Bau- und Immobiliengutachter in Kiel, Russee
Sie befinden sich im Bau oder besitzen eine Immobilie und wollen diese überprüfen lassen? Sie benötigen ein Baugutachten oder Immobiliengutachten? Dann brauchen Sie einen Experten, der sich mit dem bewerten von Häusern oder dem Bau von Immobilien auskennt. Hier finden Sie eine Liste der besten Immobiliengutachter und Bau-Sachverständiger in Kiel, Russee.
Baugutachter, Architekten oder Immobiliengutachter in Russee
Immobiliengutachter in Schleswig-Holstein, Kreis Kiel, Kiel, Russee.
Bau- oder Immobilien-Sachverständige?
Sie eine Immobilie an- oder verkaufen oder nur den Zustand eines Gebäudes überprüfen lassen? Dann benötigen Sie einen qualifizierten Experten. Kontaktieren Sie für ein Immobiliengutachten einen Gutachter oder Sachverständiger mit entsprechender Sachkenntis. Anderweitig kann das Gutachten angezweifelt werden, insofern sich Ungereimtheiten einschleichen. Ein Sachverständiger überprüft den Verkehrswert, Schäden und Folgeschäden Ihres Hauses.
Auch bei Elementarschäden an Ihrem Gebäude, wie beispielsweise einem Wasserschaden, ist es in vielen Fällen wichtig, die Beschädigung von einem Sachverständigen genau dokumentieren zu lassen. Zum einen ist dies wichtig für die Versicherung, zum anderen kann dies aber auch für einen anschließenden Verkauf oder mögliche Folgeschäden bedeutend sein.
Sollten Sie an einem Baugutachten in Elisabeth-Sophien-Koog von einem Haus interessiert sein, brauchen Sie eine qualifizierte Baufirma, einen Architekten oder Baugutachter. Hier können Sie das Gebäude sorfältig bewerten lassen und Schäden, Fehler beziehungsweise Probleme feststellen.
Die verschiedenen Immobiliengutachten?
Eine gängige Methode zur Wertermittlung ist das Vergleichswertverfahren. Dabei wird die Immobilie mit gleichartigen Objekten in der Nähe verglichen. Mithilfe des Sachwertverfahrens ermittelt der Gutachter die Sachwerte vom Haus auf Grundlage der Baukosten und bietet sich für Objekte an, welche Sie selber nutzen wollen. Bei Objekten, welche durch Miete oder Pacht regelmäßige Erträge erwirtschaften, wird das Ertragswertverfahren benutzt. Eine unkompliziertere Form ist das Kurzgutachten, anstatt komplizierten Erläuterungen beinhaltet es nur die wichtigsten Eckdaten.
Schadensgutachten beziehungsweise Mängelgutachten am Haus oder in der Wohnung sind dazu gedacht, eine Schadensregulierung durch die Haftpflicht-, Sach oder Hausratversicherung zu gewährleisten. Öfters handelt es sich auch um Bauschadengutachten. Die Bauschäden können aus Verarbeitungs-, Material- oder Konstruktionsfehlern resultieren. Ein Gutachter für Bauschäden (Baugutachter) ermittelt, wer für diese haftet.
Zudem gibt es eine Reihe von Spezialgutachten, wie beispielsweise bei Schimmel. Bei einem Schimmelgutachten müssen zusätzliche Faktoren beachtet werden. Öfterns werden Proben entnommen und im Labor untersucht.
Immobilien- oder Baugutachten online erstellen lassen?
Sie möchten eine Immobilie online schätzen lassen oder einen Bau via Fotos bewerten lassen? Es gibt Themen wie Brandschutz, Architektur, Innenarchitektur, Bauingenieurwesen, Tiefbau, Hochbau und Gebäudetechnik, die über das Internet schwierig einschätzbar sind. Die Problematik liegt darin, dass der Immobilien- beziehungsweise Baugutachter für seine Einschätzung haften muss oder Schwierigkeiten mit der Versicherung bekommen kann. Für eine fehlerfreie Einschätzung empfiehlt sich immer eine Besichtigung vor Ort. Der Gutachter macht Fotos, guckt sich das Gebäude genau an und kann versteckte Schäden feststellen.
Was ist der Verkehrswert einer Immobilie?
Der Verkehrswert ist der vergleichbare Wert, den der Experte als erzielbar einschätzt. Häufig wird der Wert des Hauses oder Grundstückes überschätzt. Der Wert entscheidet sich auf Grund des Zustandes und der Nachfrage des Hauses oder vom Grundstück. Viele Häuser haben an Wert verloren, da sie nicht mehr den heutigen Standards entsprechen oder unpraktisch gelegen sind.
Ein Wertgutachten Ihres Objektes beziehungsweise Ihres Grundstückes ist immer sinnvoll. Es beweist der Versicherung, dass sich das Haus in dem besagten Zustand befand. Sollte ein Versicherungsfall eintreten, wollen Versicherungen gegebenenfalls den notwendigen Betrag ungerne zahlen. In diesem Fall könnte ein Gutachten in Absprache mit der Versicherung helfen.
Wer haftet, wenn der Immobiliengutachter falsch liegt?
Auch Experte können sich irren! Besonders ärgerlich kann dies für Privatpersonen ausgehen, welche durch fehlerhafte Urteile von Experten unter Umständen viel Geld verlieren. Häufig werden undichte Stellen, Beschädigungen und Schimmel nicht angegeben oder verschwiegen. Bei falschen Bewertungen haften gerichtlich bestellte Gutachter nur dann, wenn Sie grob fahrlässig oder vorsätzlich gehandelt haben. Prüfen Sie daher je nach Bedarf stets die Qualifikation Ihres Experten.