Bau- und Immobiliengutachter in Kiel, Damperhof
Sie besitzen eine Immobilie oder befinden sich im Bau und wollen diese prüfen lassen? Sie brauchen ein Immobiliengutachten oder ein Baugutachten? Dann benötigen Sie einen Experten, der sich mit dem überprüfen von Häusern oder dem bauen von Gebäuden auskennt. Hier finden Sie eine Liste der besten Immobiliengutachter und Bau-Sachverständiger in Kiel, Damperhof.
Baugutachter, Immobiliengutachter oder Architekten in Damperhof
Immobiliengutachter in Schleswig-Holstein, Kreis Kiel, Kiel, Damperhof.
Bau- oder Immobilien-Sachverständige?
Möchten Sie eine Immobilie an- oder verkaufen oder nur den Zustand eines Hauses checken lassen? Dann brauchen Sie einen qualifizierten Experten. Kontaktieren Sie für ein Immobiliengutachten einen Sachverständiger oder Gutachter mit entsprechenem Fachwissen. Im anderen Fall kann das Gutachten angezweifelt werden, sobald sich Unstimmigkeiten einschleichen. Ein Gutachter errechnet Folgeschäden, den Verkehrswert und Beschädigungen Ihrer Immobilie.
Auch bei Elementarschäden an Ihrem Gebäude, wie beispielsweise einem Wasserschaden, ist es häufig wichtig, die Beschädigung von einem Sachverständigen genau dokumentieren zu lassen. Zum einen ist dies wichtig für die Versicherung, zum anderen kann dies aber auch für mögliche Folgeschäden oder einen späteren Verkauf notwendig sein.
Sollten Sie an einem Baugutachten in Elisabeth-Sophien-Koog von einem Haus interessiert sein, kontaktieren Sie eine qualifizierte Baufirma, einen Architekten oder Baugutachter. Hier können Sie das Gebäude genau bewerten lassen und Probleme, Beschädigungen oder Fehler feststellen.
Die verschiedenen Immobiliengutachten?
Ein gängiger Weg zur Wertermittlung ist das Vergleichswertverfahren. Dabei wird die Immobilie mit gleichartigen Objekten in der näheren Umgebung verglichen. Mithilfe des Sachwertverfahrens ermittelt der Sachverständige die Sachwerte vom Haus auf Grundlage der Baukosten und bietet sich für Immobilien an, die Sie selber nutzen wollen. Bei Objekten, welche durch Miete oder Pacht mehrfache Erträge erwirtschaften, wird das Ertragswertverfahren durchgeführt. Eine unkompliziertere Form ist das Kurzgutachten, anstatt komplizierten Erkläungen beinhaltet es nur die bedeutendsten Eckdaten.
Schadensgutachten bzw. Mängelgutachten am Haus oder in der Wohnung sind dazu gedacht, eine Schadensregulierung durch die Hausrat-, Haftpflicht- oder Sachversicherung zu gewährleisten. Häufig handelt es sich auch um Bauschadengutachten. Die Bauschäden können aus Konstruktions-, Material- beziehungsweise Verarbeitungsfehlern resultieren. Ein Gutachter für Bauschäden (Baugutachter) ermittelt, wer für diese haftet.
Zudem gibt es mehrere Spezialgutachten, wie z.B. bei Schimmel. Bei einem Schimmelgutachten müssen zusätzliche Faktoren mit einbezogen werden. Öfterns werden Proben entnommen und im Labor geprüft.
Bau- oder Immobiliengutachten online erstellen lassen?
Sie wollen eine Immobilie online schätzen lassen oder einen Bau via Fotos begutachten lassen? Es gibt Themen wie Innenarchitektur, Architektur, Bauingenieurwesen, Brandschutz, Hochbau, Gebäudetechnik und Tiefbau, die digital schwer einschätzbar sind. Das Problem liegt darin, dass der Immobilien- bzw. Baugutachter für seine Einschätzung haften muss oder Schwierigkeiten mit der Versicherung bekommen kann. Für eine korrekte Einschätzung empfiehlt sich immer eine Besichtigung vor Ort. Der Gutachter macht Fotos, guckt sich das Gebäude genau an und kann versteckte Schäden feststellen.
Was ist der Verkehrswert einer Immobilie?
Der Verkehrswert ist der vergleichbare Wert, den der Experte als erzielbar einschätzt. Oft wird der Wert —des Hauses oder des Grundstückes überschätzt. Der Wert entscheidet sich auf Grund der Nachfrage und dem Zustand des Objektes oder vom Grundstück. Viele Häuser haben an Wert verloren, da sie nicht mehr den heutigen Standards entsprechen oder unpassend gelegen sind.
Ein Wertgutachten Ihres Hauses bzw. Ihres Grundstückes ist in der Regel sinnvoll. Das beweist der Versicherung, dass sich das Gebäude in dem besagten Zustand befand. Sollte ein Versicherungsfall eintreten, möchten Versicherungen gegebenenfalls den erforderlichen Betrag nicht zahlen. Hier könnte ein Gutachten in Absprache mit der Versicherung von Nutzen sein.
Wer haftet, wenn der Immobiliengutachter falsch liegt?
Auch Profis können falsch liegen! Besonders teuer kann dies für Privatpersonen ausgehen, die durch fehlerhafte Begutachtungen von Profis unter Umständen viel Geld verlieren. Oft werden undichte Stellen, Schimmel und Beschädigungen verschwiegen oder nicht angegeben. Bei fehlerhaften Bewertungen haften gerichtlich bestellte Gutachter nur dann, wenn Sie grob fahrlässig oder vorsätzlich gehandelt haben. Checken Sie daher je nach Bedarf stets die Qualifikation Ihres Profis.