Bau- und Immobiliengutachter in Kiel, Neumeimersdorf
Sie sind Eigentümer oder bauen eine Immobilie und brauchen eine Bewertung? Sie brauchen ein Baugutachten oder Immobiliengutachten? Dann brauchen Sie einen Gutachter, der sich mit dem begutachten von Gebäuden oder dem bauen von Gebäuden auskennt. Hier finden Sie eine Liste der besten Immobiliengutachter und Bau-Sachverständiger in Kiel, Neumeimersdorf.
Baugutachter, Immobiliengutachter oder Architekten in Neumeimersdorf
Immobiliengutachter in Schleswig-Holstein, Kreis Kiel, Kiel, Neumeimersdorf.
Immobilien- oder Bau-Sachverständige?
Wollen Sie eine Immobilie an- oder verkaufen beziehungsweise nur den Zustand eines Hauses überprüfen lassen? Dann beauftragen Sie einen qualifizierten Experten. Kontaktieren Sie für ein Immobiliengutachten einen Sachverständiger oder Gutachter mit entsprechender Sachkunde. Anderweitig kann das Gutachten angezweifelt werden, sobald sich Ungereimtheiten einschleichen. Ein Sachverständiger prüft Schäden, den Verkehrswert und Folgeschäden Ihrer Immobilie.
Auch bei Elementarschäden an Ihrem Gebäude, wie zum Beispiel einem Wasserschaden, ist es immer wichtig, die Beschädigung von einem Sachverständigen genau dokumentieren zu lassen. Zum einen ist dies wichtig für die Versicherung, zum anderen kann dies aber auch für mögliche Folgeschäden oder einen späteren Verkauf von Relevanz sein.
Sollten Sie an einem Baugutachten in Elisabeth-Sophien-Koog von einer Immobilie interessiert sein, brauchen Sie eine qualifizierte Baufirma, einen Architekten oder Baugutachter. Hier können Sie das Haus genauestens einschätzen lassen und Schäden, Probleme beziehungsweise Fehler feststellen.
Die unterschiedlichen Immobiliengutachten?
Ein gängiger Weg zur Wertermittlung ist das Vergleichswertverfahren. Dabei wird die Immobilie mit entsprechenden Objekten in der näheren Umgebung verglichen. Mithilfe des Sachwertverfahrens ermittelt der Sachverständige die Sachwerte vom Haus auf Grundlage der Baukosten und bietet sich für Objekte an, welche Sie selber nutzen wollen. Bei Objekten, welche durch Pacht beziehungsweise Miete kontinuierliche Erträge erwirtschaften, wird das Ertragswertverfahren durchgeführt. Eine schlichtere Form ist das Kurzgutachten, anstatt langen Erkläungen beinhaltet es nur die bedeutendsten Eckdaten.
Schadensgutachten bzw. Mängelgutachten in der Wohnung oder am Haus sind dazu gedacht, eine Schadensregulierung durch die Sach-, Haftpflicht- oder Hausratversicherung zu gewährleisten. Oft handelt es sich zudem um Bauschadengutachten. Die Bauschäden können aus Material-, Konstruktions- oder Verarbeitungsfehlern resultieren. Ein Gutachter für Bauschäden (Baugutachter) prüft, wer für diese haftet.
Zudem gibt es mehrere Spezialgutachten, wie zum Beispiel bei Schimmel. Bei einem Schimmelgutachten müssen zusätzliche Faktoren mit einbezogen werden. In manchen Fällen werden Proben entnommen und im Labor geprüft.
Immobilien- oder Baugutachten online erstellen lassen?
Sie möchten Ihre Immobilie online schätzen lassen oder einen Bau via Fotos prüfen lassen? Es gibt Themen wie Bauingenieurwesen, Architektur, Innenarchitektur, Tiefbau, Brandschutz, Gebäudetechnik und Hochbau, die online schwierig einschätzbar sind. Die Schwierigkeit liegt darin, dass der Immobilien- bzw. Baugutachter für seine Einschätzung haften muss oder Schwierigkeiten mit der Versicherung bekommen kann. Für eine richtige Einschätzung empfiehlt sich immer eine Besichtigung vor Ort. Der Gutachter guckt sich das Gebäude genau an, macht Fotos und kann versteckte Schäden feststellen.
Was ist der Verkehrswert einer Immobilie?
Der Verkehrswert ist der vergleichbare Wert, den der Experte als erreichbar einschätzt. Meistens wird der Wert der Grundstücke oder der Immobilien überschätzt. Der Wert ermittelt sich auf Grundlage des Zustandes und der Nachfrage des Objektes oder vom Grundstück. Viele Objekte haben an Wert verloren, da sie nicht mehr den aktuellen Standards entsprechen oder falsch gelegen sind.
Ein Wertgutachten Ihrer Immobilie bzw. Ihres Grundstückes ist immer klug. Es beweist der Versicherung, dass sich das Gebäude in dem besagten Zustand befand. Sollte ein Versicherungsfall eintreten, wollen Versicherungen häufig den erforderten Betrag ungerne zahlen. Dann könnte ein Gutachten in Absprache mit der Versicherung von Nutzen sein.
Wer haftet, wenn der Immobiliengutachter falsch liegt?
Auch Experte können Fehler machen! Besonders schlimm kann dies für Privatpersonen ausgehen, welche durch fehlerhafte Gutachten von Profis unter Umständen viel Geld verlieren. Meistens werden Schimmel, sonstige Beschädigungen und undichte Stellen verschwiegen oder nicht angegeben. Bei falschen Gutachten haften gerichtlich bestellte Gutachter nur dann, wenn Sie grob fahrlässig oder vorsätzlich gehandelt haben. Checken Sie daher je nach Bedarf stets die Qualifikation Ihres Sachverständigen.