Bau- und Immobiliengutachter in Kiel, Friedrichsort
Sie befinden sich im Bau oder haben eine Immobilie und wollen diese begutachten lassen? Sie benötigen ein Baugutachten oder Immobiliengutachten? Dann benötigen Sie einen Gutachter, der sich mit dem einschätzen von Immobilien oder dem bauen von Häusern auskennt. Hier finden Sie eine Liste der besten Bau-Sachverständiger und Immobiliengutachter in Kiel, Friedrichsort.
Immobiliengutachter, Baugutachter oder Architekten in Friedrichsort
Immobiliengutachter in Schleswig-Holstein, Kreis Kiel, Kiel, Friedrichsort.
Immobilien- oder Bau-Sachverständige?
Möchten Sie eine Immobilie an- oder verkaufen oder nur den Zustand eines Gebäudes begutachten lassen? Dann benötigen Sie einen qualifizierten Experten. Kontaktieren Sie für ein Immobiliengutachten einen Gutachter oder Sachverständiger mit entsprechenem Fachwissen. Anderweitig kann das Gutachten angezweifelt werden, insofern sich Ungereimtheiten einschleichen. Ein Gutachter überprüft Beschädigungen, Folgeschäden und den Verkehrswert Ihrer Immobilie.
Auch bei Elementarschäden an Ihrem Haus, wie zum Beispiel einem Wasserschaden, ist es in vielen Fällen wichtig, den Schaden von einem Experten umfangreich dokumentieren zu lassen. Zum einen ist dies wichtig für die Versicherung, zum anderen kann dies aber auch für einen anschließenden Verkauf oder mögliche Folgeschäden wichtig sein.
Sollten Sie an einem Baugutachten in Elisabeth-Sophien-Koog von einem Gebäude interessiert sein, brauchen Sie eine qualifizierte Baufirma, einen Architekten oder Baugutachter. Hier können Sie das Haus sorfältig begutachten lassen und Probleme, Beschädigungen beziehungsweise Fehler feststellen.
Die verschiedenen Immobiliengutachten?
Ein gängiges Verfahren zur Wertermittlung ist das Vergleichswertverfahren. Dabei wird die Immobilie mit ähnlichen Objekten in der näheren Umgebung verglichen. Mithilfe des Sachwertverfahrens ermittelt der Sachverständige die Sachwerte vom Haus auf Grundlage der Baukosten und bietet sich für Immobilien an, welche Sie selber nutzen wollen. Bei Objekten, welche durch Pacht oder Miete kontinuierliche Erträge erwirtschaften, wird das Ertragswertverfahren benutzt. Eine schlichtere Form ist das Kurzgutachten, anstatt umfangreicher Erläuterungen beinhaltet es nur die wichtigsten Eckdaten.
Schadensgutachten beziehungsweise Mängelgutachten am Haus oder in der Wohnung sind dazu gedacht, eine Schadensregulierung durch die Sach-, Hausrat- oder Haftpflichtversicherung zu gewährleisten. Öfters handelt es sich auch um Bauschadengutachten. Die Bauschäden können aus Konstruktions-, Material- beziehungsweise Verarbeitungsfehlern resultieren. Ein Gutachter für Bauschäden (Baugutachter) ermittelt, wer für diese haftet.
Zudem gibt es eine Reihe von Spezialgutachten, wie z.B. bei Schimmel. Bei einem Schimmelgutachten müssen zusätzliche Faktoren geprüft werden. Oft werden Proben entnommen und im Labor untersucht.
Bau- oder Immobiliengutachten online erstellen lassen?
Sie möchten eine Immobilie online schätzen lassen oder einen Bau via Fotos prüfen lassen? Es gibt Themen wie Bauingenieurwesen, Innenarchitektur, Architektur, Tiefbau, Brandschutz, Hochbau und Gebäudetechnik, die digital schwer einschätzbar sind. Die Problematik liegt darin, dass der Immobilien- beziehungsweise Baugutachter für seine Einschätzung haften muss oder Schwierigkeiten mit der Versicherung bekommen kann. Für eine fehlerfreie Einschätzung empfiehlt sich immer eine Besichtigung vor Ort. Der Gutachter guckt sich das Gebäude genau an, macht Fotos und kann versteckte Schäden feststellen.
Was ist der Verkehrswert einer Immobilie?
Der Verkehrswert ist der vergleichbare Wert, den der Experte als realistisch einschätzt. In den meisten Fällen wird der Wert des Hauses oder Grundstückes überschätzt. Der Wert ergibt sich auf Grund der Nachfrage und dem Zustand des Hauses oder vom Grundstück. Viele Häuser haben an Wert verloren, da sie nicht mehr den aktuellen Standards entsprechen oder schlecht gelegen sind.
Ein Wertgutachten Ihres Objektes beziehungsweise Ihres Grundstückes ist in jedem Fall sinnvoll. Dieses beweist der Versicherung, dass sich das Haus in dem dargestellten Zustand befand. Sollte ein Versicherungsfall eintreten, möchten Versicherungen meistens den gewünschten Betrag ungerne zahlen. In diesem Fall kann ein Gutachten in Absprache mit der Versicherung sinnvoll sein.
Wer haftet, wenn der Immobiliengutachter falsch liegt?
Auch Experte können falsch liegen! Besonders schmerzhaft kann dies für Privatpersonen ausgehen, welche durch falsche Beurteilungen von Experten unter Umständen viel Geld verlieren. In den meisten Fällen werden undichte Stellen, Schimmel und Schäden verschwiegen oder nicht angegeben. Bei falschen Bewertungen haften gerichtlich bestellte Gutachter nur dann, wenn Sie grob fahrlässig oder vorsätzlich gehandelt haben. Checken Sie daher je nach Bedarf immer die Qualifikationen Ihres Profis.