Bau- und Immobiliengutachter in Groß Schenkenberg, Groß Schenkenberg
Sie befinden sich im Bau oder haben eine Immobilie und brauchen ein Gutachten? Sie brauchen ein Immobiliengutachten oder ein Baugutachten? Dann brauchen Sie einen Experten, der sich mit dem bewerten von Immobilien oder dem bauen von Häusern auskennt. Hier finden Sie eine Liste der besten Immobiliengutachter und Bau-Sachverständiger in Groß Schenkenberg, Groß Schenkenberg.
Baugutachter, Architekten oder Immobiliengutachter in Groß Schenkenberg
Immobiliengutachter in Schleswig-Holstein, Kreis Herzogtum Lauenburg, Groß Schenkenberg, Groß Schenkenberg.
Bau- oder Immobilien-Sachverständige?
Möchten Sie eine Immobilie an- oder verkaufen oder nur den Zustand eines Gebäudes checken lassen? Dann benötigen Sie einen qualifizierten Experten. Kontaktieren Sie für ein Immobiliengutachten einen Gutachter oder Sachverständiger mit entsprechender Sachkenntis. Sonst kann das Gutachten angezweifelt werden, wenn sich Ungereimtheiten einschleichen. Ein Gutachter berechnet den Verkehrswert, Beschädigungen und Folgeschäden Ihres Hauses.
Auch bei Elementarschäden an Ihrem Gebäude, wie beispielsweise einem Wasserschaden, ist es häufig wichtig, die Beschädigung von einem Gutachter umfangreich dokumentieren zu lassen. Zum einen ist dies wichtig für die Versicherung, zum anderen kann dies aber auch für mögliche Folgeschäden beziehungsweise einen späteren Verkauf erforderlich sein.
Sollten Sie an einem Baugutachten in Elisabeth-Sophien-Koog von einer Immobilie interessiert sein, benötigen Sie eine qualifizierte Baufirma, einen Architekten oder Baugutachter. Hier können Sie das Haus auf Herz und Nieren prüfen lassen und Fehler, Probleme oder Schäden feststellen.
Die unterschiedlichen Immobiliengutachten?
Ein gängiges Verfahren zur Wertermittlung ist das Vergleichswertverfahren. Dabei wird die Immobilie mit vergleichbaren Objekten in der Umgebung verglichen. Mithilfe des Sachwertverfahrens ermittelt der Gutachter die Sachwerte vom Haus auf Grundlage der Baukosten und bietet sich für Immobilien an, welche Sie selber nutzen wollen. Bei Objekten, welche durch Pacht oder Miete mehrfache Erträge erwirtschaften, wird das Ertragswertverfahren durchgeführt. Eine unkompliziertere Form ist das Kurzgutachten, anstatt umfassender Erläuterungen beinhaltet es nur die bedeutendsten Eckdaten.
Schadensgutachten bzw. Mängelgutachten in der Wohnung oder am Haus sind dazu gedacht, eine Schadensregulierung durch die Sach-, Hausrat- oder Haftpflichtversicherung zu gewährleisten. In vielen Fällen handelt es sich auch um Bauschadengutachten. Die Bauschäden können aus Material-, Verarbeitungs- oder Konstruktionsfehlern resultieren. Ein Gutachter für Bauschäden (Baugutachter) ermittelt, wer für diese haftet.
Zudem gibt es unterschiedliche Spezialgutachten, wie zum Beispiel bei Schimmel. Bei einem Schimmelgutachten müssen zusätzliche Faktoren beachtet werden. Oft werden Proben entnommen und im Labor geprüft.
Bau- oder Immobiliengutachten online erstellen lassen?
Sie wollen Ihre Immobilie online schätzen lassen oder einen Bau via Fotos bewerten lassen? Es gibt Themen wie Brandschutz, Innenarchitektur, Architektur, Bauingenieurwesen, Hochbau, Gebäudetechnik und Tiefbau, die online schwer einschätzbar sind. Das Problem liegt darin, dass der Immobilien- bzw. Baugutachter für seine Einschätzung haften muss oder Schwierigkeiten mit der Versicherung bekommen kann. Für eine richtige Einschätzung empfiehlt sich immer eine Besichtigung vor Ort. Der Gutachter macht Fotos, guckt sich das Gebäude genau an und kann versteckte Schäden feststellen.
Was ist der Verkehrswert einer Immobilie?
Der Verkehrswert ist der vergleichbare Wert, den der Experte als möglich einschätzt. Oft wird der Wert des Grundstückes oder Hauses überschätzt. Der Wert entscheidet sich auf Grund des Zustandes und der Nachfrage des Hauses oder vom Grundstück. Viele Häuser haben an Wert verloren, da sie nicht mehr den aktuellen Standards entsprechen oder in einer ungünstigen Lage sind.
Ein Wertgutachten Ihres Objektes oder Ihres Grundstückes ist auf jeden Fall klug. Es beweist der Versicherung, dass sich das Gebäude in dem beschriebenen Zustand befand. Sollte ein Versicherungsfall eintreten, möchten Versicherungen oft den geschätzten Betrag nicht zahlen. Dann kann ein Gutachten in Absprache mit der Versicherung nützlich sein.
Wer haftet, wenn der Immobiliengutachter falsch liegt?
Auch Profis können Fehler machen! Besonders schlimm kann dies für Privatpersonen ausgehen, welche durch schlechte Begutachtungen von Experten unter Umständen viel Geld verlieren. Oft werden undichte Stellen, Schimmel und Schäden nicht angegeben oder verschwiegen. Bei falschen Gutachten haften gerichtlich bestellte Gutachter nur dann, wenn Sie grob fahrlässig oder vorsätzlich gehandelt haben. Checken Sie daher je nach Bedarf stets die Qualifikation Ihres Experten.