Bau- und Immobiliengutachter in Groß Grönau, Groß Grönau
Sie haben oder bauen eine Immobilie und brauchen Hilfe beim einschätzen? Sie wollen ein Baugutachten oder ein Immobiliengutachten? Dann benötigen Sie einen Gutachter, der sich mit dem begutachten von Immobilien oder dem Bau von Häusern auskennt. Hier finden Sie eine Liste der besten Bau-Sachverständiger und Immobiliengutachter in Groß Grönau, Groß Grönau.
Immobiliengutachter, Architekten oder Baugutachter in Groß Grönau
Immobiliengutachter in Schleswig-Holstein, Kreis Herzogtum Lauenburg, Groß Grönau, Groß Grönau.
Immobilien- oder Bau-Sachverständige?
Wollen Sie eine Immobilie an- oder verkaufen oder nur den Zustand einer Immobilie einschätzen lassen? Dann beauftragen Sie einen qualifizierten Experten. Kontaktieren Sie für ein Immobiliengutachten einen Sachverständiger oder Gutachter mit entsprechender Sachkunde. Im anderen Fall kann das Gutachten angezweifelt werden, falls sich Ungereimtheiten einschleichen. Ein Gutachter beurteilt Schäden, den Verkehrswert und Folgeschäden Ihres Hauses.
Auch bei Elementarschäden an Ihrer Immobilie, wie beispielsweise einem Wasserschaden, ist es in vielen Fällen wichtig, die Beschädigung von einem Experten detailliert dokumentieren zu lassen. Zum einen ist dies wichtig für die Versicherung, zum anderen kann dies aber auch für mögliche Folgeschäden oder einen anschließenden Verkauf notwendig sein.
Sollten Sie an einem Baugutachten in Elisabeth-Sophien-Koog von einer Immobilie interessiert sein, kontaktieren Sie eine qualifizierte Baufirma, einen Architekten oder Baugutachter. Hier können Sie das Haus auf Herz und Nieren beurteilen lassen und Probleme, Beschädigungen beziehungsweise Fehler feststellen.
Die verschiedenen Immobiliengutachten?
Eine gängige Methode zur Wertermittlung ist das Vergleichswertverfahren. Dabei wird die Immobilie mit ähnlichen Objekten in der näheren Umgebung verglichen. Mithilfe des Sachwertverfahrens ermittelt der Sachverständige die Sachwerte vom Haus auf Grundlage der Baukosten und bietet sich für Objekte an, die Sie selber nutzen wollen. Bei Objekten, welche durch Pacht beziehungsweise Miete kontinuierliche Erträge erwirtschaften, wird das Ertragswertverfahren durchgeführt. Eine schlichtere Form ist das Kurzgutachten, anstatt langen Erkläungen beinhaltet es nur die wichtigsten Eckdaten.
Schadensgutachten bzw. Mängelgutachten in der Wohnung oder am Haus sind dazu gedacht, eine Schadensregulierung durch die Haftpflicht-, Hausrat- oder Sachversicherung zu gewährleisten. Oft handelt es sich zudem um Bauschadengutachten. Die Bauschäden können aus Material-, Konstruktions- beziehungsweise Verarbeitungsfehlern resultieren. Ein Gutachter für Bauschäden (Baugutachter) prüft, wer für diese haftet.
Zudem gibt es verschiedene Spezialgutachten, wie z.B. bei Schimmel. Bei einem Schimmelgutachten müssen zusätzliche Faktoren geprüft werden. Oft werden Proben entnommen und im Labor untersucht.
Immobilien- oder Baugutachten online erstellen lassen?
Sie wollen Ihre Immobilie online schätzen lassen oder einen Bau via Fotos prüfen lassen? Es gibt Themen wie Architektur, Innenarchitektur, Bauingenieurwesen, Tiefbau, Brandschutz, Hochbau und Gebäudetechnik, die über das Internet schwierig einschätzbar sind. Die Schwierigkeit liegt darin, dass der Immobilien- bzw. Baugutachter für seine Einschätzung haften muss oder Schwierigkeiten mit der Versicherung bekommen kann. Für eine fehlerfreie Einschätzung empfiehlt sich immer eine Besichtigung vor Ort. Der Gutachter macht Fotos, guckt sich das Gebäude genau an und kann versteckte Schäden feststellen.
Was ist der Verkehrswert einer Immobilie?
Der Verkehrswert ist der vergleichbare Wert, den der Experte als wahrscheinlich einschätzt. Nicht selten wird der Wert des Grundstückes oder des Hauses überschätzt. Der Wert ergibt sich auf Basis der Nachfrage und dem Zustand des Objektes oder vom Grundstück. Viele Häuser haben an Wert verloren, da sie nicht mehr den modernen Standards entsprechen oder unpassend gelegen sind.
Ein Wertgutachten Ihres Hauses beziehungsweise Ihres Grundstückes ist in jedem Fall sinnvoll. Dies beweist der Versicherung, dass sich das Objekt in dem dargestellten Zustand befand. Sollte ein Versicherungsfall eintreten, möchten Versicherungen oft den nötigen Betrag ungerne zahlen. Dann kann ein Gutachten in Absprache mit der Versicherung von Nutzen sein.
Wer haftet, wenn der Immobiliengutachter falsch liegt?
Auch Fachleute können falsch liegen! Besonders verhängnisvoll kann dies für Privatpersonen ausgehen, die durch ungenaue Gutachten von Profis unter Umständen viel Geld verlieren. Nicht selten werden undichte Stellen, Schimmel und Schäden nicht angegeben oder verschwiegen. Bei falschen Gutachten haften gerichtlich bestellte Gutachter nur dann, wenn Sie grob fahrlässig oder vorsätzlich gehandelt haben. Prüfen Sie daher je nach Bedarf immer die Qualifikation Ihres Profis.