüfen von Häusern oder dem bauen von Häusern auskennt. Hier finden Sie eine Liste der besten Bau-Sachverständiger und Immobiliengutachter in Kiel, Südfriedhof.
Baugutachter, Immobiliengutachter oder Architekten in Südfriedhof
Immobiliengutachter in Schleswig-Holstein, Kreis Kiel, Kiel, Südfriedhof.
Immobilien- oder Bau-Sachverständige?
Wollen Sie eine Immobilie an- oder verkaufen beziehungsweise nur den Zustand eines Gebäudes checken lassen? Dann brauchen Sie einen qualifizierten Experten. Kontaktieren Sie für ein Immobiliengutachten einen Sachverständiger oder Gutachter mit entsprechender Sachkenntis. Sonst kann das Gutachten angezweifelt werden, wenn sich Unstimmigkeiten einschleichen. Ein Gutachter überprüft den Verkehrswert, Folgeschäden und Schäden Ihres Hauses.
Auch bei Elementarschäden an Ihrem Gebäude, wie zum Beispiel einem Wasserschaden, ist es meistens wichtig, den Schaden von einem Gutachter umfangreich dokumentieren zu lassen. Zum einen ist dies wichtig für die Versicherung, zum anderen kann dies aber auch für mögliche Folgeschäden oder einen anschließenden Verkauf bedeutend sein.
Sollten Sie an einem Baugutachten in Elisabeth-Sophien-Koog von einem Haus interessiert sein, benötigen Sie eine qualifizierte Baufirma, einen Architekten oder Baugutachter. Hier können Sie das Gebäude sorfältig einschätzen lassen und Fehler, Schäden oder Probleme feststellen.
Die verschiedenen Immobiliengutachten?
Ein gängiges Verfahren zur Wertermittlung ist das Vergleichswertverfahren. Dabei wird die Immobilie mit gleichartigen Objekten in der näheren Umgebung verglichen. Mithilfe des Sachwertverfahrens ermittelt der Sachverständige die Sachwerte vom Haus auf Grundlage der Baukosten und bietet sich für Immobilien an, die Sie selber nutzen wollen. Bei Objekten, welche durch Pacht beziehungsweise Miete andauende Erträge erwirtschaften, wird das Ertragswertverfahren genutzt. Eine unkompliziertere Form ist das Kurzgutachten, anstatt langen Erläuterungen beinhaltet es nur die wichtigsten Eckdaten.
Schadensgutachten bzw. Mängelgutachten in der Wohnung oder am Haus sind dazu gedacht, eine Schadensregulierung durch die Hausrat-, Haftpflicht- oder Sachversicherung zu gewährleisten. Öfters handelt es sich zudem um Bauschadengutachten. Die Bauschäden können aus Verarbeitungs-, Konstruktions- oder Materialfehlern resultieren. Ein Gutachter für Bauschäden (Baugutachter) ermittelt, wer für diese haftet.
Zudem gibt es verschiedene Spezialgutachten, wie z.B. bei Schimmel. Bei einem Schimmelgutachten müssen zusätzliche Faktoren mit einbezogen werden. Häugig werden Proben entnommen und im Labor geprüft.
Bau- oder Immobiliengutachten online erstellen lassen?
Sie wollen Ihre Immobilie online schätzen lassen oder einen Bau via Fotos bewerten lassen? Es gibt Themen wie Innenarchitektur, Architektur, Bauingenieurwesen, Brandschutz, Hochbau, Gebäudetechnik und Tiefbau, die online schwer einschätzbar sind. Die Problematik liegt darin, dass der Immobilien- bzw. Baugutachter für seine Einschätzung haften muss oder Schwierigkeiten mit der Versicherung bekommen kann. Für eine richtige Einschätzung empfiehlt sich immer eine Besichtigung vor Ort. Der Gutachter macht Fotos, guckt sich das Gebäude genau an und kann versteckte Schäden feststellen.
Was ist der Verkehrswert einer Immobilie?
Der Verkehrswert ist der vergleichbare Wert, den der Experte als wahrscheinlich einschätzt. In den meisten Fällen wird der Wert des Hauses oder Grundstückes überschätzt. Der Wert entscheidet sich auf Grund des Zustandes und der Nachfrage des Hauses oder vom Grundstück. Viele Objekte haben an Wert verloren, da sie nicht mehr den aktuellen Standards entsprechen oder ungünstig gelegen sind.
Ein Wertgutachten Ihres Hauses oder Ihres Grundstückes ist auf jeden Fall klug. Das beweist der Versicherung, dass sich das Objekt in dem beschriebenen Zustand befand. Sollte ein Versicherungsfall eintreten, wollen Versicherungen öfter den geschätzten Betrag ungerne zahlen. In diesem Fall kann ein Gutachten in Absprache mit der Versicherung von Nutzen sein.
Wer haftet, wenn der Immobiliengutachter falsch liegt?
Auch Ingenieure können falsch liegen! Besonders ärgerlich kann dies für Privatpersonen ausgehen, die durch ungenaue Beurteilungen von Sachverständigen unter Umständen viel Geld verlieren. In den meisten Fällen werden Beschädigungen, Schimmel und undichte Stellen verschwiegen oder nicht angegeben. Bei falschen Einschätzungen haften gerichtlich bestellte Gutachter nur dann, wenn Sie grob fahrlässig oder vorsätzlich gehandelt haben. Checken Sie daher je nach Bedarf stets die Qualifikationen Ihres Experten.