Bau- und Immobiliengutachter in Edemissen, Rietze
Sie haben eine Immobilie oder befinden sich im Bau und brauchen ein Gutachten? Sie wollen ein Immobiliengutachten oder Baugutachten? Dann benötigen Sie einen Sachverständigen, der sich mit dem einschätzen von Gebäuden oder dem bauen von Gebäuden auskennt. Hier finden Sie eine Liste der besten Immobiliengutachter und Bau-Sachverständiger in Edemissen, Rietze.
Baugutachter, Architekten oder Immobiliengutachter in Rietze
Immobiliengutachter in Niedersachsen, Kreis Peine, Edemissen, Rietze.
Bau- oder Immobilien-Sachverständige?
Sie eine Immobilie an- oder verkaufen oder nur den Zustand eines Gebäudes überprüfen lassen? Dann brauchen Sie einen qualifizierten Experten. Kontaktieren Sie für ein Immobiliengutachten einen Gutachter oder Sachverständiger mit entsprechenem Fachwissen. Anderweitig kann das Gutachten angezweifelt werden, wenn sich Ungereimtheiten einschleichen. Ein Gutachter überprüft den Verkehrswert, Folgeschäden und Beschädigungen Ihres Hauses.
Auch bei Elementarschäden an Ihrem Gebäude, wie zum Beispiel einem Wasserschaden, ist es oftmals wichtig, die Beschädigung von einem Sachverständigen genau dokumentieren zu lassen. Zum einen ist dies wichtig für die Versicherung, zum anderen kann dies aber auch für mögliche Folgeschäden oder einen späteren Verkauf bedeutsam sein.
Sollten Sie an einem Baugutachten in Elisabeth-Sophien-Koog von einem Gebäude interessiert sein, kontaktieren Sie eine qualifizierte Baufirma, einen Architekten oder Baugutachter. Hier können Sie das Gebäude genauestens begutachten lassen und Fehler, Schäden oder Probleme feststellen.
Die verschiedenen Immobiliengutachten?
Ein gängiger Weg zur Wertermittlung ist das Vergleichswertverfahren. Dabei wird die Immobilie mit ähnlichen Objekten in der Umgebung verglichen. Mithilfe des Sachwertverfahrens ermittelt der Gutachter die Sachwerte vom Haus auf Grundlage der Baukosten und bietet sich für Objekte an, welche Sie selber nutzen wollen. Bei Objekten, welche durch Miete beziehungsweise Pacht regelmäßige Erträge erwirtschaften, wird das Ertragswertverfahren benutzt. Eine schlichtere Form ist das Kurzgutachten, anstatt komplizierten Erläuterungen beinhaltet es nur die wichtigsten Eckdaten.
Schadensgutachten bzw. Mängelgutachten in der Wohnung oder am Haus sind dazu gedacht, eine Schadensregulierung durch die Sach-, Hausrat- oder Haftpflichtversicherung zu gewährleisten. Des Öfteren handelt es sich zudem um Bauschadengutachten. Die Bauschäden können aus Konstruktions-, Verarbeitungs- beziehungsweise Materialfehlern resultieren. Ein Gutachter für Bauschäden (Baugutachter) ermittelt, wer für diese haftet.
Zudem gibt es verschiedene Spezialgutachten, wie zum Beispiel bei Schimmel. Bei einem Schimmelgutachten müssen zusätzliche Faktoren beachtet werden. In vielen Fällen werden Proben entnommen und im Labor geprüft.
Bau- oder Immobiliengutachten online erstellen lassen?
Sie möchten eine Immobilie online schätzen lassen oder einen Bau via Fotos begutachten lassen? Es gibt Themen wie Architektur, Innenarchitektur, Bauingenieurwesen, Brandschutz, Hochbau, Tiefbau und Gebäudetechnik, die online schwer einschätzbar sind. Die Problematik liegt darin, dass der Immobilien- bzw. Baugutachter für seine Einschätzung haften muss oder Schwierigkeiten mit der Versicherung bekommen kann. Für eine korrekte Einschätzung empfiehlt sich immer eine Besichtigung vor Ort. Der Gutachter macht Fotos, guckt sich das Gebäude genau an und kann versteckte Schäden feststellen.
Was ist der Verkehrswert einer Immobilie?
Der Verkehrswert ist der vergleichbare Wert, den der Experte als wahrscheinlich einschätzt. In der Regel wird der Wert des Grundstückes oder Hauses überschätzt. Der Wert errechnet sich auf Basis des Zustandes und der Nachfrage des Hauses oder vom Grundstück. Viele Objekte haben an Wert verloren, da sie nicht mehr den heutigen Standards entsprechen oder falsch gelegen sind.
Ein Wertgutachten Ihrer Immobilie beziehungsweise Ihres Grundstückes ist oft wichtig. Es beweist der Versicherung, dass sich das Objekt in dem beschriebenen Zustand befand. Sollte ein Versicherungsfall eintreten, möchten Versicherungen öfter den erforderten Betrag ungerne zahlen. Dann kann ein Gutachten in Absprache mit der Versicherung von Nutzen sein.
Wer haftet, wenn der Immobiliengutachter falsch liegt?
Auch Experte können sich irren! Besonders verhängnisvoll kann dies für Privatpersonen ausgehen, welche durch ungenaue Beurteilungen von Sachverständigen unter Umständen viel Geld verlieren. In der Regel werden Schimmel, undichte Stellen und sonstige Beschädigungen nicht angegeben oder verschwiegen. Bei falschen Bewertungen haften gerichtlich bestellte Gutachter nur dann, wenn Sie grob fahrlässig oder vorsätzlich gehandelt haben. Prüfen Sie daher je nach Bedarf immer die Qualifikation Ihres Sachverständigen.