Bau- und Immobiliengutachter in Kiel, Hasseldieksdamm
Sie befinden sich im Bau oder haben eine Immobilie und wollen diese begutachten lassen? Sie suchen ein Immobiliengutachten oder Baugutachten? Dann benötigen Sie einen Experten, der sich mit dem prüfen von Gebäuden oder dem bauen von Immobilien auskennt. Hier finden Sie eine Liste der besten Bau-Sachverständiger und Immobiliengutachter in Kiel, Hasseldieksdamm.
Baugutachter, Architekten oder Immobiliengutachter in Hasseldieksdamm
Immobiliengutachter in Schleswig-Holstein, Kreis Kiel, Kiel, Hasseldieksdamm.
Bau- oder Immobilien-Sachverständige?
Möchten Sie eine Immobilie an- oder verkaufen beziehungsweise nur den Zustand eines Gebäudes überprüfen lassen? Dann brauchen Sie einen qualifizierten Experten. Kontaktieren Sie für ein Immobiliengutachten einen Sachverständiger oder Gutachter mit entsprechender Sachkunde. Andernfalls kann das Gutachten angezweifelt werden, falls sich Unstimmigkeiten einschleichen. Ein Sachverständiger ermittelt Folgeschäden, den Verkehrswert und Schäden Ihres Hauses.
Auch bei Elementarschäden an Ihrem Gebäude, wie zum Beispiel einem Wasserschaden, ist es oftmals wichtig, die Beschädigung von einem Gutachter ausführlich dokumentieren zu lassen. Zum einen ist dies wichtig für die Versicherung, zum anderen kann dies aber auch für mögliche Folgeschäden beziehungsweise einen späteren Verkauf notwendig sein.
Sollten Sie an einem Baugutachten in Elisabeth-Sophien-Koog von einem Gebäude interessiert sein, brauchen Sie eine qualifizierte Baufirma, einen Architekten oder Baugutachter. Hier können Sie die Immobilie sorfältig begutachten lassen und Beschädigungen, Fehler oder Probleme feststellen.
Die unterschiedlichen Immobiliengutachten?
Ein gängiger Weg zur Wertermittlung ist das Vergleichswertverfahren. Dabei wird die Immobilie mit entsprechenden Objekten in der näheren Umgebung verglichen. Mithilfe des Sachwertverfahrens ermittelt der Gutachter die Sachwerte vom Haus auf Grundlage der Baukosten und bietet sich für Objekte an, welche Sie selber nutzen wollen. Bei Objekten, welche durch Miete beziehungsweise Pacht regelmäßige Erträge erwirtschaften, wird das Ertragswertverfahren durchgeführt. Eine einfachere Form ist das Kurzgutachten, anstatt umfassender Erkläungen beinhaltet es nur die wichtigsten Eckdaten.
Schadensgutachten bzw. Mängelgutachten am Haus oder in der Wohnung sind dazu gedacht, eine Schadensregulierung durch die Haftpflicht-, Sach oder Hausratversicherung zu gewährleisten. Öfters handelt es sich auch um Bauschadengutachten. Die Bauschäden können aus Konstruktions-, Verarbeitungs- oder Materialfehlern resultieren. Ein Gutachter für Bauschäden (Baugutachter) prüft, wer für diese haftet.
Zudem gibt es unterschiedliche Spezialgutachten, wie beispielsweise bei Schimmel. Bei einem Schimmelgutachten müssen zusätzliche Faktoren berücksichtigt werden. In manchen Fällen werden Proben entnommen und im Labor geprüft.
Immobilien- oder Baugutachten online erstellen lassen?
Sie möchten Ihre Immobilie online schätzen lassen oder einen Bau via Fotos prüfen lassen? Es gibt Themen wie Brandschutz, Innenarchitektur, Architektur, Bauingenieurwesen, Tiefbau, Hochbau und Gebäudetechnik, die über das Internet schwierig einschätzbar sind. Die Schwierigkeit liegt darin, dass der Immobilien- bzw. Baugutachter für seine Einschätzung haften muss oder Schwierigkeiten mit der Versicherung bekommen kann. Für eine fehlerfreie Einschätzung empfiehlt sich immer eine Besichtigung vor Ort. Der Gutachter macht Fotos, guckt sich das Gebäude genau an und kann versteckte Schäden feststellen.
Was ist der Verkehrswert einer Immobilie?
Der Verkehrswert ist der vergleichbare Wert, den der Experte als möglich einschätzt. In den meisten Fällen wird der Wert der Immobilien oder der Grundstücke überschätzt. Der Wert ermittelt sich auf Grundlage des Zustandes und der Nachfrage des Objektes oder vom Grundstück. Viele Häuser haben an Wert verloren, da sie nicht mehr den heutigen Standards entsprechen oder schlecht gelegen sind.
Ein Wertgutachten Ihrer Immobilie beziehungsweise Ihres Grundstückes ist in jedem Fall wichtig. Dieses beweist der Versicherung, dass sich das Gebäude in dem besagten Zustand befand. Sollte ein Versicherungsfall eintreten, wollen Versicherungen oft den gewollten Betrag ungerne zahlen. In diesem Fall kann ein Gutachten in Absprache mit der Versicherung Sinn machen.
Wer haftet, wenn der Immobiliengutachter falsch liegt?
Auch Fachleute können sich irren! Besonders kostspielig kann dies für Privatpersonen ausgehen, welche durch ungenaue Gutachten von Profis unter Umständen viel Geld verlieren. In den meisten Fällen werden Schimmel, sonstige Beschädigungen und undichte Stellen verschwiegen oder nicht angegeben. Bei falschen Gutachten haften gerichtlich bestellte Gutachter nur dann, wenn Sie grob fahrlässig oder vorsätzlich gehandelt haben. Checken Sie daher je nach Bedarf stets die Qualifikationen Ihres Experten.