Bau- und Immobiliengutachter in Kiel, Neumühlen-Dietrichsdorf
Sie bauen eine Immobilie oder sind Eigentümer und brauchen eine Überprüfung? Sie benötigen ein Baugutachten oder Immobiliengutachten? Dann brauchen Sie einen Experten, der sich mit dem einschätzen von Häusern oder dem bauen von Immobilien auskennt. Hier finden Sie eine Liste der besten Bau-Sachverständiger und Immobiliengutachter in Kiel, Neumühlen-Dietrichsdorf.
Baugutachter, Immobiliengutachter oder Architekten in Neumühlen-Dietrichsdorf
Immobiliengutachter in Schleswig-Holstein, Kreis Kiel, Kiel, Neumühlen-Dietrichsdorf.
Immobilien- oder Bau-Sachverständige?
Wollen Sie eine Immobilie an- oder verkaufen oder nur den Zustand eines Gebäudes überprüfen lassen? Dann benötigen Sie einen qualifizierten Experten. Kontaktieren Sie für ein Immobiliengutachten einen Sachverständiger oder Gutachter mit entsprechender Fachkenntnis. Gegebenenfalls kann das Gutachten angezweifelt werden, insofern sich Ungereimtheiten einschleichen. Ein Gutachter bewertet Beschädigungen, Folgeschäden und den Verkehrswert Ihres Hauses.
Auch bei Elementarschäden an Ihrem Haus, wie beispielsweise einem Wasserschaden, ist es oftmals wichtig, den Schaden von einem Gutachter ausführlich dokumentieren zu lassen. Zum einen ist dies wichtig für die Versicherung, zum anderen kann dies aber auch für mögliche Folgeschäden beziehungsweise einen späteren Verkauf notwendig sein.
Sollten Sie an einem Baugutachten in Elisabeth-Sophien-Koog von einem Haus interessiert sein, brauchen Sie eine qualifizierte Baufirma, einen Architekten oder Baugutachter. Hier können Sie die Immobilie sorfältig bewerten lassen und Fehler, Beschädigungen oder Probleme feststellen.
Die verschiedenen Immobiliengutachten?
Ein gängiger Weg zur Wertermittlung ist das Vergleichswertverfahren. Dabei wird die Immobilie mit entsprechenden Objekten in der Umgebung verglichen. Mithilfe des Sachwertverfahrens ermittelt der Sachverständige die Sachwerte vom Haus auf Grundlage der Baukosten und bietet sich für Objekte an, welche Sie selber nutzen wollen. Bei Objekten, welche durch Miete beziehungsweise Pacht andauende Erträge erwirtschaften, wird das Ertragswertverfahren genutzt. Eine unkompliziertere Form ist das Kurzgutachten, anstatt umfangreicher Erkläungen beinhaltet es nur die wichtigsten Eckdaten.
Schadensgutachten bzw. Mängelgutachten in der Wohnung oder am Haus sind dazu gedacht, eine Schadensregulierung durch die Sach-, Hausrat- oder Haftpflichtversicherung zu gewährleisten. Häufig handelt es sich auch um Bauschadengutachten. Die Bauschäden können aus Verarbeitungs-, Material- beziehungsweise Konstruktionsfehlern resultieren. Ein Gutachter für Bauschäden (Baugutachter) prüft, wer für diese haftet.
Zudem gibt es unterschiedliche Spezialgutachten, wie zum Beispiel bei Schimmel. Bei einem Schimmelgutachten müssen zusätzliche Faktoren geprüft werden. Gegebenenfalls werden Proben entnommen und im Labor untersucht.
Bau- oder Immobiliengutachten online erstellen lassen?
Sie möchten Ihre Immobilie online schätzen lassen oder einen Bau via Fotos bewerten lassen? Es gibt Themen wie Brandschutz, Bauingenieurwesen, Innenarchitektur, Architektur, Hochbau, Gebäudetechnik und Tiefbau, die über das Internet schwer einschätzbar sind. Das Problem liegt darin, dass der Immobilien- bzw. Baugutachter für seine Einschätzung haften muss oder Schwierigkeiten mit der Versicherung bekommen kann. Für eine richtige Einschätzung empfiehlt sich immer eine Besichtigung vor Ort. Der Gutachter macht Fotos, guckt sich das Gebäude genau an und kann versteckte Schäden feststellen.
Was ist der Verkehrswert einer Immobilie?
Der Verkehrswert ist der vergleichbare Wert, den der Experte als erreichbar einschätzt. In der Regel wird der Wert der Grundstücke oder Immobilien überschätzt. Der Wert errechnet sich auf Grundlage der Nachfrage und dem Zustand des Objektes oder vom Grundstück. Viele Häuser haben an Wert verloren, da sie nicht mehr den modernen Standards entsprechen oder schlecht gelegen sind.
Ein Wertgutachten Ihres Gebäudes beziehungsweise Ihres Grundstückes ist stets wichtig. Dies beweist der Versicherung, dass sich das Haus in dem dargestellten Zustand befand. Sollte ein Versicherungsfall eintreten, möchten Versicherungen öfter den notwendigen Betrag nicht zahlen. In diesem Fall könnte ein Gutachten in Absprache mit der Versicherung weiterhelfen.
Wer haftet, wenn der Immobiliengutachter falsch liegt?
Auch Profis können sich irren! Besonders ärgerlich kann dies für Privatpersonen ausgehen, welche durch falsche Beurteilungen von Profis unter Umständen viel Geld verlieren. In der Regel werden Schäden, undichte Stellen und Schimmel verschwiegen oder nicht angegeben. Bei falschen Gutachten haften gerichtlich bestellte Gutachter nur dann, wenn Sie grob fahrlässig oder vorsätzlich gehandelt haben. Prüfen Sie daher je nach Bedarf stets die Qualifikationen Ihres Sachverständigen.