Bau- und Immobiliengutachter in Kiel, Altstadt
Sie besitzen oder bauen eine Immobilie und brauchen ein Gutachten? Sie hätten gerne ein Immobiliengutachten oder ein Baugutachten? Dann benötigen Sie einen Experten, der sich mit dem beurteilen von Immobilien oder dem Bau von Häusern auskennt. Hier finden Sie eine Liste der besten Immobiliengutachter und Bau-Sachverständiger in Kiel, Altstadt.
Baugutachter, Architekten oder Immobiliengutachter in Altstadt
Immobiliengutachter in Schleswig-Holstein, Kreis Kiel, Kiel, Altstadt.
Immobilien- oder Bau-Sachverständige?
Sie eine Immobilie an- oder verkaufen beziehungsweise nur den Zustand eines Hauses einschätzen lassen? Dann brauchen Sie einen qualifizierten Experten. Kontaktieren Sie für ein Immobiliengutachten einen Sachverständiger oder Gutachter mit entsprechenem Fachwissen. Sonst kann das Gutachten angezweifelt werden, insofern sich Unstimmigkeiten einschleichen. Ein Gutachter checkt Schäden, den Verkehrswert und Folgeschäden Ihres Hauses.
Auch bei Elementarschäden an Ihrem Gebäude, wie zum Beispiel einem Wasserschaden, ist es oftmals wichtig, den Schaden von einem Gutachter vollständig dokumentieren zu lassen. Zum einen ist dies wichtig für die Versicherung, zum anderen kann dies aber auch für mögliche Folgeschäden oder einen anschließenden Verkauf ausschlaggebend sein.
Sollten Sie an einem Baugutachten in Elisabeth-Sophien-Koog von einem Gebäude interessiert sein, brauchen Sie eine qualifizierte Baufirma, einen Architekten oder Baugutachter. Hier können Sie die Immobilie sorfältig beurteilen lassen und Fehler, Probleme beziehungsweise Beschädigungen feststellen.
Die unterschiedlichen Immobiliengutachten?
Ein gängiger Weg zur Wertermittlung ist das Vergleichswertverfahren. Dabei wird die Immobilie mit vergleichbaren Objekten in der Nähe verglichen. Mithilfe des Sachwertverfahrens ermittelt der Sachverständige die Sachwerte vom Haus auf Grundlage der Baukosten und bietet sich für Objekte an, die Sie selber nutzen wollen. Bei Objekten, welche durch Pacht beziehungsweise Miete andauende Erträge erwirtschaften, wird das Ertragswertverfahren durchgeführt. Eine schlichtere Form ist das Kurzgutachten, anstatt umfassender Erläuterungen beinhaltet es nur die bedeutendsten Eckdaten.
Schadensgutachten bzw. Mängelgutachten am Haus oder in der Wohnung sind dazu gedacht, eine Schadensregulierung durch die Sach-, Hausrat- oder Haftpflichtversicherung zu gewährleisten. Des Öfteren handelt es sich zudem um Bauschadengutachten. Die Bauschäden können aus Konstruktions-, Verarbeitungs- beziehungsweise Materialfehlern resultieren. Ein Gutachter für Bauschäden (Baugutachter) prüft, wer für diese haftet.
Zudem gibt es unterschiedliche Spezialgutachten, wie beispielsweise bei Schimmel. Bei einem Schimmelgutachten müssen zusätzliche Faktoren berücksichtigt werden. Öfterns werden Proben entnommen und im Labor untersucht.
Bau- oder Immobiliengutachten online erstellen lassen?
Sie wollen Ihre Immobilie online schätzen lassen oder einen Bau via Fotos bewerten lassen? Es gibt Themen wie Bauingenieurwesen, Architektur, Innenarchitektur, Brandschutz, Tiefbau, Gebäudetechnik und Hochbau, die digital schwierig einschätzbar sind. Das Problem liegt darin, dass der Immobilien- bzw. Baugutachter für seine Einschätzung haften muss oder Schwierigkeiten mit der Versicherung bekommen kann. Für eine richtige Einschätzung empfiehlt sich immer eine Besichtigung vor Ort. Der Gutachter guckt sich das Gebäude genau an, macht Fotos und kann versteckte Schäden feststellen.
Was ist der Verkehrswert einer Immobilie?
Der Verkehrswert ist der vergleichbare Wert, den der Experte als realistisch einschätzt. In der Regel wird der Wert des Grundstückes oder des Hauses überschätzt. Der Wert entscheidet sich auf Basis des Zustandes und der Nachfrage des Objektes oder vom Grundstück. Viele Häuser haben an Wert verloren, da sie nicht mehr den heutigen Standards entsprechen oder unpraktisch gelegen sind.
Ein Wertgutachten Ihres Hauses bzw. Ihres Grundstückes ist definitv klug. Es beweist der Versicherung, dass sich das Objekt in dem besagten Zustand befand. Sollte ein Versicherungsfall eintreten, möchten Versicherungen oftmals den gewollten Betrag nicht zahlen. In diesem Fall kann ein Gutachten in Absprache mit der Versicherung weiterhelfen.
Wer haftet, wenn der Immobiliengutachter falsch liegt?
Auch Experte können falsch liegen! Besonders verhängnisvoll kann dies für Privatpersonen ausgehen, die durch ungenaue Gutachten von Profis unter Umständen viel Geld verlieren. In der Regel werden Schäden, undichte Stellen und Schimmel verschwiegen oder nicht angegeben. Bei falschen Bewertungen haften gerichtlich bestellte Gutachter nur dann, wenn Sie grob fahrlässig oder vorsätzlich gehandelt haben. Überprüfen Sie daher je nach Bedarf immer die Qualifikation Ihres Experten.