Bau- und Immobiliengutachter in Kiel, Elmschenhagen-Süd
Sie sind Eigentümer oder bauen eine Immobilie und wollen diese begutachten lassen? Sie wollen ein Immobiliengutachten oder ein Baugutachten? Dann benötigen Sie einen Experten, der sich mit dem überprüfen von Häusern oder dem Bau von Häusern auskennt. Hier finden Sie eine Liste der besten Bau-Sachverständiger und Immobiliengutachter in Kiel, Elmschenhagen-Süd.
Architekten, Immobiliengutachter oder Baugutachter in Elmschenhagen-Süd
Immobiliengutachter in Schleswig-Holstein, Kreis Kiel, Kiel, Elmschenhagen-Süd.
Bau- oder Immobilien-Sachverständige?
Sie eine Immobilie an- oder verkaufen oder nur den Zustand einer Immobilie überprüfen lassen? Dann brauchen Sie einen qualifizierten Experten. Kontaktieren Sie für ein Immobiliengutachten einen Gutachter oder Sachverständiger mit entsprechenem Fachwissen. Ansonsten kann das Gutachten angezweifelt werden, insofern sich Unstimmigkeiten einschleichen. Ein Gutachter überprüft Folgeschäden, den Verkehrswert und Schäden Ihrer Immobilie.
Auch bei Elementarschäden an Ihrem Gebäude, wie zum Beispiel einem Wasserschaden, ist es in vielen Fällen wichtig, den Schaden von einem Sachverständigen umfangreich dokumentieren zu lassen. Zum einen ist dies wichtig für die Versicherung, zum anderen kann dies aber auch für mögliche Folgeschäden oder einen späteren Verkauf ausschlaggebend sein.
Sollten Sie an einem Baugutachten in Elisabeth-Sophien-Koog von einem Gebäude interessiert sein, kontaktieren Sie eine qualifizierte Baufirma, einen Architekten oder Baugutachter. Hier können Sie die Immobilie auf Herz und Nieren prüfen lassen und Beschädigungen, Probleme oder Fehler feststellen.
Die verschiedenen Immobiliengutachten?
Ein gängiger Weg zur Wertermittlung ist das Vergleichswertverfahren. Dabei wird die Immobilie mit gleichartigen Objekten in der näheren Umgebung verglichen. Mithilfe des Sachwertverfahrens ermittelt der Gutachter die Sachwerte vom Haus auf Grundlage der Baukosten und bietet sich für Objekte an, die Sie selber nutzen wollen. Bei Objekten, welche durch Miete beziehungsweise Pacht regelmäßige Erträge erwirtschaften, wird das Ertragswertverfahren benutzt. Eine einfachere Form ist das Kurzgutachten, anstatt umfangreicher Erkläungen beinhaltet es nur die wichtigsten Eckdaten.
Schadensgutachten beziehungsweise Mängelgutachten in der Wohnung oder am Haus sind dazu gedacht, eine Schadensregulierung durch die Sach-, Haftpflicht- oder Hausratversicherung zu gewährleisten. Des Öfteren handelt es sich zudem um Bauschadengutachten. Die Bauschäden können aus Konstruktions-, Verarbeitungs- beziehungsweise Materialfehlern resultieren. Ein Gutachter für Bauschäden (Baugutachter) prüft, wer für diese haftet.
Zudem gibt es eine Reihe von Spezialgutachten, wie beispielsweise bei Schimmel. Bei einem Schimmelgutachten müssen zusätzliche Faktoren beachtet werden. Öfterns werden Proben entnommen und im Labor untersucht.
Bau- oder Immobiliengutachten online erstellen lassen?
Sie wollen Ihre Immobilie online schätzen lassen oder einen Bau via Fotos bewerten lassen? Es gibt Themen wie Brandschutz, Innenarchitektur, Architektur, Bauingenieurwesen, Tiefbau, Hochbau und Gebäudetechnik, die online schwer einschätzbar sind. Das Problem liegt darin, dass der Immobilien- beziehungsweise Baugutachter für seine Einschätzung haften muss oder Schwierigkeiten mit der Versicherung bekommen kann. Für eine fehlerfreie Einschätzung empfiehlt sich immer eine Besichtigung vor Ort. Der Gutachter macht Fotos, guckt sich das Gebäude genau an und kann versteckte Schäden feststellen.
Was ist der Verkehrswert einer Immobilie?
Der Verkehrswert ist der vergleichbare Wert, den der Experte als erzielbar einschätzt. Oftmals wird der Wert des Grundstückes oder Hauses überschätzt. Der Wert errechnet sich auf Grundlage der Nachfrage und dem Zustand des Objektes oder vom Grundstück. Viele Häuser haben an Wert verloren, da sie nicht mehr den aktuellen Standards entsprechen oder ungünstig gelegen sind.
Ein Wertgutachten Ihres Hauses oder Ihres Grundstückes ist in der Regel sinnvoll. Dies beweist der Versicherung, dass sich das Objekt in dem dargestellten Zustand befand. Sollte ein Versicherungsfall eintreten, wollen Versicherungen oftmals den geschätzten Betrag ungerne zahlen. Hier kann ein Gutachten in Absprache mit der Versicherung hilfreich sein.
Wer haftet, wenn der Immobiliengutachter falsch liegt?
Auch Experte können sich irren! Besonders schlimm kann dies für Privatpersonen ausgehen, die durch schlechte Begutachtungen von Sachverständigen unter Umständen viel Geld verlieren. Oftmals werden undichte Stellen, Beschädigungen und Schimmel verschwiegen oder nicht angegeben. Bei fehlerhaften Bewertungen haften gerichtlich bestellte Gutachter nur dann, wenn Sie grob fahrlässig oder vorsätzlich gehandelt haben. Prüfen Sie daher je nach Bedarf immer die Qualifikationen Ihres Sachverständigen.