Bau- und Immobiliengutachter in Kiel, Poppenbrügge
Sie besitzen eine Immobilie oder befinden sich im Bau und wollen diese beurteilen lassen? Sie benötigen ein Baugutachten oder ein Immobiliengutachten? Dann benötigen Sie einen Sachverständigen, der sich mit dem beurteilen von Immobilien oder dem Bau von Immobilien auskennt. Hier finden Sie eine Liste der besten Bau-Sachverständiger und Immobiliengutachter in Kiel, Poppenbrügge.
Baugutachter, Immobiliengutachter oder Architekten in Poppenbrügge
Immobiliengutachter in Schleswig-Holstein, Kreis Kiel, Kiel, Poppenbrügge.
Immobilien- oder Bau-Sachverständige?
Sie eine Immobilie an- oder verkaufen beziehungsweise nur den Zustand eines Hauses checken lassen? Dann benötigen Sie einen qualifizierten Experten. Kontaktieren Sie für ein Immobiliengutachten einen Sachverständiger oder Gutachter mit entsprechenem Fachwissen. Ansonsten kann das Gutachten angezweifelt werden, wenn sich Unstimmigkeiten einschleichen. Ein Sachverständiger beurteilt Folgeschäden, den Verkehrswert und Beschädigungen Ihres Hauses.
Auch bei Elementarschäden an Ihrem Gebäude, wie beispielsweise einem Wasserschaden, ist es oftmals wichtig, den Schaden von einem Gutachter detailliert dokumentieren zu lassen. Zum einen ist dies wichtig für die Versicherung, zum anderen kann dies aber auch für einen späteren Verkauf beziehungsweise mögliche Folgeschäden bedeutend sein.
Sollten Sie an einem Baugutachten in Elisabeth-Sophien-Koog von einem Haus interessiert sein, benötigen Sie eine qualifizierte Baufirma, einen Architekten oder Baugutachter. Hier können Sie das Haus sorfältig untersuchen lassen und Probleme, Fehler oder Schäden feststellen.
Die unterschiedlichen Immobiliengutachten?
Ein gängiger Weg zur Wertermittlung ist das Vergleichswertverfahren. Dabei wird die Immobilie mit gleichwertigen Objekten in der Umgebung verglichen. Mithilfe des Sachwertverfahrens ermittelt der Gutachter die Sachwerte vom Haus auf Grundlage der Baukosten und bietet sich für Objekte an, die Sie selber nutzen wollen. Bei Objekten, welche durch Pacht oder Miete andauende Erträge erwirtschaften, wird das Ertragswertverfahren genutzt. Eine schlichtere Form ist das Kurzgutachten, anstatt langen Erläuterungen beinhaltet es nur die bedeutendsten Eckdaten.
Schadensgutachten beziehungsweise Mängelgutachten in der Wohnung oder am Haus sind dazu gedacht, eine Schadensregulierung durch die Haftpflicht-, Sach oder Hausratversicherung zu gewährleisten. Öfters handelt es sich zudem um Bauschadengutachten. Die Bauschäden können aus Konstruktions-, Verarbeitungs- beziehungsweise Materialfehlern resultieren. Ein Gutachter für Bauschäden (Baugutachter) prüft, wer für diese haftet.
Zudem gibt es unterschiedliche Spezialgutachten, wie zum Beispiel bei Schimmel. Bei einem Schimmelgutachten müssen zusätzliche Faktoren geprüft werden. Oftmals werden Proben entnommen und im Labor untersucht.
Bau- oder Immobiliengutachten online erstellen lassen?
Sie wollen eine Immobilie online schätzen lassen oder einen Bau via Fotos bewerten lassen? Es gibt Themen wie Brandschutz, Bauingenieurwesen, Innenarchitektur, Architektur, Hochbau, Gebäudetechnik und Tiefbau, die online schwer einschätzbar sind. Die Problematik liegt darin, dass der Immobilien- beziehungsweise Baugutachter für seine Einschätzung haften muss oder Schwierigkeiten mit der Versicherung bekommen kann. Für eine korrekte Einschätzung empfiehlt sich immer eine Besichtigung vor Ort. Der Gutachter macht Fotos, guckt sich das Gebäude genau an und kann versteckte Schäden feststellen.
Was ist der Verkehrswert einer Immobilie?
Der Verkehrswert ist der vergleichbare Wert, den der Experte als erzielbar einschätzt. In den meisten Fällen wird der Wert des Grundstückes oder des Hauses überschätzt. Der Wert entscheidet sich auf Grund der Nachfrage und dem Zustand des Objektes oder vom Grundstück. Viele Objekte haben an Wert verloren, da sie nicht mehr den modernen Standards entsprechen oder in einer unpraktischen Lage sind.
Ein Wertgutachten Ihrer Immobilie beziehungsweise Ihres Grundstückes ist auf jeden Fall wichtig. Dieses beweist der Versicherung, dass sich das Haus in dem dargestellten Zustand befand. Sollte ein Versicherungsfall eintreten, wollen Versicherungen oftmals den notwendigen Betrag nicht zahlen. Dann könnte ein Gutachten in Absprache mit der Versicherung Sinn machen.
Wer haftet, wenn der Immobiliengutachter falsch liegt?
Auch Fachleute können falsch liegen! Besonders kostspielig kann dies für Privatpersonen ausgehen, die durch falsche Begutachtungen von Profis unter Umständen viel Geld verlieren. In den meisten Fällen werden Schäden, undichte Stellen und Schimmel nicht angegeben oder verschwiegen. Bei fehlerhaften Einschätzungen haften gerichtlich bestellte Gutachter nur dann, wenn Sie grob fahrlässig oder vorsätzlich gehandelt haben. Überprüfen Sie daher je nach Bedarf stets die Qualifikationen Ihres Experten.