Bau- und Immobiliengutachter in Kiel, Poppenbrügge
Sie sind Eigentümer oder bauen eine Immobilie und brauchen eine Bewertung? Sie brauchen ein Baugutachten oder ein Immobiliengutachten? Dann benötigen Sie einen Gutachter, der sich mit dem überprüfen von Häusern oder dem bauen von Häusern auskennt. Hier finden Sie eine Liste der besten Immobiliengutachter und Bau-Sachverständiger in Kiel, Poppenbrügge.
Immobiliengutachter, Baugutachter oder Architekten in Poppenbrügge
Immobiliengutachter in Schleswig-Holstein, Kreis Kiel, Kiel, Poppenbrügge.
Bau- oder Immobilien-Sachverständige?
Sie eine Immobilie an- oder verkaufen oder nur den Zustand eines Hauses überprüfen lassen? Dann beauftragen Sie einen qualifizierten Experten. Kontaktieren Sie für ein Immobiliengutachten einen Gutachter oder Sachverständiger mit entsprechender Sachkunde. Gegebenenfalls kann das Gutachten angezweifelt werden, falls sich Ungereimtheiten einschleichen. Ein Sachverständiger beurteilt Folgeschäden, den Verkehrswert und Schäden Ihrer Immobilie.
Auch bei Elementarschäden an Ihrem Gebäude, wie beispielsweise einem Wasserschaden, ist es oftmals wichtig, die Beschädigung von einem Gutachter genau dokumentieren zu lassen. Zum einen ist dies wichtig für die Versicherung, zum anderen kann dies aber auch für einen späteren Verkauf beziehungsweise mögliche Folgeschäden bedeutsam sein.
Sollten Sie an einem Baugutachten in Elisabeth-Sophien-Koog von einer Immobilie interessiert sein, kontaktieren Sie eine qualifizierte Baufirma, einen Architekten oder Baugutachter. Hier können Sie die Immobilie sorfältig prüfen lassen und Beschädigungen, Probleme oder Fehler feststellen.
Die unterschiedlichen Immobiliengutachten?
Eine gängige Methode zur Wertermittlung ist das Vergleichswertverfahren. Dabei wird die Immobilie mit entsprechenden Objekten in der Umgebung verglichen. Mithilfe des Sachwertverfahrens ermittelt der Gutachter die Sachwerte vom Haus auf Grundlage der Baukosten und bietet sich für Immobilien an, welche Sie selber nutzen wollen. Bei Objekten, welche durch Pacht oder Miete kontinuierliche Erträge erwirtschaften, wird das Ertragswertverfahren benutzt. Eine unkompliziertere Form ist das Kurzgutachten, anstatt umfassender Erkläungen beinhaltet es nur die wichtigsten Eckdaten.
Schadensgutachten bzw. Mängelgutachten in der Wohnung oder am Haus sind dazu gedacht, eine Schadensregulierung durch die Sach-, Haftpflicht- oder Hausratversicherung zu gewährleisten. In vielen Fällen handelt es sich auch um Bauschadengutachten. Die Bauschäden können aus Konstruktions-, Material- beziehungsweise Verarbeitungsfehlern resultieren. Ein Gutachter für Bauschäden (Baugutachter) prüft, wer für diese haftet.
Zudem gibt es eine Reihe von Spezialgutachten, wie beispielsweise bei Schimmel. Bei einem Schimmelgutachten müssen zusätzliche Faktoren mit einbezogen werden. In manchen Fällen werden Proben entnommen und im Labor untersucht.
Bau- oder Immobiliengutachten online erstellen lassen?
Sie wollen eine Immobilie online schätzen lassen oder einen Bau via Fotos prüfen lassen? Es gibt Themen wie Brandschutz, Architektur, Innenarchitektur, Bauingenieurwesen, Tiefbau, Gebäudetechnik und Hochbau, die digital schwierig einschätzbar sind. Die Problematik liegt darin, dass der Immobilien- bzw. Baugutachter für seine Einschätzung haften muss oder Schwierigkeiten mit der Versicherung bekommen kann. Für eine richtige Einschätzung empfiehlt sich immer eine Besichtigung vor Ort. Der Gutachter macht Fotos, guckt sich das Gebäude genau an und kann versteckte Schäden feststellen.
Was ist der Verkehrswert einer Immobilie?
Der Verkehrswert ist der vergleichbare Wert, den der Experte als realistisch einschätzt. Meistens wird der Wert der Immobilien oder Grundstücke überschätzt. Der Wert ergibt sich auf Basis des Zustandes und der Nachfrage des Hauses oder vom Grundstück. Viele Häuser haben an Wert verloren, da sie nicht mehr den heutigen Standards entsprechen oder in einer ungünstigen Lage sind.
Ein Wertgutachten Ihres Hauses oder Ihres Grundstückes ist stets wichtig. Dieses beweist der Versicherung, dass sich das Objekt in dem besagten Zustand befand. Sollte ein Versicherungsfall eintreten, möchten Versicherungen meistens den geschätzten Betrag nicht zahlen. Dann könnte ein Gutachten in Absprache mit der Versicherung helfen.
Wer haftet, wenn der Immobiliengutachter falsch liegt?
Auch Experte können sich irren! Besonders schmerzhaft kann dies für Privatpersonen ausgehen, welche durch fehlerhafte Beurteilungen von Profis unter Umständen viel Geld verlieren. Meistens werden Beschädigungen, Schimmel und undichte Stellen nicht angegeben oder verschwiegen. Bei fehlerhaften Einschätzungen haften gerichtlich bestellte Gutachter nur dann, wenn Sie grob fahrlässig oder vorsätzlich gehandelt haben. Prüfen Sie daher je nach Bedarf stets die Qualifikationen Ihres Experten.