Bau- und Immobiliengutachter in Buchhorst, Buchhorst
Sie sind Eigentümer oder bauen eine Immobilie und wollen diese überprüfen lassen? Sie benötigen ein Baugutachten oder Immobiliengutachten? Dann benötigen Sie einen Experten, der sich mit dem einschätzen von Immobilien oder dem Bau von Immobilien auskennt. Hier finden Sie eine Liste der besten Immobiliengutachter und Bau-Sachverständiger in Buchhorst, Buchhorst.
Immobiliengutachter, Baugutachter oder Architekten in Buchhorst
Immobiliengutachter in Schleswig-Holstein, Kreis Herzogtum Lauenburg, Buchhorst, Buchhorst.
Immobilien- oder Bau-Sachverständige?
Wollen Sie eine Immobilie an- oder verkaufen oder nur den Zustand einer Immobilie einschätzen lassen? Dann brauchen Sie einen qualifizierten Experten. Kontaktieren Sie für ein Immobiliengutachten einen Gutachter oder Sachverständiger mit entsprechender Fachkenntnis. Im anderen Fall kann das Gutachten angezweifelt werden, sobald sich Fehler einschleichen. Ein Sachverständiger berechnet Beschädigungen, Folgeschäden und den Verkehrswert Ihrer Immobilie.
Auch bei Elementarschäden an Ihrem Gebäude, wie beispielsweise einem Wasserschaden, ist es meistens wichtig, die Beschädigung von einem Experten detailliert dokumentieren zu lassen. Zum einen ist dies wichtig für die Versicherung, zum anderen kann dies aber auch für einen späteren Verkauf oder mögliche Folgeschäden erforderlich sein.
Sollten Sie an einem Baugutachten in Elisabeth-Sophien-Koog von einem Haus interessiert sein, brauchen Sie eine qualifizierte Baufirma, einen Architekten oder Baugutachter. Hier können Sie das Gebäude genauestens bewerten lassen und Schäden, Fehler oder Probleme feststellen.
Die unterschiedlichen Immobiliengutachten?
Eine gängige Methode zur Wertermittlung ist das Vergleichswertverfahren. Dabei wird die Immobilie mit gleichwertigen Objekten in der Umgebung verglichen. Mithilfe des Sachwertverfahrens ermittelt der Sachverständige die Sachwerte vom Haus auf Grundlage der Baukosten und bietet sich für Objekte an, die Sie selber nutzen wollen. Bei Objekten, welche durch Miete oder Pacht mehrfache Erträge erwirtschaften, wird das Ertragswertverfahren angewandt. Eine unkompliziertere Form ist das Kurzgutachten, anstatt umfassender Erläuterungen beinhaltet es nur die bedeutendsten Eckdaten.
Schadensgutachten bzw. Mängelgutachten in der Wohnung oder am Haus sind dazu gedacht, eine Schadensregulierung durch die Haftpflicht-, Hausrat- oder Sachversicherung zu gewährleisten. Des Öfteren handelt es sich zudem um Bauschadengutachten. Die Bauschäden können aus Konstruktions-, Material- oder Verarbeitungsfehlern resultieren. Ein Gutachter für Bauschäden (Baugutachter) ermittelt, wer für diese haftet.
Zudem gibt es eine Reihe von Spezialgutachten, wie zum Beispiel bei Schimmel. Bei einem Schimmelgutachten müssen zusätzliche Faktoren berücksichtigt werden. Öfterns werden Proben entnommen und im Labor untersucht.
Immobilien- oder Baugutachten online erstellen lassen?
Sie wollen Ihre Immobilie online schätzen lassen oder einen Bau via Fotos bewerten lassen? Es gibt Themen wie Brandschutz, Bauingenieurwesen, Innenarchitektur, Architektur, Hochbau, Tiefbau und Gebäudetechnik, die über das Internet schwierig einschätzbar sind. Die Problematik liegt darin, dass der Immobilien- bzw. Baugutachter für seine Einschätzung haften muss oder Schwierigkeiten mit der Versicherung bekommen kann. Für eine fehlerfreie Einschätzung empfiehlt sich immer eine Besichtigung vor Ort. Der Gutachter macht Fotos, guckt sich das Gebäude genau an und kann versteckte Schäden feststellen.
Was ist der Verkehrswert einer Immobilie?
Der Verkehrswert ist der vergleichbare Wert, den der Experte als erreichbar einschätzt. Nicht selten wird der Wert der Grundstücke oder Immobilien überschätzt. Der Wert ergibt sich auf Grund des Zustandes und der Nachfrage des Objektes oder vom Grundstück. Viele Häuser haben an Wert verloren, da sie nicht mehr den modernen Standards entsprechen oder ungünstig gelegen sind.
Ein Wertgutachten Ihres Gebäudes beziehungsweise Ihres Grundstückes ist immer sinnvoll. Das beweist der Versicherung, dass sich das Gebäude in dem beschriebenen Zustand befand. Sollte ein Versicherungsfall eintreten, möchten Versicherungen häufig den gewollten Betrag nicht zahlen. Dann könnte ein Gutachten in Absprache mit der Versicherung sinnvoll sein.
Wer haftet, wenn der Immobiliengutachter falsch liegt?
Auch Fachleute können sich irren! Besonders kostspielig kann dies für Privatpersonen ausgehen, die durch falsche Urteile von Profis unter Umständen viel Geld verlieren. Nicht selten werden Beschädigungen, undichte Stellen und Schimmel verschwiegen oder nicht angegeben. Bei fehlerhaften Gutachten haften gerichtlich bestellte Gutachter nur dann, wenn Sie grob fahrlässig oder vorsätzlich gehandelt haben. Überprüfen Sie daher je nach Bedarf immer die Qualifikationen Ihres Experten.