Bau- und Immobiliengutachter in Groß Schenkenberg, Groß Schenkenberg
Sie haben oder bauen eine Immobilie und brauchen eine Bewertung? Sie hätten gerne ein Baugutachten oder ein Immobiliengutachten? Dann brauchen Sie einen Experten, der sich mit dem überprüfen von Häusern oder dem Bau von Gebäuden auskennt. Hier finden Sie eine Liste der besten Bau-Sachverständiger und Immobiliengutachter in Groß Schenkenberg, Groß Schenkenberg.
Baugutachter, Immobiliengutachter oder Architekten in Groß Schenkenberg
Immobiliengutachter in Schleswig-Holstein, Kreis Herzogtum Lauenburg, Groß Schenkenberg, Groß Schenkenberg.
Immobilien- oder Bau-Sachverständige?
Wollen Sie eine Immobilie an- oder verkaufen beziehungsweise nur den Zustand einer Immobilie checken lassen? Dann brauchen Sie einen qualifizierten Experten. Kontaktieren Sie für ein Immobiliengutachten einen Sachverständiger oder Gutachter mit entsprechender Sachkenntis. Andernfalls kann das Gutachten angezweifelt werden, wenn sich Ungereimtheiten einschleichen. Ein Gutachter überprüft Folgeschäden, den Verkehrswert und Schäden Ihrer Immobilie.
Auch bei Elementarschäden an Ihrem Haus, wie zum Beispiel einem Wasserschaden, ist es häufig wichtig, den Schaden von einem Experten vollständig dokumentieren zu lassen. Zum einen ist dies wichtig für die Versicherung, zum anderen kann dies aber auch für einen späteren Verkauf oder mögliche Folgeschäden erforderlich sein.
Sollten Sie an einem Baugutachten in Elisabeth-Sophien-Koog von einem Gebäude interessiert sein, brauchen Sie eine qualifizierte Baufirma, einen Architekten oder Baugutachter. Hier können Sie das Haus genauestens beurteilen lassen und Fehler, Schäden oder Probleme feststellen.
Die unterschiedlichen Immobiliengutachten?
Eine gängige Methode zur Wertermittlung ist das Vergleichswertverfahren. Dabei wird die Immobilie mit entsprechenden Objekten in der näheren Umgebung verglichen. Mithilfe des Sachwertverfahrens ermittelt der Sachverständige die Sachwerte vom Haus auf Grundlage der Baukosten und bietet sich für Immobilien an, welche Sie selber nutzen wollen. Bei Objekten, welche durch Miete beziehungsweise Pacht mehrfache Erträge erwirtschaften, wird das Ertragswertverfahren genutzt. Eine unkompliziertere Form ist das Kurzgutachten, anstatt umfangreicher Erläuterungen beinhaltet es nur die wichtigsten Eckdaten.
Schadensgutachten bzw. Mängelgutachten in der Wohnung oder am Haus sind dazu gedacht, eine Schadensregulierung durch die Sach-, Haftpflicht- oder Hausratversicherung zu gewährleisten. Häufig handelt es sich zudem um Bauschadengutachten. Die Bauschäden können aus Verarbeitungs-, Konstruktions- beziehungsweise Materialfehlern resultieren. Ein Gutachter für Bauschäden (Baugutachter) ermittelt, wer für diese haftet.
Zudem gibt es mehrere Spezialgutachten, wie z.B. bei Schimmel. Bei einem Schimmelgutachten müssen zusätzliche Faktoren geprüft werden. Häugig werden Proben entnommen und im Labor untersucht.
Bau- oder Immobiliengutachten online erstellen lassen?
Sie möchten eine Immobilie online schätzen lassen oder einen Bau via Fotos begutachten lassen? Es gibt Themen wie Brandschutz, Innenarchitektur, Architektur, Bauingenieurwesen, Tiefbau, Gebäudetechnik und Hochbau, die digital schwer einschätzbar sind. Die Schwierigkeit liegt darin, dass der Immobilien- bzw. Baugutachter für seine Einschätzung haften muss oder Schwierigkeiten mit der Versicherung bekommen kann. Für eine richtige Einschätzung empfiehlt sich immer eine Besichtigung vor Ort. Der Gutachter macht Fotos, guckt sich das Gebäude genau an und kann versteckte Schäden feststellen.
Was ist der Verkehrswert einer Immobilie?
Der Verkehrswert ist der vergleichbare Wert, den der Experte als möglich einschätzt. In den meisten Fällen wird der Wert —des Hauses oder des Grundstückes überschätzt. Der Wert ergibt sich auf Grundlage des Zustandes und der Nachfrage des Objektes oder vom Grundstück. Viele Häuser haben an Wert verloren, da sie nicht mehr den modernen Standards entsprechen oder schlecht gelegen sind.
Ein Wertgutachten Ihres Objektes bzw. Ihres Grundstückes ist stets wichtig. Dieses beweist der Versicherung, dass sich das Gebäude in dem beschriebenen Zustand befand. Sollte ein Versicherungsfall eintreten, möchten Versicherungen oft den geforderten Betrag nicht zahlen. Dann könnte ein Gutachten in Absprache mit der Versicherung Sinn machen.
Wer haftet, wenn der Immobiliengutachter falsch liegt?
Auch Fachleute können sich irren! Besonders schlimm kann dies für Privatpersonen ausgehen, welche durch falsche Begutachtungen von Sachverständigen unter Umständen viel Geld verlieren. In den meisten Fällen werden Schäden, Schimmel und undichte Stellen verschwiegen oder nicht angegeben. Bei falschen Gutachten haften gerichtlich bestellte Gutachter nur dann, wenn Sie grob fahrlässig oder vorsätzlich gehandelt haben. Checken Sie daher je nach Bedarf stets die Qualifikationen Ihres Sachverständigen.