Bau- und Immobiliengutachter in Groß Grönau, Groß Grönau
Sie befinden sich im Bau oder haben eine Immobilie und brauchen ein Gutachten? Sie hätten gerne ein Baugutachten oder Immobiliengutachten? Dann brauchen Sie einen Sachverständigen, der sich mit dem einschätzen von Häusern oder dem Bau von Gebäuden auskennt. Hier finden Sie eine Liste der besten Bau-Sachverständiger und Immobiliengutachter in Groß Grönau, Groß Grönau.
Architekten, Immobiliengutachter oder Baugutachter in Groß Grönau
Immobiliengutachter in Schleswig-Holstein, Kreis Herzogtum Lauenburg, Groß Grönau, Groß Grönau.
Immobilien- oder Bau-Sachverständige?
Wollen Sie eine Immobilie an- oder verkaufen oder nur den Zustand eines Hauses checken lassen? Dann beauftragen Sie einen qualifizierten Experten. Kontaktieren Sie für ein Immobiliengutachten einen Gutachter oder Sachverständiger mit entsprechender Fachkenntnis. Gegebenenfalls kann das Gutachten angezweifelt werden, insofern sich Unstimmigkeiten einschleichen. Ein Gutachter prüft den Verkehrswert, Folgeschäden und Schäden Ihres Hauses.
Auch bei Elementarschäden an Ihrem Haus, wie zum Beispiel einem Wasserschaden, ist es meistens wichtig, die Beschädigung von einem Gutachter detailliert dokumentieren zu lassen. Zum einen ist dies wichtig für die Versicherung, zum anderen kann dies aber auch für mögliche Folgeschäden beziehungsweise einen späteren Verkauf notwendig sein.
Sollten Sie an einem Baugutachten in Elisabeth-Sophien-Koog von einem Gebäude interessiert sein, brauchen Sie eine qualifizierte Baufirma, einen Architekten oder Baugutachter. Hier können Sie die Immobilie auf Herz und Nieren untersuchen lassen und Probleme, Schäden beziehungsweise Fehler feststellen.
Die verschiedenen Immobiliengutachten?
Ein gängiges Verfahren zur Wertermittlung ist das Vergleichswertverfahren. Dabei wird die Immobilie mit vergleichbaren Objekten in der Nähe verglichen. Mithilfe des Sachwertverfahrens ermittelt der Sachverständige die Sachwerte vom Haus auf Grundlage der Baukosten und bietet sich für Objekte an, welche Sie selber nutzen wollen. Bei Objekten, welche durch Miete beziehungsweise Pacht mehrfache Erträge erwirtschaften, wird das Ertragswertverfahren durchgeführt. Eine unkompliziertere Form ist das Kurzgutachten, anstatt komplizierten Erläuterungen beinhaltet es nur die bedeutendsten Eckdaten.
Schadensgutachten bzw. Mängelgutachten am Haus oder in der Wohnung sind dazu gedacht, eine Schadensregulierung durch die Sach-, Hausrat- oder Haftpflichtversicherung zu gewährleisten. Oft handelt es sich zudem um Bauschadengutachten. Die Bauschäden können aus Verarbeitungs-, Material- beziehungsweise Konstruktionsfehlern resultieren. Ein Gutachter für Bauschäden (Baugutachter) ermittelt, wer für diese haftet.
Zudem gibt es unterschiedliche Spezialgutachten, wie zum Beispiel bei Schimmel. Bei einem Schimmelgutachten müssen zusätzliche Faktoren beachtet werden. Oftmals werden Proben entnommen und im Labor untersucht.
Bau- oder Immobiliengutachten online erstellen lassen?
Sie möchten Ihre Immobilie online schätzen lassen oder einen Bau via Fotos prüfen lassen? Es gibt Themen wie Brandschutz, Bauingenieurwesen, Architektur, Innenarchitektur, Tiefbau, Hochbau und Gebäudetechnik, die über das Internet schwer einschätzbar sind. Die Problematik liegt darin, dass der Immobilien- bzw. Baugutachter für seine Einschätzung haften muss oder Schwierigkeiten mit der Versicherung bekommen kann. Für eine korrekte Einschätzung empfiehlt sich immer eine Besichtigung vor Ort. Der Gutachter macht Fotos, guckt sich das Gebäude genau an und kann versteckte Schäden feststellen.
Was ist der Verkehrswert einer Immobilie?
Der Verkehrswert ist der vergleichbare Wert, den der Experte als möglich einschätzt. Öfters wird der Wert des Hauses oder Grundstückes überschätzt. Der Wert ermittelt sich auf Grund der Nachfrage und dem Zustand des Hauses oder vom Grundstück. Viele Häuser haben an Wert verloren, da sie nicht mehr den modernen Standards entsprechen oder unpassend gelegen sind.
Ein Wertgutachten Ihres Hauses beziehungsweise Ihres Grundstückes ist stets sinnvoll. Dieses beweist der Versicherung, dass sich das Haus in dem beschriebenen Zustand befand. Sollte ein Versicherungsfall eintreten, wollen Versicherungen häufig den nötigen Betrag nicht zahlen. Dann könnte ein Gutachten in Absprache mit der Versicherung weiterhelfen.
Wer haftet, wenn der Immobiliengutachter falsch liegt?
Auch Ingenieure können Fehler machen! Besonders schmerzhaft kann dies für Privatpersonen ausgehen, welche durch schlechte Begutachtungen von Sachverständigen unter Umständen viel Geld verlieren. Öfters werden Schimmel, undichte Stellen und sonstige Schäden verschwiegen oder nicht angegeben. Bei falschen Bewertungen haften gerichtlich bestellte Gutachter nur dann, wenn Sie grob fahrlässig oder vorsätzlich gehandelt haben. Checken Sie daher je nach Bedarf stets die Qualifikation Ihres Sachverständigen.