Bau- und Immobiliengutachter in Kiel, Damperhof
Sie besitzen oder bauen eine Immobilie und wollen diese bewerten lassen? Sie wollen ein Immobiliengutachten oder Baugutachten? Dann benötigen Sie einen Experten, der sich mit dem begutachten von Immobilien oder dem Bau von Häusern auskennt. Hier finden Sie eine Liste der besten Bau-Sachverständiger und Immobiliengutachter in Kiel, Damperhof.
Baugutachter, Architekten oder Immobiliengutachter in Damperhof
Immobiliengutachter in Schleswig-Holstein, Kreis Kiel, Kiel, Damperhof.
Bau- oder Immobilien-Sachverständige?
Wollen Sie eine Immobilie an- oder verkaufen oder nur den Zustand einer Immobilie beurteilen lassen? Dann benötigen Sie einen qualifizierten Experten. Kontaktieren Sie für ein Immobiliengutachten einen Gutachter oder Sachverständiger mit entsprechenem Fachwissen. Gegebenenfalls kann das Gutachten angezweifelt werden, wenn sich Fehler einschleichen. Ein Sachverständiger prüft den Verkehrswert, Schäden und Folgeschäden Ihrer Immobilie.
Auch bei Elementarschäden an Ihrem Gebäude, wie beispielsweise einem Wasserschaden, ist es oftmals wichtig, die Beschädigung von einem Experten umfangreich dokumentieren zu lassen. Zum einen ist dies wichtig für die Versicherung, zum anderen kann dies aber auch für einen anschließenden Verkauf oder mögliche Folgeschäden von Relevanz sein.
Sollten Sie an einem Baugutachten in Elisabeth-Sophien-Koog von einer Immobilie interessiert sein, kontaktieren Sie eine qualifizierte Baufirma, einen Architekten oder Baugutachter. Hier können Sie das Gebäude genauestens prüfen lassen und Probleme, Fehler beziehungsweise Beschädigungen feststellen.
Die verschiedenen Immobiliengutachten?
Eine gängige Methode zur Wertermittlung ist das Vergleichswertverfahren. Dabei wird die Immobilie mit gleichwertigen Objekten in der näheren Umgebung verglichen. Mithilfe des Sachwertverfahrens ermittelt der Sachverständige die Sachwerte vom Haus auf Grundlage der Baukosten und bietet sich für Objekte an, die Sie selber nutzen wollen. Bei Objekten, welche durch Pacht oder Miete andauende Erträge erwirtschaften, wird das Ertragswertverfahren durchgeführt. Eine unkompliziertere Form ist das Kurzgutachten, anstatt langen Erläuterungen beinhaltet es nur die wichtigsten Eckdaten.
Schadensgutachten beziehungsweise Mängelgutachten am Haus oder in der Wohnung sind dazu gedacht, eine Schadensregulierung durch die Haftpflicht-, Sach oder Hausratversicherung zu gewährleisten. Oft handelt es sich auch um Bauschadengutachten. Die Bauschäden können aus Material-, Konstruktions- oder Verarbeitungsfehlern resultieren. Ein Gutachter für Bauschäden (Baugutachter) ermittelt, wer für diese haftet.
Zudem gibt es eine Reihe von Spezialgutachten, wie beispielsweise bei Schimmel. Bei einem Schimmelgutachten müssen zusätzliche Faktoren beachtet werden. Öfterns werden Proben entnommen und im Labor untersucht.
Immobilien- oder Baugutachten online erstellen lassen?
Sie möchten Ihre Immobilie online schätzen lassen oder einen Bau via Fotos begutachten lassen? Es gibt Themen wie Bauingenieurwesen, Innenarchitektur, Architektur, Brandschutz, Hochbau, Gebäudetechnik und Tiefbau, die online schwer einschätzbar sind. Die Schwierigkeit liegt darin, dass der Immobilien- beziehungsweise Baugutachter für seine Einschätzung haften muss oder Schwierigkeiten mit der Versicherung bekommen kann. Für eine fehlerfreie Einschätzung empfiehlt sich immer eine Besichtigung vor Ort. Der Gutachter macht Fotos, guckt sich das Gebäude genau an und kann versteckte Schäden feststellen.
Was ist der Verkehrswert einer Immobilie?
Der Verkehrswert ist der vergleichbare Wert, den der Experte als wahrscheinlich einschätzt. Öfters wird der Wert des Grundstückes oder Hauses überschätzt. Der Wert ermittelt sich auf Grund der Nachfrage und dem Zustand des Objektes oder vom Grundstück. Viele Immobilien haben an Wert verloren, da sie nicht mehr den heutigen Standards entsprechen oder in einer schlechten Lage sind.
Ein Wertgutachten Ihrer Immobilie oder Ihres Grundstückes ist in der Regel wichtig. Es beweist der Versicherung, dass sich das Objekt in dem besagten Zustand befand. Sollte ein Versicherungsfall eintreten, wollen Versicherungen oft den gewünschten Betrag ungerne zahlen. In diesem Fall könnte ein Gutachten in Absprache mit der Versicherung Sinn machen.
Wer haftet, wenn der Immobiliengutachter falsch liegt?
Auch Profis können Fehler machen! Besonders teuer kann dies für Privatpersonen ausgehen, die durch ungenaue Beurteilungen von Sachverständigen unter Umständen viel Geld verlieren. Öfters werden undichte Stellen, Schimmel und Beschädigungen verschwiegen oder nicht angegeben. Bei fehlerhaften Gutachten haften gerichtlich bestellte Gutachter nur dann, wenn Sie grob fahrlässig oder vorsätzlich gehandelt haben. Checken Sie daher je nach Bedarf stets die Qualifikationen Ihres Profis.