Bau- und Immobiliengutachter in Goslar, Wiedelah
Sie befinden sich im Bau oder besitzen eine Immobilie und wollen diese überprüfen lassen? Sie suchen ein Baugutachten oder Immobiliengutachten? Dann brauchen Sie einen Experten, der sich mit dem prüfen von Gebäuden oder dem bauen von Immobilien auskennt. Hier finden Sie eine Liste der besten Bau-Sachverständiger und Immobiliengutachter in Goslar, Wiedelah.
Immobiliengutachter, Architekten oder Baugutachter in Wiedelah
Immobiliengutachter in Niedersachsen, Kreis Goslar, Goslar, Wiedelah.
Bau- oder Immobilien-Sachverständige?
Möchten Sie eine Immobilie an- oder verkaufen beziehungsweise nur den Zustand eines Hauses begutachten lassen? Dann beauftragen Sie einen qualifizierten Experten. Kontaktieren Sie für ein Immobiliengutachten einen Sachverständiger oder Gutachter mit entsprechender Sachkenntis. Anderweitig kann das Gutachten angezweifelt werden, insofern sich Ungereimtheiten einschleichen. Ein Sachverständiger checkt Beschädigungen, den Verkehrswert und Folgeschäden Ihres Hauses.
Auch bei Elementarschäden an Ihrer Immobilie, wie beispielsweise einem Wasserschaden, ist es meistens wichtig, die Beschädigung von einem Sachverständigen vollständig dokumentieren zu lassen. Zum einen ist dies wichtig für die Versicherung, zum anderen kann dies aber auch für einen anschließenden Verkauf beziehungsweise mögliche Folgeschäden erforderlich sein.
Sollten Sie an einem Baugutachten in Elisabeth-Sophien-Koog von einem Haus interessiert sein, benötigen Sie eine qualifizierte Baufirma, einen Architekten oder Baugutachter. Hier können Sie das Gebäude genau untersuchen lassen und Schäden, Probleme oder Fehler feststellen.
Die unterschiedlichen Immobiliengutachten?
Eine gängige Methode zur Wertermittlung ist das Vergleichswertverfahren. Dabei wird die Immobilie mit vergleichbaren Objekten in der Nähe verglichen. Mithilfe des Sachwertverfahrens ermittelt der Sachverständige die Sachwerte vom Haus auf Grundlage der Baukosten und bietet sich für Objekte an, welche Sie selber nutzen wollen. Bei Objekten, welche durch Miete oder Pacht kontinuierliche Erträge erwirtschaften, wird das Ertragswertverfahren durchgeführt. Eine schlichtere Form ist das Kurzgutachten, anstatt komplizierten Erkläungen beinhaltet es nur die wichtigsten Eckdaten.
Schadensgutachten beziehungsweise Mängelgutachten am Haus oder in der Wohnung sind dazu gedacht, eine Schadensregulierung durch die Sach-, Haftpflicht- oder Hausratversicherung zu gewährleisten. Häufig handelt es sich auch um Bauschadengutachten. Die Bauschäden können aus Material-, Verarbeitungs- oder Konstruktionsfehlern resultieren. Ein Gutachter für Bauschäden (Baugutachter) prüft, wer für diese haftet.
Zudem gibt es mehrere Spezialgutachten, wie beispielsweise bei Schimmel. Bei einem Schimmelgutachten müssen zusätzliche Faktoren geprüft werden. In vielen Fällen werden Proben entnommen und im Labor untersucht.
Immobilien- oder Baugutachten online erstellen lassen?
Sie wollen eine Immobilie online schätzen lassen oder einen Bau via Fotos prüfen lassen? Es gibt Themen wie Brandschutz, Architektur, Innenarchitektur, Bauingenieurwesen, Hochbau, Tiefbau und Gebäudetechnik, die digital schwierig einschätzbar sind. Die Problematik liegt darin, dass der Immobilien- beziehungsweise Baugutachter für seine Einschätzung haften muss oder Schwierigkeiten mit der Versicherung bekommen kann. Für eine fehlerfreie Einschätzung empfiehlt sich immer eine Besichtigung vor Ort. Der Gutachter macht Fotos, guckt sich das Gebäude genau an und kann versteckte Schäden feststellen.
Was ist der Verkehrswert einer Immobilie?
Der Verkehrswert ist der vergleichbare Wert, den der Experte als realistisch einschätzt. Häufig wird der Wert —des Hauses oder des Grundstückes überschätzt. Der Wert ermittelt sich auf Basis der Nachfrage und dem Zustand des Hauses oder vom Grundstück. Viele Immobilien haben an Wert verloren, da sie nicht mehr den heutigen Standards entsprechen oder unpraktisch gelegen sind.
Ein Wertgutachten Ihres Objektes beziehungsweise Ihres Grundstückes ist immer wichtig. Dieses beweist der Versicherung, dass sich das Gebäude in dem beschriebenen Zustand befand. Sollte ein Versicherungsfall eintreten, wollen Versicherungen gegebenenfalls den erforderlichen Betrag ungerne zahlen. Dann könnte ein Gutachten in Absprache mit der Versicherung hilfreich sein.
Wer haftet, wenn der Immobiliengutachter falsch liegt?
Auch Profis können sich irren! Besonders teuer kann dies für Privatpersonen ausgehen, welche durch schlechte Gutachten von Experten unter Umständen viel Geld verlieren. Häufig werden Schimmel, undichte Stellen und sonstige Beschädigungen verschwiegen oder nicht angegeben. Bei fehlerhaften Gutachten haften gerichtlich bestellte Gutachter nur dann, wenn Sie grob fahrlässig oder vorsätzlich gehandelt haben. Checken Sie daher je nach Bedarf stets die Qualifikationen Ihres Profis.