Bau- und Immobiliengutachter in Flensburg, Jürgensby
Sie haben oder bauen eine Immobilie und wollen diese beurteilen lassen? Sie benötigen ein Immobiliengutachten oder Baugutachten? Dann benötigen Sie einen Gutachter, der sich mit dem beurteilen von Immobilien oder dem bauen von Gebäuden auskennt. Hier finden Sie eine Liste der besten Immobiliengutachter und Bau-Sachverständiger in Flensburg, Jürgensby.
Immobiliengutachter, Architekten oder Baugutachter in Jürgensby
Immobiliengutachter in Schleswig-Holstein, Kreis Flensburg, Flensburg, Jürgensby.
Immobilien- oder Bau-Sachverständige?
Wollen Sie eine Immobilie an- oder verkaufen oder nur den Zustand eines Gebäudes einschätzen lassen? Dann brauchen Sie einen qualifizierten Experten. Kontaktieren Sie für ein Immobiliengutachten einen Gutachter oder Sachverständiger mit entsprechender Sachkenntis. Sonst kann das Gutachten angezweifelt werden, insofern sich Unstimmigkeiten einschleichen. Ein Sachverständiger checkt den Verkehrswert, Folgeschäden und Schäden Ihrer Immobilie.
Auch bei Elementarschäden an Ihrer Immobilie, wie beispielsweise einem Wasserschaden, ist es oft wichtig, die Beschädigung von einem Gutachter genau dokumentieren zu lassen. Zum einen ist dies wichtig für die Versicherung, zum anderen kann dies aber auch für einen späteren Verkauf oder mögliche Folgeschäden erforderlich sein.
Sollten Sie an einem Baugutachten in Elisabeth-Sophien-Koog von einem Gebäude interessiert sein, kontaktieren Sie eine qualifizierte Baufirma, einen Architekten oder Baugutachter. Hier können Sie die Immobilie genauestens bewerten lassen und Probleme, Fehler oder Schäden feststellen.
Die unterschiedlichen Immobiliengutachten?
Eine gängige Methode zur Wertermittlung ist das Vergleichswertverfahren. Dabei wird die Immobilie mit gleichwertigen Objekten in der Umgebung verglichen. Mithilfe des Sachwertverfahrens ermittelt der Sachverständige die Sachwerte vom Haus auf Grundlage der Baukosten und bietet sich für Immobilien an, welche Sie selber nutzen wollen. Bei Objekten, welche durch Miete oder Pacht mehrfache Erträge erwirtschaften, wird das Ertragswertverfahren genutzt. Eine unkompliziertere Form ist das Kurzgutachten, anstatt langen Erkläungen beinhaltet es nur die bedeutendsten Eckdaten.
Schadensgutachten beziehungsweise Mängelgutachten am Haus oder in der Wohnung sind dazu gedacht, eine Schadensregulierung durch die Hausrat-, Sach- oder Haftpflichtversicherung zu gewährleisten. Öfters handelt es sich auch um Bauschadengutachten. Die Bauschäden können aus Material-, Verarbeitungs- beziehungsweise Konstruktionsfehlern resultieren. Ein Gutachter für Bauschäden (Baugutachter) ermittelt, wer für diese haftet.
Zudem gibt es mehrere Spezialgutachten, wie z.B. bei Schimmel. Bei einem Schimmelgutachten müssen zusätzliche Faktoren berücksichtigt werden. Öfterns werden Proben entnommen und im Labor untersucht.
Immobilien- oder Baugutachten online erstellen lassen?
Sie möchten Ihre Immobilie online schätzen lassen oder einen Bau via Fotos begutachten lassen? Es gibt Themen wie Brandschutz, Architektur, Innenarchitektur, Bauingenieurwesen, Hochbau, Gebäudetechnik und Tiefbau, die online schwierig einschätzbar sind. Die Problematik liegt darin, dass der Immobilien- beziehungsweise Baugutachter für seine Einschätzung haften muss oder Schwierigkeiten mit der Versicherung bekommen kann. Für eine fehlerfreie Einschätzung empfiehlt sich immer eine Besichtigung vor Ort. Der Gutachter guckt sich das Gebäude genau an, macht Fotos und kann versteckte Schäden feststellen.
Was ist der Verkehrswert einer Immobilie?
Der Verkehrswert ist der vergleichbare Wert, den der Experte als möglich einschätzt. Nicht selten wird der Wert der Immobilien oder der Grundstücke überschätzt. Der Wert ergibt sich auf Basis der Nachfrage und dem Zustand der Immobilie oder vom Grundstück. Viele Häuser haben an Wert verloren, da sie nicht mehr den modernen Standards entsprechen oder unpraktisch gelegen sind.
Ein Wertgutachten Ihres Objektes beziehungsweise Ihres Grundstückes ist definitv wichtig. Das beweist der Versicherung, dass sich das Gebäude in dem dargestellten Zustand befand. Sollte ein Versicherungsfall eintreten, wollen Versicherungen öfter den notwendigen Betrag nicht zahlen. Hier könnte ein Gutachten in Absprache mit der Versicherung Sinn machen.
Wer haftet, wenn der Immobiliengutachter falsch liegt?
Auch Ingenieure können sich irren! Besonders schmerzhaft kann dies für Privatpersonen ausgehen, welche durch ungenaue Begutachtungen von Experten unter Umständen viel Geld verlieren. Nicht selten werden Schäden, Schimmel und undichte Stellen nicht angegeben oder verschwiegen. Bei falschen Bewertungen haften gerichtlich bestellte Gutachter nur dann, wenn Sie grob fahrlässig oder vorsätzlich gehandelt haben. Prüfen Sie daher je nach Bedarf stets die Qualifikationen Ihres Sachverständigen.