Bau- und Immobiliengutachter in Kiel, Hasseldieksdamm
Sie haben eine Immobilie oder befinden sich im Bau und brauchen Hilfe beim einschätzen? Sie wollen ein Baugutachten oder Immobiliengutachten? Dann benötigen Sie einen Experten, der sich mit dem beurteilen von Immobilien oder dem bauen von Immobilien auskennt. Hier finden Sie eine Liste der besten Immobiliengutachter und Bau-Sachverständiger in Kiel, Hasseldieksdamm.
Architekten, Baugutachter oder Immobiliengutachter in Hasseldieksdamm
Immobiliengutachter in Schleswig-Holstein, Kreis Kiel, Kiel, Hasseldieksdamm.
Bau- oder Immobilien-Sachverständige?
Sie eine Immobilie an- oder verkaufen oder nur den Zustand eines Gebäudes überprüfen lassen? Dann benötigen Sie einen qualifizierten Experten. Kontaktieren Sie für ein Immobiliengutachten einen Gutachter oder Sachverständiger mit entsprechenem Fachwissen. Gegebenenfalls kann das Gutachten angezweifelt werden, insofern sich Ungereimtheiten einschleichen. Ein Gutachter checkt Folgeschäden, den Verkehrswert und Beschädigungen Ihrer Immobilie.
Auch bei Elementarschäden an Ihrem Gebäude, wie beispielsweise einem Wasserschaden, ist es häufig wichtig, die Beschädigung von einem Experten umfangreich dokumentieren zu lassen. Zum einen ist dies wichtig für die Versicherung, zum anderen kann dies aber auch für einen anschließenden Verkauf beziehungsweise mögliche Folgeschäden erforderlich sein.
Sollten Sie an einem Baugutachten in Elisabeth-Sophien-Koog von einem Haus interessiert sein, brauchen Sie eine qualifizierte Baufirma, einen Architekten oder Baugutachter. Hier können Sie das Haus genauestens bewerten lassen und Probleme, Beschädigungen oder Fehler feststellen.
Die unterschiedlichen Immobiliengutachten?
Ein gängiger Weg zur Wertermittlung ist das Vergleichswertverfahren. Dabei wird die Immobilie mit vergleichbaren Objekten in der Umgebung verglichen. Mithilfe des Sachwertverfahrens ermittelt der Gutachter die Sachwerte vom Haus auf Grundlage der Baukosten und bietet sich für Objekte an, die Sie selber nutzen wollen. Bei Objekten, welche durch Miete oder Pacht mehrfache Erträge erwirtschaften, wird das Ertragswertverfahren benutzt. Eine einfachere Form ist das Kurzgutachten, anstatt langen Erkläungen beinhaltet es nur die bedeutendsten Eckdaten.
Schadensgutachten beziehungsweise Mängelgutachten in der Wohnung oder am Haus sind dazu gedacht, eine Schadensregulierung durch die Haftpflicht-, Sach oder Hausratversicherung zu gewährleisten. Häufig handelt es sich zudem um Bauschadengutachten. Die Bauschäden können aus Verarbeitungs-, Konstruktions- oder Materialfehlern resultieren. Ein Gutachter für Bauschäden (Baugutachter) prüft, wer für diese haftet.
Zudem gibt es eine Reihe von Spezialgutachten, wie beispielsweise bei Schimmel. Bei einem Schimmelgutachten müssen zusätzliche Faktoren berücksichtigt werden. Oftmals werden Proben entnommen und im Labor untersucht.
Bau- oder Immobiliengutachten online erstellen lassen?
Sie wollen eine Immobilie online schätzen lassen oder einen Bau via Fotos bewerten lassen? Es gibt Themen wie Bauingenieurwesen, Architektur, Innenarchitektur, Brandschutz, Tiefbau, Gebäudetechnik und Hochbau, die online schwer einschätzbar sind. Die Problematik liegt darin, dass der Immobilien- beziehungsweise Baugutachter für seine Einschätzung haften muss oder Schwierigkeiten mit der Versicherung bekommen kann. Für eine richtige Einschätzung empfiehlt sich immer eine Besichtigung vor Ort. Der Gutachter macht Fotos, guckt sich das Gebäude genau an und kann versteckte Schäden feststellen.
Was ist der Verkehrswert einer Immobilie?
Der Verkehrswert ist der vergleichbare Wert, den der Experte als erzielbar einschätzt. Sehr häufig wird der Wert —des Hauses oder des Grundstückes überschätzt. Der Wert ermittelt sich auf Grund der Nachfrage und dem Zustand des Hauses oder vom Grundstück. Viele Immobilien haben an Wert verloren, da sie nicht mehr den aktuellen Standards entsprechen oder ungünstig gelegen sind.
Ein Wertgutachten Ihres Gebäudes oder Ihres Grundstückes ist stets sinnvoll. Es beweist der Versicherung, dass sich das Objekt in dem besagten Zustand befand. Sollte ein Versicherungsfall eintreten, möchten Versicherungen öfter den errechneten Betrag ungerne zahlen. Hier könnte ein Gutachten in Absprache mit der Versicherung helfen.
Wer haftet, wenn der Immobiliengutachter falsch liegt?
Auch Experte können sich irren! Besonders ärgerlich kann dies für Privatpersonen ausgehen, die durch falsche Begutachtungen von Profis unter Umständen viel Geld verlieren. Sehr häufig werden undichte Stellen, Schimmel und Schäden nicht angegeben oder verschwiegen. Bei falschen Einschätzungen haften gerichtlich bestellte Gutachter nur dann, wenn Sie grob fahrlässig oder vorsätzlich gehandelt haben. Prüfen Sie daher je nach Bedarf immer die Qualifikation Ihres Experten.